Лента новостей
Все новости Недвижимость
Врач назвал главные опасности карантина для пожилых людей 06:36, Общество Reuters узнало о лоббировании Трампом непроверенного лекарства от вируса 06:35, Общество При пожаре в Свердловской области погибли три ребенка 06:21, Общество На Камчатке обнаружили двух первых заболевших COVID-19 05:46, Общество В Колумбии при взрыве шахты погибли 11 человек 05:26, Общество СМИ сообщили о подозрении на коронавирус у главы скорой помощи Москвы 05:19, Общество В Приморье тысячи человек остались без света из-за непогоды 05:05, Общество В СК сообщили подробности убийства пятерых человек под Рязанью 04:45, Общество Энтомологи оценили риск заразиться коронавирусом через насекомых 04:33, Общество Более 308 тыс. человек заразились коронавирусом в США 04:14, Общество В США умер бывший президент Гондураса Рафаэль Кальехас 04:05, Политика Власти США прекратили поиски внучки Роберта Кеннеди и признали ее мертвой 03:45, Общество В воскресенье в Москве проведут масштабную дезинфекцию общественных мест 03:10, Общество СМИ сообщили о расстреле пятерых человек под Рязанью 02:57, Общество Трамп допустил прекращение внутренних полетов в очаги коронавируса 02:53, Общество Врачи Нью-Йорка заявили о готовности носить мусорные мешки вместо халатов 02:23, Общество Трамп назвал ОПЕК незаконной структурой 01:53, Политика МЧС завершило аварийно-спасательные работы в Орехово-Зуево 01:43, Общество Суд Петербурга арестовал обвиняемого в растрате экс-главу «Метростроя» 01:25, Общество Кир Стармер стал новым главой Лейбористской партии Британии 01:14, Политика Трамп предупредил о большом количестве смертей от коронавируса 01:03, Общество Центробанк разъяснил порядок начисления процентов в кредитные каникулы 00:38, Финансы Воробьев сообщил о состоянии пострадавших при взрыве в Орехово-Зуево 00:17, Общество WP сообщила об утечке в сеть тысячи записей видеозвонков Zoom 04 апр, 23:56, Технологии и медиа Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 4 апреля 04 апр, 23:53, Общество В полиции составили протокол на гулявшего на Патриарших прудах мужчину 04 апр, 23:50, Общество Трамп сообщил о вводе войск в Нью-Йорк для борьбы с коронавирусом 04 апр, 23:50, Общество Беременная невеста Джонсона сообщила о своих симптомах коронавируса 04 апр, 23:30, Общество
Мансарды на первичном рынке Петербурга стоят 3-5 тыс. долл. за кв. м.
0
Мансарды на первичном рынке Петербурга стоят 3-5 тыс. долл. за кв. м.

Стоимость мансард на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга в два раза превышает цену предложений в старом фонде и составляет 3-5 тыс. долл. за 1 кв. м. По мнению генерального директора агентства "Петербургская недвижимость" Сергея Дроздова, цена квадратного метра в мансардах на вторичном рынке может варьироваться от 1 тыс. 500 долл. до 20 тыс. долл.

Как правило, предложения мансард на первичном рынке - это двухуровневые квартиры. Более всего ценится такое жилье с живописным видом на центр города, однако самыми дорогими - по цене до 20 тыс. долл. за кв. м - являются предложения с видом на воду.

По оценкам специалистов, цена квадратного метра в мансарде на вторичном рынке, как правило, на 15% ниже, чем в обычных квартирах того же района. Это обусловлено отсутствием балконов практически во всех мансардах. Кроме того, если в доме есть лифт, то до мансард он чаще всего не доходит. В то же время видовые характеристики квартиры могут увеличить стоимость жилья на реконструированном чердаке на 10-15% по сравнению с остальными квартирами в том же дома.

Эксперты утверждают, что спрос на мансарды в Петербурге велик, однако доля на рынке таких предложений составляет менее 1%. Сложившаяся на рынке ситуация объясняется тем, что процедура перевода чердаков в жилой фонд затруднена отсутствием соответствующей законодательной базы. Если чердак не зарегистрирован как объект городского имущества, он переходит в общедолевую собственность жильцов дома, и распоряжение объектом осуществляется исключительно с их согласия. Принимать решение о реконструкции чердака должны на собрании собственники жилья. Немало проектов в городе заморожено из-за того, что не удается зарегистрировать собственность на мансарды, констатируют участники рынка недвижимости.