Лента новостей
Все новости Недвижимость
Землетрясение магнитудой 5,1 произошло на западе Турции 01:24, Общество «Атлетико» победил «Ювентус» в 1/8 финала Лиги чемпионов 01:06, Спорт Холст с автографом Горбачева продали на аукционе за 12 млн рублей 01:05, Общество Суд арестовал врио главы Дзержинского по делу о получении взятки 00:42, Общество СМИ узнали о наказе Венесуэлы компаниям страны открыть счета в России 00:21, Политика Росимущество выставило на торги три иномарки полковника Захарченко 00:21, Общество Основателя Baring Vostok Калви перевели в общую восьмиместную камеру 20 фев, 23:58, Общество СК назвал причину смерти спортсмена из Орла в уличной драке в Москве 20 фев, 23:49, Общество Какие новинки показала компания Samsung. Фотогалерея 20 фев, 23:08, Фотогалерея  Лига чемпионов по футболу. «Атлетико» — «Ювентус». Онлайн 20 фев, 23:00, Спорт Samsung показала новые флагманские смартфоны Galaxy 20 фев, 22:46, Технологии и медиа Посольство России в Британии не исключило смерти Скрипалей 20 фев, 22:30, Политика ЦСКА четвертый раз за пять лет выиграл регулярный чемпионат КХЛ 20 фев, 22:27, Спорт Боюсь рисковать: как открыть агентство бренд-коммуникаций 20 фев, 22:20, РБК и «Билайн» Бизнес Samsung представила гнущийся смартфон 20 фев, 22:18, Технологии и медиа CNN узнал о завершении расследования Мюллером «рашагейта» через неделю 20 фев, 22:15, Политика Почему российский рынок акций перешел к росту после двух дней снижения 20 фев, 22:11, Quote ОАК подала иск к летному отряду «Россия» из-за VIP-салонов для трех Як-40 20 фев, 22:08, Общество Презентация новых Samsung Galaxy: видеотрансляция 20 фев, 22:02, Стиль Порошенко с трибуны ООН заявил о возможности войны с Россией 20 фев, 21:56, Политика Роскомнадзор заблокировал 27 сайтов с информацией о банковских картах 20 фев, 21:43, Технологии и медиа Российская биатлонистка назвала позором свое выступление на ЧЕ-2019 20 фев, 21:39, Спорт Путин объяснил свое предложение США оценить мощность российского оружия 20 фев, 21:35, Политика Путин объяснил показ ракет во время послания желанием успокоить россиян 20 фев, 21:16, Политика Послание семьям и детям: как будут работать новые инициативы президента 20 фев, 21:12, Экономика Евросоюз согласовал продление санкций против России 20 фев, 21:06, Политика Роскомнадзор назвал лидеров по злоупотреблению персональными данными 20 фев, 20:55, Технологии и медиа Путин дважды сравнил комплекс «Авангард» с первым спутником 20 фев, 20:55, Политика
Объем предложения торговых площадей Петербурга вырос вдвое
14 авг 2006, 11:19
0
Объем предложения торговых площадей Петербурга вырос вдвое

Рынок торговых центров по-прежнему остается одним из перспективных сегментов коммерческой недвижимости. К концу 2006 г. объем предложения торговых площадей Петербурга составит примерно 1 млн 878 тыс. кв. м, что практически в 2 раза больше аналогичного показателя 2005 г.

В связи с появлением новых проектов, наполнением рынка и ростом конкуренции можно прогнозировать снижение доходности и, как следствие, рост сроков окупаемости новых проектов. В I полугодии 2006 г. в Петербурге было введено 282 тыс. 800 кв. м торговых площадей. Таким образом, объем предложения на конец I полугодия 2006 г. составил 1 млн 295 тыс. 215 кв. м. Из общего числа качественных торговых комплексов, развлекательную часть имеют 29%. По данным компании "Бекар. Консалтинг", из общего числа торгово-развлекательных центров 50% имеет в своем составе кинотеатр или мультиплекс. Другим крупным якорным арендатором в составе торгово-развлекательного комплекса может выступать фитнес-клуб - он входит в состав более чем 33% ТРК. У 22% ТРК развлекательная часть представлена боулингом.

В 2005 г. наблюдался незначительный ежемесячный рост арендных ставок на уровне 12-15% годовых. Как правило, увеличение арендных ставок происходит в тех случаях, когда меняются арендаторы. Особая ценовая система существует для якорных арендаторов. Если для якорного арендатора стоимость кв. м в зависимости от занимаемой площади может составлять от 120 долл. до 300 долл., то обычный арендатор будет платить от 205 долл. до 1500 долл. за кв. м.

В соответствии с заявленными сроками строительства во II полугодии 2006 г. будет введено около 777 тыс. кв. м торговых площадей. Таким образом, общий объем предложения торговых площадей на рынке Петербурга в конце 2006 г. составит примерно в 1 млн 878 тыс. кв. м, что практически в два раза больше аналогичного показателя 2005 г. По мнению специалистов компании "Бекар. Консалтинг", дефицит земельных участков в центре города под строительство торговых центров будет обуславливать размещение новых торговых центров на периферии города - в спальных районах. Также развитие КАД приведет к размещению новых крупных торговых центров, все более ориентированных на региональное и суперрегиональное обслуживание на окраинах города и КАД.

В целом в 2006-2007 гг. на рынке торговых площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга ожидается дальнейший рост предложения и ввода новых масштабных торговых центров.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости