Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Юрий Соловьев — РБК: «На рынках все движется жадностью и страхом» 00:00, Интервью Мексиканский Interjet заинтересовался в покупке российских лайнеров МС-21 22 окт, 23:45, Бизнес В аварии в Ярославской области погибли три человека 22 окт, 23:38, Общество В Львовской области избили депутата Рады от «Радикальной партии» 22 окт, 23:20, Политика Как заработать на современном искусстве, даже если вы не миллионер 22 окт, 22:53, РБК и Phillips В ХМАО при столкновении трех автомобилей погибли два человека 22 окт, 22:25, Общество Китайский врач рассказала о массовом допинге в олимпийской сборной 22 окт, 21:57, Спорт Британская полиция арестовала захватившего заложников в боулинг-клубе 22 окт, 21:47, Общество Порошенко пообещал жителям Авдеевки добиться ввода миротворцев в Донбасс 22 окт, 21:39, Политика Прямая и явная угроза: успеет ли Каталония объявить независимость 22 окт, 21:37, Политика В Москве задержали двоих полицейских при получении взятки 22 окт, 21:07, Общество Роберто Манчини назвал причины стычки с игроком ЦСКА 22 окт, 20:54, Спорт Президент Чехии заявил о планах назначить премьером миллиардера Бабиша 22 окт, 20:43, Политика При пожаре на рынке в Ростовской области ликвидировали открытое горение 22 окт, 19:56, Общество Особый подход: как банк помог компании-клиенту со значимой сделкой 22 окт, 19:51, РБК и Промсвязьбанк Дамир Джумхур установил рекорд российских теннисных турниров 22 окт, 19:29, Спорт В школе на севере Москвы произошел пожар 22 окт, 19:25, Общество В Англии вооруженный мужчина захватил заложников в боулинг-клубе 22 окт, 19:07, Общество Пожар на хозяйственном рынке под Ростовом-на-Дону локализовали 22 окт, 19:01, Общество Трамп впервые рассказал о помощи Китая в экономическом давлении на КНДР 22 окт, 18:57, Политика ЦСКА и «Зенит» сыграли вничью в чемпионате России 22 окт, 18:41, Спорт Хакеры из Anonymоus атаковали сайты трех министерств Испании 22 окт, 18:32, Общество Навальный прокомментировал решение Собчак пойти на выборы 22 окт, 18:22, Политика СМИ узнали об эвакуации свыше 3 тыс. человек из ТЦ «Европейский» в Москве 22 окт, 18:13, Общество Президента Зимбабве лишили звания посла доброй воли ВОЗ 22 окт, 18:12, Политика В Киеве у Рады прошло созванное Саакашвили народное вече 22 окт, 17:37, Политика В торговом центре в Москве обнаружили тело мужчины 22 окт, 16:51, Общество Чемпионат России по футболу. ЦСКА — «Зенит». Онлайн 22 окт, 16:30, Спорт
Что думает бизнес о новых градоначальниках
23 июл, 2007 13:21
0
Что думает бизнес о новых градоначальниках

DР.RU спросил игроков столичного рынка недвижимости об изменениях в правительстве Москвы, влияющих на градостроительство. Откровенничать о новых назначениях и структурных изменениях согласились считанные единицы. Пять крупных девелоперских и риелторских компаний постеснялись обсуждать вопросы городского устройства, объясняя это своим политическим нейтралитетом.

Михаил Зайцев, заместитель генерального директора "ОСК – Объединенной строительной компании":

"Любые нововведения – новые департаменты, перестановки – никакой пользы бизнесу не приносят. Наоборот, это влечет изменения правил игры, "формулировка" которых отнимает немало времени. От новой власти хочется одного – четких и неизменных правил игры. Больше бизнесу ничего не нужно. Нам хочется работать. Другой вопрос: насколько эти изменения политически целесообразны? Наверное, правильно объединить землю с имуществом, потому что в принципе это одно и то же… Я не готов говорить, что какие-то структуры мешали бизнесу или, наоборот, способствовали его процветанию. Я не могу сказать, чтобы правительство Москвы мешало нашей работе. Мешают, как правило, мелкие чиновники на местах, которые пытаются использовать государственную тему в своих интересах".

