Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Facebook пообещали не удалять сообщения с отрицанием холокоста 06:40, Общество Не менее трех человек погибли при крушении вертолета в Таиланде 06:07, Общество СМИ сообщили о возможных санкциях Еврокомиссии против Венгрии 05:50, Политика Браудер назвал нелепым обсуждение Трампом возможности его допроса Россией 05:45, Политика «Коммерсантъ» узнал о просьбе BlaBlaCar урегулировать совместные поездки 04:57, Общество СМИ узнали о планах России ввести санкции против сотен компаний Украины 04:55, Политика Улицкая ответила на включение в список противников присоединения Крыма 04:17, Политика Госдеп рассказал о трех предложениях по итогам встречи Путина и Трампа 03:50, Политика Трамп допустил возможность Третьей мировой из-за Черногории 03:35, Политика Дипломатам из России разрешили посетить арестованную в США Марию Бутину 03:19, Политика Украина начала производить боеприпасы по стандартам НАТО 02:56, Политика Томский губернатор ответил Михалкову на критику за продажу леса китайцам 02:35, Общество Мэр Днепра пообещал увольнять директоров школ за «любовь к России» 02:29, Политика В Турции спустя два года после попытки госпереворота сняли режим ЧП 02:17, Политика Трамп оценил степень ответственности Путина за вмешательство в выборы 02:02, Политика Правозащитники рассказали об условиях содержания Дрыманова в камере 01:57, Общество Биопринтеры: что мешает напечатать человека полностью 01:51, РБК и Ингосстрах Экс-премьер Украины приписал создание газовой отрасли России украинцам 01:38, Политика В РЖД объяснили необходимость вставать на мероприятиях с главой компании 01:16, Общество В конгресс США внесли законопроект о санкциях против «Северного потока-2» 01:10, Политика «Роснано» впервые в истории выплатила дивиденды государству 00:50, Бизнес Госдеп США не получил запрос на допрос переводчицы беседы Путина и Трампа 00:42, Политика Греция обвинила Россию в «постоянном неуважении» 00:29, Политика Адвокат получил документ об отмене дела против матери ребенка-инвалида 00:21, Общество Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 18 июл, 23:59, РБК и IWC «Газпром» отказался отвечать на обвинения «Нафтогаза» о переговорах 18 июл, 23:59, Бизнес Активист Pussy Riot рассказал о подготовке акции на финале ЧМ-2018 18 июл, 23:40, Общество Почему Россия продала почти весь госдолг США 18 июл, 23:10, Экономика
Moody''s присвоило предварительные рейтинги A3 и Ba1 облигациям АИЖК
26 апр 2007, 13:19
0
Moody''s присвоило предварительные рейтинги A3 и Ba1 облигациям АИЖК

Международное рейтинговое агентство Moody''s присвоило предварительные рейтинги двум классам облигаций, планируемых к выпуску ЗАО "Первый ипотечный агент АИЖК", сообщает пресс-служба агентства. В сообщении Moody''s отмечается, что впервые в России отечественным эмитентом выпущены ценные бумаги, обеспеченные жилищной ипотекой, с использованием механизма транширования. Рейтинги присвоены облигациям общим объемом примерно 3,3 млрд руб.

Рейтинг A3 присвоен облигациям класса "А", обеспеченным жилищной ипотекой, с фиксированной ставкой и погашением в 2039г., объемом 2 млрд 900 млн руб. Рейтинг Ba1 присвоен облигациям класса "Б", обеспеченным жилищной ипотекой, с плавающей ставкой и погашением в 2039г., объемом 264 млн руб.

Облигациям класса "В" объемом 130 млн 794 тыс. руб. рейтинг не присваивался.

ЗАО "Первый ипотечный агент АИЖК" ("Ипотечный агент") планирует выпуск трех классов рублевых облигаций в целях финансирования покупки портфеля закладных с правами требований по ипотечным кредитам, номинированным в рублях. Эти кредиты были выданы различными российскими банками и небанковскими организациями в 55 регионах России в соответствии с требованиями стандартов ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК). Передача закладных и все документы по сделке, за исключением одного, регулируются российским законодательством. Договор о расчетном агенте регулируется законами Англии и Уэльса.

Акционерами ЗАО "Ипотечный агент" являются компании Stichting AHML Finance I и Stichting AHML Finance II. АИЖК было создано правительством РФ, которое владеет 100% акций агентства. Деятельность АИЖК направляется наблюдательным советом, состоящим из глав нескольких ведущих министерств и ведомств. АИЖК создано по образцу ведущих международных ипотечных агентств, таких как "Фэнни Мэй" (Fannie Mae), и является крупнейшей организацией в России, занимающейся рефинансированием ипотечных кредитов.

В сообщении Moody''s говорится, что рейтинги облигаций основаны, в частности, на благоприятных характеристиках пулов, таких как умеренный средневзвешенный текущий коэффициент, выражаемый как отношение объема кредита к объему залога (LTV) - 53,4%, относительно низкая географическая концентрация портфеля и низкий средневзвешенный размер кредитов. Также основанием рейтинга является поддержка кредитного качества, достигаемая благодаря использованию избыточного спрэда и резерва специального назначения. Кроме того, эмитент обладает неамортизируемым резервом на юридические расходы в размере 0,5% от остатка первоначального номинала облигаций, фондируемым с использованием избыточного спрэда после закрытия. Агентство приняло во внимание кредитное качество как основного заемщика, так и АИЖК, который также будет обслуживать долг в случае банкротства региональных сервисных агентов.

Неамортизируемый резерв специального назначения объемом 230,6 млн руб. (7,0% от остатка первоначального номинала облигаций) будет частично пополнен на сумму 131,8 млн руб. (4,0% от остатка первоначального номинала облигаций) при закрытии сделки; оставшаяся часть будет фондироваться с использованием избыточного спрэда. Пул состоит из кредитов с фиксированной ставкой, обеспеченных залогом примерно 8,2 тыс. объектов жилой недвижимости в России. Значительная часть этих объектов сосредоточена в Башкирии (20,0%), Вологодской области (5,5%), Свердловской области (4,8%), Новосибирске (6,0%), Алтайском крае (8,9%) и Самарской области (7,7%). Текущее обслуживание осуществляется аккредитованными агентством региональными операторами и сервисными агентами по соглашению с АИЖК. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости