Лента новостей
Все новости Недвижимость
Порошенко посоветовал властям Украины строить стену на границе с Россией 23:03, Политика Фигуристка Косторная установила мировой рекорд в короткой программе 22:50, Спорт Сейчас разберемся: кто из великих прозаиков это написал. Тест 22:50, РБК и Билайн Власти в Ленобласти созовут комиссию из-за видео с матерящейся чиновницей 22:44, Общество «Пророссийские казаки» ответили на обвинения Украины о казнях в Донбассе 22:42, Политика Шнуров фразой «руки прочь» поддержал футбольных болельщиков 22:37, Спорт Минэнерго заявило о разработке в срок всех актов по «умным» счетчикам 22:26, Экономика «ВТБ Лизинг» ответил на расследование ФБК о бизнес-джетах 22:20, Общество Не отступать и не сдаваться: как добиться успеха в бизнесе. Тест 22:10, РБК и ВТБ В Минсельхозе назвали причину повышения цен на гречку 22:08, Общество В Минсельхозе заявили о невостребованности российских семян у аграриев 22:04, Экономика «Локомотив» пропустил четыре мяча от тульского «Арсенала» в матче РПЛ 22:01, Спорт МИД пообещал не оставлять без ответа новые санкции США против россиян 21:50, Политика Лавров назвал слухами сообщения о российских наемниках в Ливии 21:44, Политика Поезд из Хельсинки в Петербург задержался по техническим причинам 21:41, Общество Интеллектуальный кроссовер Haval F7X: передовые технологии, смелый нрав 21:31, РБК Стиль и Haval «Зенит» прервал беспроигрышную серию «Динамо» в РПЛ 21:30, Спорт Военные Украины заявили о завершении отвода сил в Петровском в Донбассе 21:21, Политика Как Familia управляет 270 магазинами по всей стране 20:57, РБК и Microsoft Летевший из Москвы в Ереван лайнер вынужденно сел в Ростове-на-Дону 20:55, Общество Бизнесу предложили инвестировать в нацпроекты через аналоги трастов 20:51, Экономика ГК «Основа» инвестирует более 450 млн руб. в парки развлечений 20:41, Бизнес Дзюба возглавил список лучших бомбардиров чемпионата России 20:32, Спорт 10 идей, куда отправиться c друзьями на выходные на машине 20:29, РБК и Subaru Суд дал реальные сроки двоим фигурантам «дела 27 июля» 20:28, Общество Путин обсудил по телефону с Нетаньяху взаимодействие по Сирии 20:28, Политика Путин перешел на немецкий на встрече с бизнесменами из Германии 20:21, Политика На Украине объявили о подготовке «марша на Крым» 20:15, Политика
На городские квартиры спрос упал, а на рынке загородной аренды наметилось оживление
0
На городские квартиры спрос упал, а на рынке загородной аренды наметилось оживление
 

По сравнению с началом года, в феврале 2009 г.  было зафиксировано увеличение предложения квартир на 29,1%,  сообщают аналитики "МИЭЛЬ-Аренда".Спрос же наоборот снизился по сравнению с январем на 8,4%. При этом, спрос февраля 2009 года был выше аналогичного периода прошлого года на 33,4%. 

По  данным "МИЭЛЬ-Аренда", наибольшим спросом в феврале 2009 года пользовались квартиры с арендной ставкой до $ 750 в месяц (35% от общего спроса, что на 14% выше спроса в этом ценовом сегменте в начале года). Не намного отстали от них и квартиры других сегментов: доля спроса на квартиры в диапазоне от $750 до $1000 составила 32,4%; на квартиры от $1000 до $3000 - 31,3%.

Наибольшее предложение было зафиксировано в диапазоне от $1000 до $3000 (44,3% от общего объема предложения). Любопытен тот факт, что в ценовом диапазоне от $750 до $1000 в феврале 2009 года спрос практически совпал с предложением.

В целом же, если говорить о динамике, то следует отметить увеличение предложения квартир по всем ценовым диапазонам. Спрос же в феврале 2009 года упал по всем ценовым диапазонам, за исключением самых дешевых квартир (до $750 месяц). 

Однокомнатные квартиры экономкласса в феврале 2009 года в долларовом эквиваленте подешевели на 11,3%, двухкомнатные - на 9%, трехкомнатные - на 5%. Если сравнивать темпы падения арендных ставок на квартиры экономкласса с прошлым месяцем, то в феврале 2009 года наметилась явная тенденция к снижению темпов. Для сравнения: в январе 2009 года по отношению к декабрю 2008 г. арендные ставки упали на 16-20%.

Средняя стоимость найма квартир бизнес-класса и элитного жилья в долларовом эквиваленте в феврале 2009г. изменилась следующим образом. Однокомнатные квартиры  подешевели на 6,6% (в прошлом месяце - на 12,4%), двухкомнатные снизились в стоимости на 2,5% (в прошлом месяце - 12,39%). Здесь мы тоже наблюдаем аналогичную тенденцию; а арендные ставки на трехкомнатные и многокомнатные квартиры повысились - на 0,42% и на 9% соответственно.

В конце февраля наметилось ожидаемое оживление рынка загородной аренды. У предложения, также как и у спроса, наметилась тенденция к росту. Так, предложение коттеджей в феврале этого года выросло по всем ценовым диапазонам. В структуре предложения наибольшую долю занимает предложение от $ 1000 до $3000 в месяц (34%). В прошлом месяце эта доля составляла 24%. Второе место занимает предложение со ставкой от $5000 в месяц (29%; в прошлом месяце - 17,4%). По удаленности от МКАД в структуре предложения лидировали коттеджи в зоне 10-20 км. (36%) и в десятикилометровой зоне (22%). На третьем месте расположились предложения на расстоянии 20-30 км. от МКАД.

Что касается спроса, сейчас большую его часть составляют коттеджи со ставкой от $1000 до $3000 (58%). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, спрос на коттеджи этого диапазона ниже, а спрос на коттеджи стоимостью до $1000 существенно превышает прошлогодний.

По удаленности от МКАД, наибольшим спросом пользовались предложения в тридцатикилометровой зоне (31%), а второе место (по 23%) разделили две категории предложения: в зоне до 40 км. и в десятикилометровом удалении от МКАД.

Средняя стоимость найма коттеджей по направлениям распределилась следующим образом. Традиционно лидирует западное направление ($7500), затем - юг московской области ($6700), на третьем месте - северное направление ($5600). Замыкают рейтинг направлений восток ($3700) и юго-восток ($3300).

По словам первого заместителя директора "МИЭЛЬ-Аренда" Марии Жуковой, строить прогнозы на этот сезон пока преждевременно. "Пока сезон развивается без особых отличий от прошлых лет, - отмечает она. Спрос и предложение, как мы уже сказали, в феврале увеличились, но рынок еще не очень активен. Традиционно сезон начался в феврале, но пик сделок приходится на конец марта - начало апреля".