Лента новостей
Все новости Недвижимость
В РВСН заявили о планах США испытать две новые ракеты средней дальности 02:29, Технологии и медиа Nord Stream 2 попросил разрешения строить трубопровод зимой 02:18, Экономика Эрдоган пригрозил США признанием геноцида индейцев 01:37, Политика Что нужно выбросить перед праздниками 01:29, РБК и Huawei Матч чемпионата Испании остановили из-за оскорблений украинского игрока 01:17, Спорт В РВСН заявили о планах запустить шесть баллистических ракет в 2020 году 01:13, Технологии и медиа Россиянам предложили не копить на пенсию по одному рублю 01:00, Интервью Минфин предложил ввести минимальную доходность от управления пенсиями 01:00, Финансы Онлайн-кинотеатр объяснил удаление эпизода сериала о беспорядках 00:41, Технологии и медиа Второй за день самолет экстренно вернулся в Шереметьево 00:32, Общество На что рассчитывать столичному безработному 00:23, Партнерский материал Борис Добродеев — РБК: «Плохо то, что, кроме нас, денег никто не дает» 00:00, Интервью Mail.Ru Group запустит конкурента YouTube «на свой лад» 00:00, Технологии и медиа Трамп назвал экс-главе ФБР два варианта действий после «российского дела» 15 дек, 23:33, Политика Член ПАСЕ выступил за привлечение ДНР и ЛНР к «нормандскому» формату 15 дек, 23:30, Политика «Мегасайенс»: что исследует российская фундаментальная физика 15 дек, 23:28, РБК и Нацпроект «Наука» Появились кадры «первого интервью» Зеленского телеканалу из России 15 дек, 23:06, Политика Эрдоган обвинил Россию и США в нарушении договоренностей по курдам 15 дек, 22:51, Политика Сенаторы оценили заявление Польши об опасности противостояния с Россией 15 дек, 22:42, Политика Сериальный убийца или прожигатель фейерверков: кто вы на Новый год. Тест 15 дек, 22:30, РБК и Huawei Эрдоган пригрозил США закрыть доступ на две военные базы 15 дек, 22:12, Политика Дацик нокаутом проиграл 46-летнему кикбоксеру на турнире в Казани 15 дек, 21:50, Спорт В Новосибирской области загорелся склад с пухом 15 дек, 21:48, Общество Летевший в Гонконг пассажирский самолет вернулся в Шереметьево 15 дек, 21:34, Общество 21 пример применения цифровых технологий будущего уже сегодня 15 дек, 21:30, РБК и Microsoft В МВД назвали возможную причину ДТП с автобусом в Нижегородской области 15 дек, 21:15, Общество Тарасова резко отреагировала на вопрос о заявлении команды Тутберидзе 15 дек, 21:03, Спорт Буффон повторил рекорд Дель Пьеро по матчам за «Ювентус» 15 дек, 20:51, Спорт
Объем предложения торговых площадей Петербурга вырос вдвое
0
Объем предложения торговых площадей Петербурга вырос вдвое

Рынок торговых центров по-прежнему остается одним из перспективных сегментов коммерческой недвижимости. К концу 2006 г. объем предложения торговых площадей Петербурга составит примерно 1 млн 878 тыс. кв. м, что практически в 2 раза больше аналогичного показателя 2005 г.

В связи с появлением новых проектов, наполнением рынка и ростом конкуренции можно прогнозировать снижение доходности и, как следствие, рост сроков окупаемости новых проектов. В I полугодии 2006 г. в Петербурге было введено 282 тыс. 800 кв. м торговых площадей. Таким образом, объем предложения на конец I полугодия 2006 г. составил 1 млн 295 тыс. 215 кв. м. Из общего числа качественных торговых комплексов, развлекательную часть имеют 29%. По данным компании "Бекар. Консалтинг", из общего числа торгово-развлекательных центров 50% имеет в своем составе кинотеатр или мультиплекс. Другим крупным якорным арендатором в составе торгово-развлекательного комплекса может выступать фитнес-клуб - он входит в состав более чем 33% ТРК. У 22% ТРК развлекательная часть представлена боулингом.

В 2005 г. наблюдался незначительный ежемесячный рост арендных ставок на уровне 12-15% годовых. Как правило, увеличение арендных ставок происходит в тех случаях, когда меняются арендаторы. Особая ценовая система существует для якорных арендаторов. Если для якорного арендатора стоимость кв. м в зависимости от занимаемой площади может составлять от 120 долл. до 300 долл., то обычный арендатор будет платить от 205 долл. до 1500 долл. за кв. м.

В соответствии с заявленными сроками строительства во II полугодии 2006 г. будет введено около 777 тыс. кв. м торговых площадей. Таким образом, общий объем предложения торговых площадей на рынке Петербурга в конце 2006 г. составит примерно в 1 млн 878 тыс. кв. м, что практически в два раза больше аналогичного показателя 2005 г. По мнению специалистов компании "Бекар. Консалтинг", дефицит земельных участков в центре города под строительство торговых центров будет обуславливать размещение новых торговых центров на периферии города - в спальных районах. Также развитие КАД приведет к размещению новых крупных торговых центров, все более ориентированных на региональное и суперрегиональное обслуживание на окраинах города и КАД.

В целом в 2006-2007 гг. на рынке торговых площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга ожидается дальнейший рост предложения и ввода новых масштабных торговых центров.