Индексы рынка недвижимости на неделю от 29.05.2006
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 29.05.06 | к 22.05.06 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 3279 $/кв.м | +1,8 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +6,94 %/мес | -0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 10,67 б/деп | +0,3 б/д |
С каждой новой неделей, прошедшей после майских праздников, ситуация на московском рынке недвижимости становится все более определенной. Прирост индекса стоимости жилья, рассчитываемого аналитическим центром www.irn.ru, составил за последнюю неделю 1,8%, что очень близко к приросту прежних недель.
Таким образом, темпы роста цен на жилье установились на уровне 1,5-1,8% в неделю, то есть по сравнению с апрелем произошло замедление "ценового галопа" примерно в полтора раза. При этом возвращение рынка к апрельскому состоянию представляется сейчас менее вероятным, чем постепенное дальнейшее замедление темпов роста цен в течение лета.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 29.05.06 | к 22.05.06 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3053 | 1,2% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3112 | 1,5% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 3291 | 2,3% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3270 | 2,4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 3663 | 1,2% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 3545 | 2,8% |
| Все панельные и блочные дома | 3152 | 1,7% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 3493 | 2,1% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.