Лента новостей
Все новости Недвижимость
Волонтеры разъяснят гражданам суть поправок в Конституцию 16:00, Общество Убегавшую из карантина в Петербурге пациентку выписали из больницы 15:58, Общество Редкие люди в масках: как коронавирус опустошил улицы городов Китая 15:58, Стиль Восемь капканов, в которые можно попасть при аренде квартиры 15:55, Жилье Без лишних посредников: как блокчейн решает проблемы рынка недвижимости 15:51, PRO Без наличных и издержек. Почему национальные криптовалюты — это хорошо 15:48, Крипто Названы регионы с наилучшим соотношением аренды жилья и зарплат 15:38, Деньги Эксперты спрогнозировали рост цен на золото до $2 тыс из-за коронавируса 15:24, Quote Сервис BlaBlaCar перестал работать в Крыму из-за санкций ЕС 15:22, Общество Кремль назвал параноидальными сообщения о вмешательстве России в выборы 15:13, Политика Боб Лангерт — РБК: «Мы будем видеть восстания сотрудников все чаще» 15:10, PRO Лукашенко назвал справедливую цену на российский газ для Белоруссии 15:05, Бизнес Девелопер наградил хедлайнеров в области социального предпринимательства 15:04, Город Диссертационный совет предложил лишить замглавы Минздрава ученой степени 15:02, Общество Как частной клинике выжить в условиях дискриминации ОМС 15:02, PRO Футболист Тарасов получил травму через три дня после перехода в «Рубин» 15:01, Спорт Экс-президент банка «ФК Открытие» возглавил СП Ротенберга и ВЭБа 14:56, Бизнес Кремль не назвал следующую дату саммита «нормандской четверки» 14:50, Политика СК попросил смягчить меру пресечения экс-полицейскому из дела Голунова 14:50, Общество 5 причин, почему сон важен для отношений 14:50, Стиль Зачем Guardian Weekly поместили журналы в пожарные ящики 14:49, Стиль СВР назвала Болгарию эпицентром шпионской кампании США 14:48, Политика Кремль исключил навязывание компаниям условий по нефти для Белоруссии 14:39, Бизнес В Красноярске задержали сбившего журналиста ВГТРК водителя 14:37, Общество Автограф Путина продали на аукционе в Москве за 340 тыс. руб. 14:29, Общество Глава МВД Германии назвал терактом на расовой почве нападение в Ханау 14:28, Общество Владельцы «Аппетитного маркетинга» — РБК: «Риск есть всегда» 14:24, Стиль От «Москвича» до Hummer: громкие истории об ушедших брендах 14:16, Авто
Ипотечная ставка в Петербурге составляет от 9,8% до 13% в долл. и от 11,78% до 17% в руб.
0
Ипотечная ставка в Петербурге составляет от 9,8% до 13% в долл. и от 11,78% до 17% в руб.

Ипотечная ставка в Петербурге сегодня составляет от 9,8% до 13% в долларах и от 11,78% до 17% в рублях. Как сообщили РБК в ГК "Бекар", размер ипотечной ставки в рублях зависит от ставки рефинансирования ЦБ РФ, которая сейчас составляет 12%.

Долларовая ставка зависит от того, под какой процент банки занимают денежные средства на международных финансовых рынках. Так как банки закладывают в свою ставку риски невозврата кредита, прибыль и расходы на ведение дела, размер ставки зависит, в том числе, и от политики конкретного банка. "Конечно, государство не может напрямую диктовать банкам ставки по ипотеке, однако вполне может участвовать в снижении ипотечной ставки за счет дотаций определенным категориям граждан: молодым семьям, бюджетникам. Сейчас мы наблюдаем плавное снижение ставки под воздействием конкуренции на рынке ипотечного кредитования. В конечном счете, все решает конкуренция, борьба за клиента", - прокомментировал директор департамента АН "Бекар" Алексей Кошелев.

Эксперты отмечают, что какой брать кредит - валютный или рублевый - зависит от возможностей заемщика. Если ипотечный кредит берется в рублях, то и отдавать его придется также в рублях. Если кредит берется в валюте, то в пересчете на рубли он может за время кредита как увеличиться, так и уменьшиться. Валютные кредиты несут в себе больший риск, связанный с возможностью резкого изменения курса валют, однако они более дешевые, чем рублевые.

По оценкам аналитиков, 2005 г. был успешным для ипотечного рынка Петербурга: крупные игроки удвоили объемы выдаваемых ипотечных кредитов, агентства недвижимости стали более тесно сотрудничать с банками и разрабатывать новые формы взаимодействия. Известно, что число выданных петербуржцам ипотечных кредитов за 2005 г. выросло более чем в три раза по сравнению с 2004 г. и составило 4 тыс. 356 кредитов. В 2006 г. банки рассчитывают на удвоение объемов ипотечного кредитования.

Учитывая традиционный для Петербурга "квартирный вопрос" (согласно данным опросов, более 70% петербуржцев недовольны своими жилищными условиями) потенциал роста у рынка ипотеки огромен, и тенденция роста сохранится в ближайшие годы, отмечают специалисты. В настоящее время на ипотечном рынке Петербурга существует достаточно клиентов, которые удовлетворяют высоким требованиям банков. Именно поэтому недостаточно активно развиваются социальные программы, прежде всего, нацеленные на молодежь. Тем не менее, объемы кредитования заставляют банки задуматься о том, насколько хватит запаса "подходящих" клиентов.

Конкуренция рано или поздно заставит обратить внимание на те категории клиентов, которые раньше были "за бортом" ипотеки. Эксперты компании "Бекар" говорят, что, учитывая рост конкуренции, ставки по ипотечным кредитам будут плавно снижаться на 0,5-1% в год и к 2010 г. могут достигнуть 8% в рублях.