Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как мыть окна правильно и без разводов: советы эксперта Жилье, 01 апр, 11:37
Какие законы о недвижимости заработают в апреле 2023 года Жилье, 31 мар, 18:12
ЦБ ответил на жалобы участников СВО на отказы в списании ипотеки Деньги, 31 мар, 17:48
Как правильно выбрать обогреватель для дома Дизайн, 31 мар, 17:00
В Великобритании зафиксировано рекордное падение цен на жилье с 2009 года Деньги, 31 мар, 15:40
«Авито» назвал районы Москвы, где проще снять жилье жильцам с питомцами Деньги, 31 мар, 15:22
В России отмечен рекорд по инвестициям в недвижимость с 2000 года Деньги, 31 мар, 13:45
Whitewill назвал три самых востребованных элитных ЖК в центре Москвы Жилье, 31 мар, 13:21
В Москве начали реставрацию дома булгаковского Мастера Город, 31 мар, 12:06
В Москве пройдет IV Всероссийский Форум ИЖС Новости компаний, 31 мар, 11:37
Банк «Дом.РФ» запустил ипотеку на частные дома по ДДУ Деньги, 31 мар, 11:09
Какие изменения в законах ждут дачников в 2023 году Загород, 31 мар, 09:54
«Домклик» назвал регионы — лидеры по цифровизации сделок с недвижимостью Деньги, 31 мар, 09:25
Аналитики назвали самые дорогие торговые улицы России Город, 31 мар, 00:02
Более 1,5 млн кв. м составляет объем предложения торговых площадей в Петербурге
Городская недвижимость ,  
0 

Более 1,5 млн кв. м составляет объем предложения торговых площадей в Петербурге

Объем предложения торговых площадей в Петербурге по итогам 2005 г. составляет около 1 млн 526 тыс. кв. м. Как утверждают в ГК "Бекар", на рынке коммерческой недвижимости Петербурга в 2005 г. наблюдалось несколько тенденций. Так, было отмечено, что сроки сдачи торговых центров в Петербурге переносятся на несколько месяцев.

Согласно заявленным срокам на конец 4-го квартала 2005 г. ожидался объем ввода на уровне 238 тыс. кв. м торговых площадей, однако действительный объем ввода составил примерно 196 тыс. кв. м.

Еще одной тенденцией на рынке ТК стало ужесточение требований к качеству услуг и ремонту помещений. В результате старые торговые центры, построенные до 2001 г. могут потерять арендаторов, которые "мигрируют" в торговые центры "новой волны". Остановить процесс, по мнению специалистов, может реконцепция старых объектов. Сегодня заполняемость торговых центров составляет порядка 95%-98%. Якорные арендаторы зачастую арендуют целый этаж в ТК, площадь которых может достигать 10 тыс. кв. м.

Рынок офисной недвижимости Петербурга в 2005 г. характеризовался высоким спросом на площади в бизнес-центрах класса "В", отмечают специалисты. По расчетным данным, доля введенных площадей этого класса в 2005 г. составила порядка 89% против 76% в 2004 г. Класс "В" является наиболее перспективным и динамично развивающимся сегментом бизнес-центров несмотря на острый дефицит земельных участков в историческом центре города под строительство новых объектов. Ввод новых офисных площадей не вызвал перенасыщения рынка. Вновь введенные бизнес-центры практически полностью заполнены. В 2006 г. тенденция сохранится, утверждают в "Бекаре".

Специалисты отмечают, что сегодня в офисной недвижимости местоположение играет уже не такую роль, как раньше. Все большее число арендаторов готовы отказаться от элитности в пользу более удаленного, но более комфортного и удобного объекта. Транспортная доступность и достаточное количество парковочных мест ставят такие офисные центры даже несколько выше традиционных "элитных" объектов с точки зрения удобства для арендатора. Во II полугодии 2005 г. был заявлен ввод 90 - 100 тыс. кв. м офисной недвижимости, реальный объем ввода составил около 60,4 тыс. кв. м - то есть около 70% от заявленного изначально.

Таким образом, общий объем рынка качественных офисных площадей на начало 2006 г. составляет порядка 983 тыс. 200 кв. м.

Главное Лента