Индексы рынка недвижимости на неделю от 12.11.2007
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 12.11.07 | к 05.11.07 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4202 пункт. | +0,5 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +1,97 %/мес | +0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | +1,09 б/деп | +0,2 б/д |
По прошествии праздников цены на московскую недвижимость поползли вверх активнее. Так по данным аналитического центра www.irn.ru, средний уровень стоимости квартир в Москве прибавил за неделю еще полпроцента и составил 4202 пункта.
Впрочем, такое поведение ценовых показателей столичной недвижимости не удивительно, если принять во внимание продолжающееся ослабление доллара, который за прошедшую неделю ушел уже ниже 24,5 рублей. Соответственно долларовые цены на московскую недвижимость вынуждены симметрично повышаться, чтобы скомпенсировать это снижение. В нынешних условиях целесообразнее следить за рублевым индексом стоимости жилья – курсом квадратного метра журнала Metrinfo.Ru, который пока не отражает особых тенденций к росту, а показывает скорее колебательную динамику.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 12.11.07 | к 05.11.07 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3770 | 0,6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3874 | 0,6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4120 | 0,4% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4117 | 0,3% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4970 | 0,1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4679 | 0,7% |
| Все панельные и блочные дома | 3921 | 0,5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4589 | 0,4% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.