Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Аэрофлот» сократил число рейсов в Китай 21:01, Бизнес Многоразовая ступень ракеты Falcon 9 упала в Атлантический океан 20:59, Технологии и медиа МИД Украины вызвал поверенного в делах России из-за задержания рыбаков 20:49, Политика Samsung первым заявил о согласии на предустановку российского софта 20:44, Технологии и медиа Делегации России и Турции обсудили ситуацию в Идлибе 20:35, Политика ЕС внес восемь человек и две компании в санкционный список по Сирии 20:04, Политика В Москве госпитализировали двух студентов МГУ из Китая 19:54, Общество «Газпром» сменил главного бухгалтера 19:42, Бизнес Время для любви, Родченко и другой Восток: куда пойти до конца зимы 19:30, Стиль «Роснефть» потратит на «зеленые инвестиции» 300 млрд руб. 19:30, Бизнес Клиенты биржи FCoin потеряли доступ к своим Bitcoin на сумму в $124 млн 19:27, Крипто Пассажиры лайнера Diamond Princess рассказали о карантине на борту 19:16, Общество Что случилось за день. Главные новости РБК 19:14, Общество МВД подтвердило подачу рапорта об отставке начальником полиции Москвы 19:11, Общество Почему взлет хайтек-акций нельзя сравнивать с «пузырем доткомов» 2000-го 19:10, Quote Британский регулятор оштрафовал «НТВ-Мир Балтия» за выпуск о Скрипалях 19:00, Технологии и медиа В сирийском Алеппо возобновил работу аэропорт 18:53, Общество Ростехнадзор объяснил причину радиоактивного загрязнения под Ульяновском 18:53, Общество Блогер из Канады осталась в карантинном Ухане из-за кошки 18:52, Стиль Соучредитель Capriole Investments: цена Bitcoin достигнет $100 000 18:45, Крипто В Екатеринбурге за взятку задержали главу особой экономической зоны 18:38, Общество Концертный директор Гуфа сообщил о бытовой травме музыканта 18:34, Общество Проверки трансфертного ценообразования в финсекторе: миф или реальность 18:27, PRO Кокорин сделал дубль в дебютной товарищеской игре за «Сочи» 18:19, Спорт Разведенных родителей обязали оплачивать ребенку жилье. Что нужно знать 18:11, Недвижимость Госдума продлила срок подачи поправок в проект об изменении Конституции 18:09, Общество В пресс-службе главы Оренбуржья объяснили волнением его оговорку о войне 18:03, Общество Литва окончательно проиграла восьмилетний спор с «Газпромом» на €1,4 млрд 18:02, Бизнес
На городские квартиры спрос упал, а на рынке загородной аренды наметилось оживление
0
На городские квартиры спрос упал, а на рынке загородной аренды наметилось оживление
 

По сравнению с началом года, в феврале 2009 г.  было зафиксировано увеличение предложения квартир на 29,1%,  сообщают аналитики "МИЭЛЬ-Аренда".Спрос же наоборот снизился по сравнению с январем на 8,4%. При этом, спрос февраля 2009 года был выше аналогичного периода прошлого года на 33,4%. 

По  данным "МИЭЛЬ-Аренда", наибольшим спросом в феврале 2009 года пользовались квартиры с арендной ставкой до $ 750 в месяц (35% от общего спроса, что на 14% выше спроса в этом ценовом сегменте в начале года). Не намного отстали от них и квартиры других сегментов: доля спроса на квартиры в диапазоне от $750 до $1000 составила 32,4%; на квартиры от $1000 до $3000 - 31,3%.

Наибольшее предложение было зафиксировано в диапазоне от $1000 до $3000 (44,3% от общего объема предложения). Любопытен тот факт, что в ценовом диапазоне от $750 до $1000 в феврале 2009 года спрос практически совпал с предложением.

В целом же, если говорить о динамике, то следует отметить увеличение предложения квартир по всем ценовым диапазонам. Спрос же в феврале 2009 года упал по всем ценовым диапазонам, за исключением самых дешевых квартир (до $750 месяц). 

Однокомнатные квартиры экономкласса в феврале 2009 года в долларовом эквиваленте подешевели на 11,3%, двухкомнатные - на 9%, трехкомнатные - на 5%. Если сравнивать темпы падения арендных ставок на квартиры экономкласса с прошлым месяцем, то в феврале 2009 года наметилась явная тенденция к снижению темпов. Для сравнения: в январе 2009 года по отношению к декабрю 2008 г. арендные ставки упали на 16-20%.

Средняя стоимость найма квартир бизнес-класса и элитного жилья в долларовом эквиваленте в феврале 2009г. изменилась следующим образом. Однокомнатные квартиры  подешевели на 6,6% (в прошлом месяце - на 12,4%), двухкомнатные снизились в стоимости на 2,5% (в прошлом месяце - 12,39%). Здесь мы тоже наблюдаем аналогичную тенденцию; а арендные ставки на трехкомнатные и многокомнатные квартиры повысились - на 0,42% и на 9% соответственно.

В конце февраля наметилось ожидаемое оживление рынка загородной аренды. У предложения, также как и у спроса, наметилась тенденция к росту. Так, предложение коттеджей в феврале этого года выросло по всем ценовым диапазонам. В структуре предложения наибольшую долю занимает предложение от $ 1000 до $3000 в месяц (34%). В прошлом месяце эта доля составляла 24%. Второе место занимает предложение со ставкой от $5000 в месяц (29%; в прошлом месяце - 17,4%). По удаленности от МКАД в структуре предложения лидировали коттеджи в зоне 10-20 км. (36%) и в десятикилометровой зоне (22%). На третьем месте расположились предложения на расстоянии 20-30 км. от МКАД.

Что касается спроса, сейчас большую его часть составляют коттеджи со ставкой от $1000 до $3000 (58%). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, спрос на коттеджи этого диапазона ниже, а спрос на коттеджи стоимостью до $1000 существенно превышает прошлогодний.

По удаленности от МКАД, наибольшим спросом пользовались предложения в тридцатикилометровой зоне (31%), а второе место (по 23%) разделили две категории предложения: в зоне до 40 км. и в десятикилометровом удалении от МКАД.

Средняя стоимость найма коттеджей по направлениям распределилась следующим образом. Традиционно лидирует западное направление ($7500), затем - юг московской области ($6700), на третьем месте - северное направление ($5600). Замыкают рейтинг направлений восток ($3700) и юго-восток ($3300).

По словам первого заместителя директора "МИЭЛЬ-Аренда" Марии Жуковой, строить прогнозы на этот сезон пока преждевременно. "Пока сезон развивается без особых отличий от прошлых лет, - отмечает она. Спрос и предложение, как мы уже сказали, в феврале увеличились, но рынок еще не очень активен. Традиционно сезон начался в феврале, но пик сделок приходится на конец марта - начало апреля".