Индексы рынка недвижимости на неделю от 13.03.2006
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 13.03.06 | к 06.03.06 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 2648 $/кв.м | +2,4 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +7,05 %/мес | +0,7 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 7,97 б/деп | +0,2 б/д |
За прошедшую неделю московский рынок недвижимости поставил новый ценовой рекорд. Согласно расчетам аналитического центра www.irn.ru только за одну неделю общегородской индекс стоимости жилья вырос на 2,4% и составил 2648 долл. за квадратный метр против 2586 долл. за метр неделей ранее. В прежние годы подобный прирост стоимости квартир даже в течение месяца считался бы уже немалым.
В условиях благоприятной макроэкономической обстановки с одной стороны, и дефицита предложения на рынке квартир с другой стороны, процесс подорожания столичного жилья фактически превратился в "снежный ком", который продолжает набирать обороты. Остается только ждать появления новых обстоятельств, которые смогли бы привести к его остановке.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 13.03.06 | к 06.03.06 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 2458 | 2,8% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 2485 | 2,7% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 2601 | 2,1% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 2635 | 2,3% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 2984 | 2,3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 2891 | 2,6% |
| Все панельные и блочные дома | 2515 | 2,5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 2837 | 2,4% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.