Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Пожар на складе фейерверков в Москве. Прямая трансляция Общество, 19:20 Площадь пожара на складе пиротехники в Москве выросла до 500 кв. м Общество, 19:14 Россиянка впервые в карьере вышла в финал турнира WTA Спорт, 19:06 Что происходит на Евро. День девятый Спорт, 19:05 Где провести уютный вечер у камина РБК и «Галс», 19:04 Кузнецова предложила ввести «декретные выплаты» для бабушек и дедушек Общество, 19:00 Португалия — Германия. Онлайн матча Евро Спорт, 19:00 К тушению пожара на Лужнецкой набережной Москвы привлекли авиацию Общество, 18:55 Ферстаппен выиграл квалификацию Гран-при Франции Спорт, 18:40 СМИ сообщили о переговорах ЦСКА с португальским тренером Спорт, 18:38 Пожар на складе пиротехники в Москве. Видео Общество, 18:30 На время «Алых парусов» центр Петербурга закроют для торговли и пешеходов Общество, 18:28 Быстрое свидание с технологиями: как выбрать идеальный ноутбук РБК и ASUS, 18:15 Чемпионы мира потеряли первые очки на Евро Спорт, 18:09
Росстрой: Себестоимость кв. метра в панельном доме не превышает 400 долл.
Городская недвижимость ,  
0 

Росстрой: Себестоимость кв. метра в панельном доме не превышает 400 долл.

Себестоимость строительства панельного жилья эконом-класса не превышает 400 долл. за квадратный метр. Такие данные в ходе круглого стола привел начальник объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Анатолий Мишанов. А себестоимость малоэтажного строительства составляет порядка 250-350 долл. за квадратный метр. "Это - без учета затрат на приобретение площадки под строительство и создание инженерной инфраструктуры, что составляет основную часть затрат", - подчеркнул А.Мишанов.

Между тем заместитель генерального директора строительной компании ОАО ХК ГВСУ "Центр" Владимир Савчук считает названные цифры себестоимости жилья заниженными. По его словам, средняя стоимость строительства панельного дома, например, у ГВСУ "Центр", составляет 17-18 тыс. руб. за квадратный метр. "А если делать инженерную инфраструктуру, стоимость которой варьируется от 2 тыс. руб. до 20 тыс. руб., то цена квадратного метра еще увеличится", - отмечает В.Савчук.

Представитель строительной компании согласен с тем, что рынок недвижимости сегодня перегрет и цены завышены. "Однако если влиять административными мерами на данную ситуацию, то это ни к чему хорошему не приведет", - утверждает В.Савчук. Он отметил, что государство должно создавать понятные правила работы на рынке недвижимости для инвесторов, а не контролировать цены. Кроме того, не все во всех регионах местные власти создают привлекательные инвестиционные условия. "Раньше мы строили в 26 регионах России, а теперь только в трех, и все - из-за непонятных условий работы", - отмечает замгендиректора ГВСУ "Центр".

В свою очередь, заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Сергей Амбарцумян полагает, что государство "может контролировать рынок недвижимости и должен быть потолок рентабельности". "За 20% рентабельности инвестор может работать", - утверждает он. По данным С.Амбарцумяна, в среднем просто строительство жилья с внутриквартальной инфраструктурой обходится в 24-32 тыс. руб. за квадратный метр. Кроме того, он полагает, что власть должна строить и предоставлять нуждающимся категориям граждан 20-30 млн кв. м. жилья ежегодно без права дальнейшей перепродажи. Как отметил замруководителя стройкомплекса Москвы, сейчас недвижимость становится предметом купли-продажи, что повышает ее стоимость.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента