Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Предложение новостроек в России за год выросло в полтора раза Жилье, 10:24
Росреестр сообщил о росте числа ипотечных сделок с жильем в Москве Деньги, 09:36
Аналитики назвали морские курорты, где сильнее всего подорожала аренда Жилье, 00:01
Риелторы сообщили о росте цен на апартаменты в Москве Жилье, 20 мар, 18:03
Аналитики назвали мегаполисы с самой дорогой посуточной арендой Жилье, 20 мар, 17:40
Эксперты рассказали, какие ТЦ Москвы пустуют более чем наполовину Город, 20 мар, 15:46
Как оформить промышленную ипотеку: условия, документы, нюансы Деньги, 20 мар, 13:45
Инвестиции в недвижимость России выросли на 27% с начала 2023 года Деньги, 20 мар, 12:44
Аналитики спрогнозировали двукратный рост ввода ТЦ в Москве в 2023 году Город, 20 мар, 12:29
«Домклик» оценил изменение цен на жилье в России в феврале Жилье, 20 мар, 11:07
4 предубеждения о модульных домах: разбираем на примере Загород, 20 мар, 10:26
Росреестр зафиксировал резкий рост спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 20 мар, 09:53
«Авито» назвал регионы с самыми дорогими банями и саунами Город, 20 мар, 09:48
Новогодняя распродажа в марте: застройщики предложили рекордные скидки Жилье, 20 мар, 00:00
В Петербурге до конца 2007г. площадь бизнес-центров увеличится на 2% - до 1 млн 400 тыс. кв. м
Городская недвижимость ,  
0 

В Петербурге до конца 2007г. площадь бизнес-центров увеличится на 2% - до 1 млн 400 тыс. кв. м

В Санкт-Петербурге до конца 2007г. площадь бизнес-центров увеличится на 2% относительно текущего объема - до 1 млн 400 тыс. кв. м, считают эксперты. Такой прогноз высказал на на конференции, посвященной развитию петербургского рынка коммерческой недвижимости в 2007-2008гг., вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости Александр Гришин.

По его прогнозам, в 2008г. общая площадь бизнес-центров класса А в городе увеличится в 2 раза относительно соответствующего показателя на данный момент в 2007г. - до 140 тыс. кв. м.

Кроме того, по мнению эксперта, сохранится тенденция роста объемов ввода офисных центров класса B. По данным специалиста, на сегодняшний день в 2007г. в данном сегменте введено порядка 600 тыс. кв. м бизнес-центров. При этом в настоящее время в Петербурге более всего площадей бизнес-центров класса С, которых, под информации эксперта, насчитывается порядка 700 тыс. кв. м.

В качестве еще одной рыночной тенденции А.Гришин отметил ввод крупных офисных центров площадью 50-100 тыс. кв. м. Помимо этого, по словам специалиста, существует тенденция к повышению качества функциональной насыщенности бизнес-центров. Одним из обязательных требований к таким комплексам является оснащение парковкой.

Также эксперт наметил в качестве тенденции реализацию высотного строительства в сфере коммерческой недвижимости, в частности, таких комплексов, как "Охта-центр, "Сокол-сити". Кроме того, городским комитетом по градостроительству и архитектуре в настоящее время одобрена концепция высотного здания бизнес-центра на Васильевском острове.

Отметим также, что, по данным А.Гришина, норма прибыли девелоперских проектов в сегменте офисной недвижимости составляет 15-40%. Ставка капитализации находится в пределах 8-15%.

Главное Лента