Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы назвали районы Москвы, где сильнее всего выросли цены на жилье Деньги, 11:17
5 способов повысить квалификацию для риелтора Жилье, 10:47
Названы районы Новой Москвы — лидеры по снижению цен на жилье в 2023 году Деньги, 09:44
Последняя офисная башня в Сити: все о небоскребе у моста «Багратион» Город, 08:00
Стоит ли растить детей за городом: перспективы жизни в окружении природы Новости компаний, 27 мая, 14:38
Словно макет ожил: каким получился дом из матового стекла в центре Москвы Новости компаний, 27 мая, 14:30
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 27 мая, 14:18
ЦБ переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке Деньги, 26 мая, 18:45
Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России достиг 40% Деньги, 26 мая, 17:45
ЦБ назвал риски программ, позволяющих купить скидку к ставке по ипотеке Деньги, 26 мая, 17:36
«Яндекс» назвал районы Москвы с самой высотной и низкой застройкой Жилье, 26 мая, 16:06
Более 3,7 тыс. девелоперов и риелторов приедут на форум «Движение» Новости компаний, 26 мая, 15:54
В Москве могут увеличить плату за отсутствие счетчиков воды в квартире Город, 26 мая, 15:07
На «Винзаводе» в Москве появится новый креативный кластер Город, 26 мая, 13:35
1 кв. м торгового центра требует 880 долларов
Городская недвижимость ,  
0 

1 кв. м торгового центра требует 880 долларов

На сегодняшний день инвестиционная привлекательность рынка торговой недвижимости в Санкт-Петербурге очень высока. Доходность вложений в торговую недвижимость остается на самом высоком уровне, опережая по этому показателю сегменты офисной и складской недвижимости. При девелопменте доходность составляет 22-25% в зависимости от месторасположения проекта, а при покупке готового бизнеса - порядка 12-15%.

Один из наиболее важных барьеров для входа на этот рынок - стоимостной. Строительство торгового центра требует крупных вложений при довольно длительном сроке окупаемости. Средние инвестиции в 1 кв.м торгового центра составляют примерно 880 долл.

Основные затраты при строительстве торгового центра - это постройка самого здания и аренда территории. Ориентировочная стоимость строительства монолитной коробки составляет 170-200 у.е./кв.м или 280-320 у.е./куб бетонных работ с материалом и механизмами. Цена на аренду территории зависит от месторасположения участка под застройку. Участок земли под застройку чаще всего сдается в аренду корпорации на срок 49 лет с правом дальнейшего продления.

Главное Лента