Отмена первоначального взноса не решит проблему доступности ипотечного кредитования
Отмена первоначальных взносов при ипотечном кредитовании является для ряда универсальных банков временной мерой, направленной на попытку быстро расширить клиентские базы, заявил АПИ глава представительства Городского Ипотечного банка в Екатеринбурге Станислав Дехтулинский.
По его словам, ни один серьезный игрок рынка ипотечного кредитования, входящий в первую "десятку" банков в национальном масштабе, не пойдет на риск ухудшения качества кредитного портфеля путем предоставления суммы кредита в размере 100% от стоимости договора купли-продажи. Наличие первоначального взноса — это гарантия для банка-кредитора о серьезности принятого решения потенциального заемщика. Причем чем больший размер взноса, тем выше гарантия.
Для тех, кто не может накопить себе на вступительный взнос, существуют кредитные схемы, позволяющие комбинировать кредит под залог существующей недвижимости и ипотечный. Но лучше накопить некую сумму средств, чтобы первоначальный взнос все-таки был, так как его наличие открывает для потенциального клиента двери во многие банки, — считает Станислав Дехтулинский.