Индексы рынка недвижимости на неделю от 23.02.2009
| Недвижимость в Москве | от 23.02.09 | к 16.02.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 4.647 долл./кв.м | -1,7 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -7,58 /мес | -0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | -5,21 б.деп | -0,5 б/д |
Относительная стабилизация курсов валют привела к более умеренному снижению долларовых цен на недвижимость в Москве. Так индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru снизился за неделю на 1,7% до отметки в 4.647 пунктов. В условиях замедления ослабления рубля цены на квартиры в Москве в национальной валюте также сползают вниз, о чем свидетельствует статистика журнала о недвижимости www.metrinfo.ru.
Примечательно, что коррекция цен в сегменте более дорогого жилья бизнес класса оказывается даже больше, чем на недорогие квартиры. Этот признак может означать, что нынешняя волна удешевления жилья начинает постепенно ослабевать.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (http://www.irn.ru/) | 23.02.09 | 16.02.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4154 | -1,5% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 4245 | -1,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4536 | -1,2% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4531 | -2,4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 5658 | -1,9% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 5419 | -1,3% |
| Все панельные и блочные дома | 4312 | -1,3% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 5203 | -1,9% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.