Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сроки вступления в силу новых требований к застройщикам могут перенести 11:43, Жилье Роскачество назвало долю поддельного сливочного масла в России 11:38, Бизнес Прогнозы дня: Трамп и нефть перевесят хорошие новости из России 11:38, Quote Центр имени Хруничева показал макет ракеты-носителя «Протон-Л» 11:37, Технологии и медиа Основной вратарь сборной Аргентины пропустит ЧМ-2018 из-за травмы 11:31, Спорт Закон о наказании за исполнение западных санкций дополнят штрафами 11:28, Политика Минобороны показало видео пусков ракет «Булава» с «Юрия Долгорукого» 11:26, Политика В Волгограде задержали подозреваемых в краже 1,5 т красной икры 11:24, Общество Вышедший из строя спутник ГЛОНАСС вернулся к работе 11:24, Технологии и медиа Профессии навылет: список специальностей под угрозой исчезновения 11:24, Партнерский материал Счетная палата настроилась на получение функций «открытого правительства» 11:10, Общество Москвичи рассказали об отношении к благоустройству города 11:07, Недвижимость В Таиланде на 4 месяца закроют известную по фильму «Пляж» бухту 11:07, Общество Transparency и ВШЭ призвали Думу наказывать депутатов за домогательства 11:00, Политика Сын Николая Караченцова опроверг госпитализацию отца 10:54, Общество Нейросеть от Натальи Водяновой: как создать приложение для 17 млн женщин 10:48, Свое дело Столетняя война: почему в России не закончился XX век 10:47, Мнение ShipChain обвинили в продаже ценных бумаг:токен подешевел в два раза 10:41, Крипто Греф предсказал дальнейшее снижение ставок по ипотеке 10:36, Экономика Кудрин допустил подведение Счетной палатой итогов работы министров 10:33, Политика Тест: как бизнесу продвигать себя в соцсетях и на сайтах 10:30, РБК и Билайн Число пострадавших в ДТП с автобусом в Псковской области выросло до 21 10:25, Общество В ОСК назвали срок службы «Адмирала Кузнецова» после ремонта 10:18, Общество Стала известна дата похорон пожаловавшейся Путину онкобольной 10:12, Общество В Совфеде ответили на слова о принадлежности Крымского моста Украине 10:06, Политика Аркадий Новиков — о гастромаркетах, кофе, ресторанах и критике 09:59, РБК и Nespresso «Причинить боль Путину»: западные СМИ о британских санкциях против России 09:57, Политика Южнокорейские журналисты вылетели в КНДР на церемонию закрытия полигона 09:53, Политика
Г.Греф: Цена госземли в Барвихе превысит 200 тыс. долл. за сотку
22 сен 2006, 07:53
0
Г.Греф: Цена госземли в Барвихе превысит 200 тыс. долл. за сотку

Правительство РФ одобрило вчера на заседании законопроект "О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности".

В результате изменений в законопроекте, существенно изменится официальная государственная стоимость госземли. Так, глава МЭРТ РФ Герман Греф, отвечая на вопрос премьер-министра РФ Михаила Фрадкова: "Сколько будет стоить участок в Барвихе?", заявил, что цена "будет очень большой". "Я тут вижу, - заявил М.Фрадков, глядя в монитор компьютера, - и читал в газете, что 200 тыс. долл. за сотку". На что Г.Греф ответил, что цена может быть и выше, так как земельный налог с участка в 30 соток в Барвихе составляет порядка 30 тыс. руб. в год.

Что касается земли, занятой предприятиями, то законопроект снижает предельные ставки выкупных цен и арендных платежей за земли под приватизируемыми предприятиями.

Так, выкупные цены устанавливаются для Москвы и Санкт-Петербурга на уровне не более 20% от кадастровой стоимости земельных участков и 2,5% - для других территорий. Годовая арендная плата за использование земельных участков определяется в размере не выше 2% от кадастровой стоимости арендуемых участков.

При аренде земельных участков сельхозназначения арендная плата устанавливается в размере не выше земельного налога, установленного для таких земель, а при аренде участков, отнесенных к землям, ограниченным в обороте, - в размере земельного налога.

Как сообщил на заседании глава МЭРТ Герман Греф, субъекты РФ, согласно законопроекту, имеют право устанавливать меньшие цифры, чем предельные значения выкупных цен. Кроме того, законопроект предполагает возможность льготного выкупа участков, которые были уже переоформлены на аренду. В случае принятия законопроект вступит в силу 1 января 2007 г.

Г.Греф отметил, что существенное снижение цены выкупа и арендной платы должно привести к более активному переоформлению земельных участков. Он сообщил, что в настоящее время число переоформленных земельных участков составляет около 25% от общего числа подлежащих переоформлению. По словам министра, принятие законопроекта приведет к снижению выкупных цен по сравнению с текущим годом в Москве и Санкт-Петербурге в 2,3 раза, в других городах - в 9 раз. Совокупные затраты промышленных предприятий на выкуп земельных участков снизятся в 4 раза - с 736,5 млрд руб. до 190,8 млрд руб.

Правительство РФ намерено в ближайшее время внести законопроект на рассмотрение в Госдуму. "Мы упорядочиваем земельные отношения, прошу сопроводить это комплексом антикоррупционных мер", - сказал премьер-министр РФ Михаил Фрадков.

Кроме того, правительство РФ одобрило предоставление права Москве и Санкт-Петербургу введения ограничения на перепрофилирование выкупаемых земельных участков под приватизируемыми предприятиями и платы за снятие ограничения в размере 80% от кадастровой стоимости земельного участка.

Как сообщил Г.Греф, для застройки под бизнес-центры и жилье таких земель предпринимателям необходимо доплатить соответствующий неналоговый сбор в 80% от кадастровой стоимости. Вместе с тем он уточнил, что эти регионы могут отказаться от такой возможности. Г.Греф пояснил, что на введении такой меры настаивала Москва, где "до сих пор не продан ни один земельный участок в нарушение федерального законодательства". По словам главы МЭРТ, власти столицы обещают "отпустить рынок", как только законопроект будет принят. Г.Греф также сообщил, что Санкт-Петербург сразу же заявил, что не будет устанавливать такое ограничение и введет только дифференцированную ставку выкупа до 20% от кадастровой стоимости. По его словам, Санкт-Петербург "указали в законопроекте за компанию с Москвой".

Он также не считает правильным распространять такую меру на другие города. "Я считаю неправильным это даже в отношении Москвы", - сказал Г.Греф, добавив, что это единственно возможный компромисс. Он также считает, что введение платы за перепрофилирование земельных участков не повлияет на цены на рынке жилья.

В свою очередь, глава Минфина Алексей Кудрин рекомендовал регионам не применять это ограничение, так как оно принимается только в качестве компромисса. По его мнению, платежи за перепрофилирование участков в Москве и Санкт-Петербурге - это "существенные искажения правил продажи участков или недвижимости на них", что будет тормозить развитие рынка земли и недвижимости.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.