Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сотрудники Gucci и Louis Vuitton обвинили своих работодателей в сговоре 06:58, Экономика На Дальнем Востоке эвакуировали детсады из-за угроз взрывов 06:51, Общество Лавров назвал «сделку века» попыткой решить конфликт «одним махом» 06:26, Политика Во Владивостоке произошла массовая автоавария 06:10, Общество «Кредитное здоровье» россиян вернулось к докризисному уровню 06:00, Финансы СМИ сообщили об изнасиловании таксистом своей пассажирки в Ростове 05:27, Общество Самолет из Уфы вместо Таиланда полетел в Москву 05:05, Общество У 44 американцев с лайнера Diamond Princess нашли коронавирус 04:43, Общество Судья КС предложил не считать Россию правоприемницей СССР 04:38, Политика Times сообщила об активности российских разведгрупп в Ирландии 03:54, Политика Названы российские регионы с лучшим качеством жизни 03:43, Общество Китайские власти сообщили о снижении смертности в провинции Хубэй 03:08, Общество Эксперты предупредили об эпидемии телефонного спама в России 03:08, Технологии и медиа На железнодорожной станции в Хабаровском крае произошел пожар 02:22, Общество Моралес разъяснил ситуацию с блокировкой проекта «Росатома» в Боливии 02:07, Политика Литва, Эстония и США совершат наблюдательный полет над Россией 01:45, Политика Гол Смолова помог «Сельте» сыграть вничью с «Реалом» в Мадриде 01:43, Спорт В Карелии перевернулся автобус с 19 пассажирами 01:03, Общество Омбудсмен прокомментировала стрельбу в многодетной семье в Подмосковье 00:13, Общество ЦБ впервые за восемь лет изменит основания для блокировки счетов 00:01, Финансы Родители прокомментировали гибель девушки в московском баре 00:00, Общество Соавтор отвергнутого Киевом плана по Донбассу напомнил о словах Бисмарка 16 фев, 23:58, Политика Захарова заявила об антикитайской риторике на мюнхенской конференции 16 фев, 23:42, Политика Западные страны признали кризис лидерства 16 фев, 23:21, Политика Смолов забил дебютный гол за «Сельту» в ворота «Реала» 16 фев, 23:16, Спорт Двое рабочих сорвались с мачты связи в Москве и погибли 16 фев, 23:05, Общество В Чечне попросили чехов не переживать из-за названия их страны 16 фев, 23:02, Политика Биатлонист Йоханнес Бе опубликовал коллаж о чаепитии с Логиновым 16 фев, 23:02, Спорт
Объем предложения торговых площадей Петербурга вырос вдвое
0
Объем предложения торговых площадей Петербурга вырос вдвое

Рынок торговых центров по-прежнему остается одним из перспективных сегментов коммерческой недвижимости. К концу 2006 г. объем предложения торговых площадей Петербурга составит примерно 1 млн 878 тыс. кв. м, что практически в 2 раза больше аналогичного показателя 2005 г.

В связи с появлением новых проектов, наполнением рынка и ростом конкуренции можно прогнозировать снижение доходности и, как следствие, рост сроков окупаемости новых проектов. В I полугодии 2006 г. в Петербурге было введено 282 тыс. 800 кв. м торговых площадей. Таким образом, объем предложения на конец I полугодия 2006 г. составил 1 млн 295 тыс. 215 кв. м. Из общего числа качественных торговых комплексов, развлекательную часть имеют 29%. По данным компании "Бекар. Консалтинг", из общего числа торгово-развлекательных центров 50% имеет в своем составе кинотеатр или мультиплекс. Другим крупным якорным арендатором в составе торгово-развлекательного комплекса может выступать фитнес-клуб - он входит в состав более чем 33% ТРК. У 22% ТРК развлекательная часть представлена боулингом.

В 2005 г. наблюдался незначительный ежемесячный рост арендных ставок на уровне 12-15% годовых. Как правило, увеличение арендных ставок происходит в тех случаях, когда меняются арендаторы. Особая ценовая система существует для якорных арендаторов. Если для якорного арендатора стоимость кв. м в зависимости от занимаемой площади может составлять от 120 долл. до 300 долл., то обычный арендатор будет платить от 205 долл. до 1500 долл. за кв. м.

В соответствии с заявленными сроками строительства во II полугодии 2006 г. будет введено около 777 тыс. кв. м торговых площадей. Таким образом, общий объем предложения торговых площадей на рынке Петербурга в конце 2006 г. составит примерно в 1 млн 878 тыс. кв. м, что практически в два раза больше аналогичного показателя 2005 г. По мнению специалистов компании "Бекар. Консалтинг", дефицит земельных участков в центре города под строительство торговых центров будет обуславливать размещение новых торговых центров на периферии города - в спальных районах. Также развитие КАД приведет к размещению новых крупных торговых центров, все более ориентированных на региональное и суперрегиональное обслуживание на окраинах города и КАД.

В целом в 2006-2007 гг. на рынке торговых площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга ожидается дальнейший рост предложения и ввода новых масштабных торговых центров.