Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росстрой: Себестоимость кв. метра в панельном доме не превышает 400 долл.
Городская недвижимость ,  
0 

Росстрой: Себестоимость кв. метра в панельном доме не превышает 400 долл.

Себестоимость строительства панельного жилья эконом-класса не превышает 400 долл. за квадратный метр. Такие данные в ходе круглого стола привел начальник объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Анатолий Мишанов. А себестоимость малоэтажного строительства составляет порядка 250-350 долл. за квадратный метр. "Это - без учета затрат на приобретение площадки под строительство и создание инженерной инфраструктуры, что составляет основную часть затрат", - подчеркнул А.Мишанов.

Между тем заместитель генерального директора строительной компании ОАО ХК ГВСУ "Центр" Владимир Савчук считает названные цифры себестоимости жилья заниженными. По его словам, средняя стоимость строительства панельного дома, например, у ГВСУ "Центр", составляет 17-18 тыс. руб. за квадратный метр. "А если делать инженерную инфраструктуру, стоимость которой варьируется от 2 тыс. руб. до 20 тыс. руб., то цена квадратного метра еще увеличится", - отмечает В.Савчук.

Представитель строительной компании согласен с тем, что рынок недвижимости сегодня перегрет и цены завышены. "Однако если влиять административными мерами на данную ситуацию, то это ни к чему хорошему не приведет", - утверждает В.Савчук. Он отметил, что государство должно создавать понятные правила работы на рынке недвижимости для инвесторов, а не контролировать цены. Кроме того, не все во всех регионах местные власти создают привлекательные инвестиционные условия. "Раньше мы строили в 26 регионах России, а теперь только в трех, и все - из-за непонятных условий работы", - отмечает замгендиректора ГВСУ "Центр".

В свою очередь, заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Сергей Амбарцумян полагает, что государство "может контролировать рынок недвижимости и должен быть потолок рентабельности". "За 20% рентабельности инвестор может работать", - утверждает он. По данным С.Амбарцумяна, в среднем просто строительство жилья с внутриквартальной инфраструктурой обходится в 24-32 тыс. руб. за квадратный метр. Кроме того, он полагает, что власть должна строить и предоставлять нуждающимся категориям граждан 20-30 млн кв. м. жилья ежегодно без права дальнейшей перепродажи. Как отметил замруководителя стройкомплекса Москвы, сейчас недвижимость становится предметом купли-продажи, что повышает ее стоимость.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 10:42
Тренды в строительстве: от общественных пространств — к нейросетям Город, 30 ноя, 21:12
В квартале SLAVA будет представлена мультифункциональная инфраструктура Новости компаний, 30 ноя, 20:17
Представление интересов собственников квартир в суде предложили упростить Жилье, 30 ноя, 19:07
Законопроект о легализации гостевых домов прошел первое чтение Жилье, 30 ноя, 18:23
Какие тренды в интерьере уйдут в прошлое. Треки, монохром, большие диваны Дизайн, 30 ноя, 17:56
«Домклик» оценил отношение россиян к зарядным станциям во дворах Город, 30 ноя, 17:26
Центробанк призвал к повышению ставок по льготной ипотеке Деньги, 30 ноя, 17:15
Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на аренду жилья Деньги, 30 ноя, 16:47
Эксперты оценили разницу в стоимости жилья в мегаполисах и пригородах Жилье, 30 ноя, 14:53
Как молодые архитекторы видят социальную архитектуру. Видео Город, 30 ноя, 12:50
Кабмин распространил дальневосточную ипотеку на российскую Арктику Деньги, 30 ноя, 12:45
Социокультурный кластер на Пресне: каким он будет Город, 30 ноя, 12:30
Выбирают своего арендатора: как изменились требования московских рантье Жилье, 30 ноя, 11:30
Главное Лента