Индексы рынка недвижимости на неделю от 20.02.2006
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 20.02.06 | к 13.02.06 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 2498 $/кв.м | +1,8 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +5,29 %/мес | +0,8 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 7,34 б/деп | +0,2 б/д |
В соответствии с господствующими тенденциями, прошедшая неделя на московском рынке недвижимости стала логическим продолжением предыдущих недель. Согласно расчетам аналитического центра www.irn.ru, за неделю московские квартиры подорожали в среднем на 1,8%, а общегородской индекс стоимости жилья поднялся, соответственно, до отметки 2498 долл. за квадратный метр.
Таким образом, средний уровень цен на московское жилье достиг еще одной психологической планки в 2500 долл. за метр. Несмотря на это, темпы удорожания квартир продолжают нарастать, а прирост стоимости жилья более чем на 1,5% в неделю перестал быть единичным случаем.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 20.02.06 | к 13.02.06 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 2290 | 2,4% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 2432 | 2,3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 2463 | 1,5% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 2464 | 2,1% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 2831 | 1,5% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 2695 | 1,9% |
| Все панельные и блочные дома | 2362 | 2,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 2663 | 1,8% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.