Алексей Пашкевич, руководитель аппарата совета директоров компании "МИЭЛЬ-Недвижимость":

"Сохранение старых позиций, старых людей на прежних местах, но с небольшим переименованием функций ничего принципиально нового не даст, ничего не изменит. Наоборот, это консервация. Поменяли структуру, неудобных людей подвинули, а ситуацию в целом законсервировали. Должна меняться идеология того, что делать с Москвой и московским имуществом. Возможно, после президентских выборов что-то изменится. До этого ничего не произойдет. Непонятно, для чего в структуре правительства создается Департамент госзаказа и капитального строительства. Москва, конечно, много строит самостоятельно, но огромное количество жилья попадает в муниципальный фонд из "кармана" застройщиков, город забирает под социальные нужды около 40% строящихся площадей. Вряд ли нужно формировать огромный департамент госзаказа и капстроительства, если он будет забирать жилье у коммерческих застройщиков.

Второй вопрос к комплексу имущественных и земельных отношений. Да, в Москве остро стоит проблема с имуществом и землей. Правительству нужно более адекватно и оперативно разбираться с муниципальным фондом, решать вопросы о разграничении федеральной и городской земли и наводить порядок с землей и землепользованием. Это вопросы межевания земель, предоставления арендных участков, оформления прав собственности. Дай бог, если этому будет уделяться больше внимания. Довольно интересная относительно новая организация – Мосинвестконтроль, не так давно заменивший департамент инвестиционных программ строительства (ДИПС). Этот комитет серьезно прессует бизнес, не дает ему расслабиться. За ним уже закрепилась репутация объективно жесткой организации, которая рьяно контролирует инвестиционные проекты, следит за реализацией инвестконтрактов. Мэрия попыталась создать реальный механизм контроля, подарив Мосинвестконтролю реальные полномочия более адекватно управлять инвестконтрактами, расторгать их в случае долгостроя, штрафовать девелоперов либо, наоборот, оттягивать контракты.

Хорошо, если Мосинвестконтроль продолжит объективно рассматривать вопросы. Но любая контролирующая организация, которая находится вне рамок судебных решений, является потенциальным рассадником коррупции. Получается, что старая власть, имея новые возможности, использует старые механизмы мотивации своих сотрудников".

Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood:

"Перестановки в правительстве Москвы имеют под собой какой-то административно-организационный смысл, но серьезных изменений не принесут. Потому что глобальные изменения происходят при смене главы, а мэром в настоящий момент является Юрий Михайлович Лужков. Все перестановки вызваны необходимостью оптимизировать работу в строительном и земельном комплексах Москвы. У нас всегда все делается к лучшему, а получается как всегда. Посмотрим, что выйдет на этот раз. В любом случае изменения нужны. Строительный комплекс, безусловно, нуждается в изменениях. Любой организм в какой-то момент требует омоложения. Периодически это происходит с нормально растущими коммерческими и властными структурами. Через три-пять лет должна происходить какая-то перестройка. Иначе аппарат застаивается, его эффективность падает.

В любом случае за желанием производить какие-то изменения и возможностью их реализовать существует большая пропасть – серьезная и тяжелая работа. Мосинвестконтроль себя как-то зарекомендовал? Они пообещали инвентаризировать все площадки, которые были "прихватизированы" в 1991 году. Но чтобы инвентаризировать площадки, то есть перераспределять собственность, нужно изменить социальный строй, изменить федеральное право. Как только вы экспроприируете площадку у собственника с просроченным пакетом документов, но правом на нее, этот прецедент станет опасным и повлечет за собой лавину аналогичных. Ведь все остальные площадки имеют такую же историю приватизации, которую вы пытаетесь повернуть вспять. Это тонкий тяжелый вопрос, над которым надо работать.

Николай Михалев 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости