Индексы рынка недвижимости на неделю от 12.06.2006
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 12.06.06 | к 05.06.06 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 3391 $/кв.м | +1,8 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +6,80 %/мес | +0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 11,20 б/деп | +0,3 б/д |
Установившиеся в течение мая темпы роста цен на московские квартиры пока продолжают сохраняться. По данным аналитического центра www.irn.ru за прошедшую неделю индекс стоимости жилья вырос еще на 60 долл. или 1,8% и составил 3391 долл. за квадратный метр. В итоге индекс ценового ожидания вошел в колебательный режим на уровне 6,5% - 7,0% месячного прироста.
Непрекращающийся рост цен на жилье в Москве приводит к систематическому росту индекса доходности жилья. Сейчас этот показатель уже более чем в 10 раз превышает номинальную доходность по банковским валютным депозитам и приближается к рекордной отметке в 100% годовых. Однако вряд ли подобная доходность может сохраняться в течение продолжительного времени.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 12.06.06 | к 05.06.06 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3190 | 2,3% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3235 | 1,9% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 3413 | 2,1% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3384 | 1,3% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 3800 | 2,0% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 3655 | 1,9% |
| Все панельные и блочные дома | 3279 | 2,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 3613 | 1,8% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.