Лента новостей
Все новости Недвижимость
Якубович назвал размер своей пенсии 06:44, Общество Цена на нефть Brent впервые с конца января поднялась выше $58 за баррель 06:20, Экономика Самолет Air Canada сел в Торонто без колеса 06:19, Общество Эксперты сообщили о резком росте вложений иностранцев в российские активы 06:02, Экономика Почему 2019 год стал лучшим для российского рынка M&A после ввода санкций 06:00, PRO Протоиерей Смирнов назвал российских мужчин национальной катастрофой 05:47, Общество На круизном лайнере в Японии частично сняли карантин из-за коронавируса 05:17, Общество Небензя назвал количество выполняемых пунктов минских соглашений 05:13, Политика Греф назвал большой вызов для «всех старых компаний» 04:29, Экономика ПНС Ливии прекратило переговоры в Женеве после обстрела Триполи 04:16, Политика Шесть человек погибли в аварии в Калмыкии 03:32, Общество Число погибших от коронавируса превысило 2 тыс. человек 03:15, Общество Карантин для эвакуированных из Китая в Тюмень россиян завершился 03:10, Общество Россия снизила свое владение госбумагами США до $9,9 млрд 02:54, Экономика Число жертв нового коронавируса в Хубэе превысило 1,9 тыс. человек 02:37, Общество Комиссия ООН отложила сессию из-за невыдачи визы США дипломату из России 02:19, Политика Кудрин объяснил приход во власть «питерской» команды Собчака 02:04, Общество Трамп помиловал экс-губернатора Иллинойса за продажу места Обамы в сенате 02:01, Политика Дубль Холанда принес «Боруссии» победу над ПСЖ в Лиге чемпионов 01:13, Спорт «Ливерпуль» проиграл «Атлетико» в первом матче 1/8 финала Лиги чемпионов 00:57, Спорт Минобороны обвинило США в использовании оружия против Турции в Сирии 00:48, Политика Минобрнауки рекомендовало вузам продолжить обучать китайцев дистанционно 00:45, Общество Трамп назвал санкции против «дочки» «Роснефти» нацеленными на Венесуэлу 00:21, Политика «Газпром» разместил десятилетние евробонды на $2 млрд 00:06, Бизнес Власти решили изменить схему распределения частот под 5G в России 00:00, Технологии и медиа Бастрыкин взял на контроль дело о подготовке подростками терактов в Керчи 18 фев, 23:43, Общество Фонд семьи Евтушенкова с партнерами купит немецкие гипермаркеты Real 18 фев, 23:31, Бизнес В Конституцию впишут гарантии для экс-президентов и статус Совбеза 18 фев, 23:22, Политика
Развитие ипотеки вызовет рост цен на жилье
0
Развитие ипотеки вызовет рост цен на жилье

Участники ипотечного рынка начинают осознавать, что само по себе развитие ипотеки не приведет к созданию доступного рынка жилья, пишет издание "Время новостей". Для достижения этой цели "необходимо развитие массового жилищного строительства". "Если сейчас мы запустим ипотеку в том виде, в каком функционирует наша строительная отрасль, то получим только рост цен, и все законы будут бессмысленны", - заявил накануне директор Института народно-хозяйственного прогнозирования РАН Виктор Ивантер.

Основная проблема ипотеки - это недостаток предложения. С этим фактом согласны и представители крупного строительного бизнеса, и банки. Имеющееся сейчас в наличии жилье можно продать и за наличные, считают специалисты. Спрос на жилье существенно превышает предложение, а если подстегнуть его еще и массовой ипотекой, это сразу отразится на ценах, пишет газета.

В регулировании строительства основная роль отводится государству, только оно способно создать механизм, удовлетворяющий растущий спрос, т.е. ускорить строительство жилья, говорит глава Федерального агентства по строительству и ЖКХ Владимир Аверченко. Но, по его мнению, одного механизма явно недостаточно для немедленного внедрения массовой ипотеки. Перед государством стоит еще одна глобальная проблема - ветхий фонд. По данным агентства, объем всего российского жилого фонда составляет 2,5 млрд кв. м, причем 90 млн из них официально признаны непригодными для проживания, и с каждым годом этот показатель будет увеличиваться.

Строители считают, что увеличить объем вводимого в эксплуатацию жилья можно, если этому поспособствует государство. В его силах увеличить предложение на рынке стройматериалов и сократить срок возведения домов. С этим мнением не согласен В.Аверченко: "Строительный рынок - один из самых монополизированных в стране. На нем обязательно должны появиться новые игроки, и правила игры придется поменять. Например, заставить строителей снизить издержки". В заключение "Время новостей" приводит слова замглавы ФАС Анатолия Голомолзина. По его мнению, проблема строительного монополизма не решается потому, "что нарушителями антимонопольного законодательства зачастую являются сами органы власти: нужен открытый доступ к земельным участкам, чему органы власти препятствуют".

Отметим, что выступая вчера на Всероссийском экономическом форуме "Современный рынок жилья: новые возможности", директор департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Минпромэнерго РФ Сергей Круглик высказал мнение, что в случае принятия законодательных инициатив по формированию рынка доступного жилья объем жилищного строительства в РФ к 2010г. увеличится в 2,2 раза - до 80 млн кв. м. При благоприятных условиях доля самостоятельных приобретателей квартир увеличится с 10% до 30%. При этом уровень подушевого обеспечения жильем должен увеличиться с 19,7 кв. м до 20,7 кв. м. Как отметил С.Круглик, чтобы выйти на уровень подушевого обеспечения жильем, существующий в развитых странах, в России потребуется ежегодно строить более 100 млн кв. м в год в течение 30 лет. Говоря о развитии ипотечного кредитования он подчеркнул, что сейчас все виды жилищных кредитов в России составляют менее 0,1% от ВВП по сравнению со странами Евросоюза, где этот показатель достигает 50% ВВП.

В свою очередь, заместитель председателя Госдумы Георгий Боос сообщил, что в 2006г. возможен спад жилищного строительства, если не появятся земельные участки, обеспеченные инженерной инфраструктурой. По его словам, необходимо также устранить бюрократические издержки при предоставлении земельных участков под застройку и сделать эту процедуру открытой.

Напомним, в мае с.г. в Госдуму был внесен пакет из 27 законопроектов, направленный на формирование рынка доступного жилья. На сегодняшний день восемь из них уже приняты палатами Федерального собрания и подписаны президентом. Они вступают в силу с 1 января 2005г.