Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Более 1,5 млн кв. м составляет объем предложения торговых площадей в Петербурге
Городская недвижимость ,  
0 

Более 1,5 млн кв. м составляет объем предложения торговых площадей в Петербурге

Объем предложения торговых площадей в Петербурге по итогам 2005 г. составляет около 1 млн 526 тыс. кв. м. Как утверждают в ГК "Бекар", на рынке коммерческой недвижимости Петербурга в 2005 г. наблюдалось несколько тенденций. Так, было отмечено, что сроки сдачи торговых центров в Петербурге переносятся на несколько месяцев.

Согласно заявленным срокам на конец 4-го квартала 2005 г. ожидался объем ввода на уровне 238 тыс. кв. м торговых площадей, однако действительный объем ввода составил примерно 196 тыс. кв. м.

Еще одной тенденцией на рынке ТК стало ужесточение требований к качеству услуг и ремонту помещений. В результате старые торговые центры, построенные до 2001 г. могут потерять арендаторов, которые "мигрируют" в торговые центры "новой волны". Остановить процесс, по мнению специалистов, может реконцепция старых объектов. Сегодня заполняемость торговых центров составляет порядка 95%-98%. Якорные арендаторы зачастую арендуют целый этаж в ТК, площадь которых может достигать 10 тыс. кв. м.

Рынок офисной недвижимости Петербурга в 2005 г. характеризовался высоким спросом на площади в бизнес-центрах класса "В", отмечают специалисты. По расчетным данным, доля введенных площадей этого класса в 2005 г. составила порядка 89% против 76% в 2004 г. Класс "В" является наиболее перспективным и динамично развивающимся сегментом бизнес-центров несмотря на острый дефицит земельных участков в историческом центре города под строительство новых объектов. Ввод новых офисных площадей не вызвал перенасыщения рынка. Вновь введенные бизнес-центры практически полностью заполнены. В 2006 г. тенденция сохранится, утверждают в "Бекаре".

Специалисты отмечают, что сегодня в офисной недвижимости местоположение играет уже не такую роль, как раньше. Все большее число арендаторов готовы отказаться от элитности в пользу более удаленного, но более комфортного и удобного объекта. Транспортная доступность и достаточное количество парковочных мест ставят такие офисные центры даже несколько выше традиционных "элитных" объектов с точки зрения удобства для арендатора. Во II полугодии 2005 г. был заявлен ввод 90 - 100 тыс. кв. м офисной недвижимости, реальный объем ввода составил около 60,4 тыс. кв. м - то есть около 70% от заявленного изначально.

Таким образом, общий объем рынка качественных офисных площадей на начало 2006 г. составляет порядка 983 тыс. 200 кв. м.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента