Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Малоэтажная Россия: что такое идеальный дом и какой спрос на такое жилье Недвижимость, 18:59
«Яндекс» назвал основные критерии при выборе арендного жилья в Москве Недвижимость, 16:42
ВТБ предлагает расширить способы дистанционного оформления ипотеки Недвижимость, 14:40
Названы районы Москвы с максимальным ростом цен на элитные новостройки Недвижимость, 14:06
Названы самые недорогие новостройки бизнес-класса Старой Москвы Недвижимость, 11:48
В Москве втрое выросло число сделок с эскроу-счетами в новостройках Недвижимость, 10:56
Аферисты в ЖКХ: как отличить коммунальщиков от мошенников Недвижимость, 10:15
Названы города Подмосковья с самыми подорожавшими новостройками Недвижимость, 09:37
Температура в холодильнике: как продлить срок хранения продуктов Недвижимость, 24 окт, 15:28
Архитектурный театр: что нужно знать о стиле барокко Недвижимость, 24 окт, 12:14
Дома-невидимки: 8 уникальных зданий, которые не видно со стороны Недвижимость, 23 окт, 13:53
Потолки в ванной: как правильно выбрать подходящий материал Недвижимость, 23 окт, 11:45
На Рублевке придумали, как разнообразить швейцарскую архитектуру Недвижимость, 23 окт, 09:00
ЦБ резко повысил ставку: что теперь будет с ценами на жилье и ипотекой Недвижимость, 22 окт, 17:14
Девелоперы открыли сезон техдефолтов
Городская недвижимость ,  
0 

Девелоперы открыли сезон техдефолтов

Первым стал "Строймонтаж"

Петербургская корпорация "Строймонтаж" вчера допустила технический дефолт. Компания не смогла выплатить купонный доход на сумму около 90 млн руб. по дебютному выпуску облигаций на 1,2 млрд руб. Рассчитаться с инвесторами девелопер планирует, продав долю в уставном капитале или заняв у банков. Однако участников рынка насторожило, что "Строймонтаж" допустил техдефолт именно при погашении купонного дохода, размер которого должен быть незначительным для такого крупного девелопера.

Корпорация "Строймонтаж" основана в 1994 году в Петербурге. Основными акционерами являются Артур Кириленко (90%) и Сергей Полонский (10%). По итогам 2008 года компания введет в эксплуатацию 280 тыс. кв. м жилья (10% общегородского ввода). Выручка за девять месяцев 2008 года - 2,1 млрд руб., за весь 2007 год - 1,8 млрд руб. Прибыль от продаж за девять месяцев 2008 года - 540 млн руб.

Вчера "Строймонтаж" первым из крупных девелоперов допустил технический дефолт при выплате купонного дохода по облигациям на 1,2 млрд руб., размещенным в июне этого года со ставкой купона 15%. "Кто-то должен быть первым. В условиях кризиса эта практика скоро станет обычной", - разводит руками президент "Строймонтажа" Артур Кириленко. До 24 декабря включительно компания долг погасит, уверяет он. "Возможно перекредитование в банке "Зенит", который является организатором займа", - отметил глава компании.

По его словам, долговая нагрузка холдинга составляет 6,1 млрд руб. Основные кредиторы - Сбербанк, Росбанк, Балтийский банк, Банк "Санкт-Петербург". Кроме того, у "Строймонтажа" есть долг по не переданным дольщикам объектам в объеме 17 млрд руб. "Значительная часть квартир построена. Идет оформление технических деталей", - пояснил г-н Кириленко. До мая 2009 года компания обещает достроить пять жилых комплексов совокупной площадью 100 тыс. кв. м, которые сейчас находятся в высокой степени готовности. "Объем необходимого финансирования составляет 600 млн руб. При завершении проектов будем использовать в том числе суррогатные схемы расчетов - квартирами и материалами", - добавил г-н Кириленко.

"Строймонтаж" уже "оптимизировал" больше половины офисного персонала, говорит он, и начал переговоры с рядом российских компаний о привлечении их в капитал холдинга. "Если предложение будет хорошим, готовы продать все", - заявил г-н Кириленко. По его оценке, стоимость активов "Строймонтажа" в два раза превышает долговую нагрузку холдинга. "Правда, мы говорим о докризисной оценке", - оговорился он.

"Речи о банкротстве "Строймонтажа" не идет", - заявил вчера вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров в эфире "Петербургского часа" 5-го канала. "Если компания выплатит купон в течение недели, ее имидж не пострадает", - уверен начальник управления организации долгового финансирования банка "Зенит" Алексей Балашов. "Вероятность уйти от реального дефолта высока", - соглашается аналитик УК "Финам Менеджмент" Максим Клягин. В то же время председателя совета директоров АРИН Андрея Тетыша ситуация настораживает: "Дефолт допущен при выплате купона, который обычно погашается из текущих доходов, которых, видимо, не хватило. Если речь зайдет о банкротстве холдинга, это будет серьезным ударом для рынка".

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента