Индексы рынка недвижимости на неделю от 04.02.2008
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 04.02.08 | к 28.01.08 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4645 долл./кв.м | +1,3 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +3,45 %/мес | +0,2 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | +4,45 б/деп | +0,3 б/д |
Последняя неделя на московском рынке недвижимости во многом прошла в русле тенденций предыдущей недели. Под влиянием кризиса на финансовых рынках продавцы жилья продолжили повышать цены на квартиры в Москве, в результате чего аномально высокий прирост показателей пока продолжается. Индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, вырос за неделю еще на 1,3% и достиг отметки в.645 пунктов. Однако согласно обзору московской недвижимости за январь, подобное положение дел вряд ли продлится долго. Влияние нестабильности на фондовом рынке на рынок недвижимости носит скорее психологический, чем объективный характер.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 04.02.08 | к 28.01.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4237 | 1,5% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 4312 | 1,6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4535 | 1,5% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4604 | 1,2% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 5268 | 0,3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 5117 | 1,0% |
| Все панельные и блочные дома | 4361 | 1,6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4996 | 0,8% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.