Индексы рынка недвижимости на неделю от 19.01.2009
| Недвижимость в Москве | от 19.01.09 | к 12.01.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 5.186 долл./кв.м | -2,3 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -5,26 /мес | +0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | -2,58 б.деп | -0,5 б/д |
В течение первой рабочей недели после продолжительных праздников курсы валют снова продемонстрировали "чудеса": доллар подскочил за неделю примерно на 2 рубля, что не замедлило сказаться на динамике цен на недвижимость. Долларовый индекс стоимости жилья в Москве, рассчитываемый аналитическим центром http://www.irn.ru/, закончил неделю снижением более чем на 2% и опустился до отметки в 5.186 долларов за квадратный метр. При этом рублевые цены на квартиры в Москве, отслеживаемые журналом о недвижимости www.metrinfo.ru, заметно подросли.
Очевидно, что в подобных условиях рынок продажи квартир спешно переходит на доллары. Однако не следует полагать, что возврат к долларовым ценам позволит автоматически повышать стоимость жилья. По мнению специалистов www.irn.ru, дальнейший рост курса доллара будет приводить лишь к дополнительной коррекции долларовых цен на недвижимость, так как платежеспособный спрос в условиях кризиса все равно остается ограниченным. Подробности смотрите в разделах: анализ рынка, оценка недвижимости (в режиме on-line), цены по районам Москвы, поиск недвижимости, курсы валют, аналитический центр – все продукты и услуги.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (http://www.irn.ru/) | 19.01.09 | 12.01.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4728 | -3,0% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 4808 | -2,9% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 5073 | -2,8% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5147 | -2,1% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 6135 | -1,4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 5825 | -2,2% |
| Все панельные и блочные дома | 4870 | -2,9% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 5702 | -1,9% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.