Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Тульской области при лобовом столкновении машин погибли пять человек 20:52, Общество Госдеп призвал Турцию к «скрупулезности» при сирийской операции 20:34, Политика «Реал» забил семь голов в матче чемпионата Испании 20:25, Спорт В Анкаре на акции противников операции в Сирии применили слезоточивый газ 20:06, Политика Турция назвала противников операции в Африне пособниками террористов 19:45, Политика СМИ узнали об уклонении певицы Шакиры от уплаты налогов в Испании 19:40, Общество «Первый канал» объявил имена наставников нового сезона шоу «Голос.Дети» 19:03, Технологии и медиа Вратарь сборной России пропустил два гола в первом матче за «Брюгге» 19:02, Спорт Главреда «БлогСочи» арестовали по делу о вымогательстве у депутата 18:31, Общество Песков рассказал об информировании о контактах Путина и Порошенко 18:03, Политика Турецкие ВВС поразили 45 целей в Африне 17:52, Политика При обстреле турецкого города из Африна погиб гражданин Сирии 17:31, Политика Песков рассказал об источнике рассказываемых Путиным анекдотов 17:06, Общество Песков рассказал о «некомфортных» вопросах Путину 17:04, Общество Песков рассказал о роли ярких вещей в своей жизни 16:51, Общество Песков рассказал о первой встрече с Путиным 16:50, Политика Песков одним словом охарактеризовал отношения России и США 16:50, Политика Песков рассказал о своем будущем после президентских выборов 16:44, Общество Эрдоган пообещал в короткие сроки закончить операцию в Африне 16:43, Политика «Динамо» объявило о подписании игрока сборной России 16:39, Спорт СМИ сообщили о 43 жертвах атаки на отель в Кабуле 16:38, Общество Страны ОПЕК+ договорились о сокращении добычи нефти до 2019 года 16:05, Экономика В Москве за сутки выпало 20% месячной нормы осадков 15:59, Общество При обстреле автобуса на КПП в Донбассе погиб мирный житель 15:50, Общество Домрачева выиграла масс-старт на этапе Кубка мира 15:47, Спорт Аэроэкспресс насмерть сбил 50-летнего мужчину в Москве 15:45, Общество Франция предложила созвать экстренное заседание СБ ООН по Сирии 15:29, Политика СКР начал проверку сообщения о высадившем женщину на мороз кондукторе 15:26, Общество
"Офис Регион" построит "МОНОМАХ"
28 янв, 2008 17:38
0
"Офис Регион" построит "МОНОМАХ"

Московская компания "Офис Регион" построит в историческом центре Самары бизнес-центр класса А, который будет работать под брендом "МОНОМАХ". Окончание строительства намечено на 2010 г. Эксперты "ДК" сомневаются, что планируемый бизнес-центр будет точно соответствовать заявленным характеристикам, так как в старой части города нет достаточных условий для строительства офисных зданий бизнес-класса.

По расчетам департамента экономики и инвестиций компании "Офис Регион", объем инвестиций в проект составит 400 млн руб., из которых 30% компания покроет за счет собственных средств и 70% планирует обеспечить за счет заемных средств. В компании прогнозируют, что бизнес-центр полностью окупит себя через пять лет. Как сообщили в "Офис Регионе", здание будет возводиться в Самарском районе, на ул. Венцека. Сегодня уже завершено оформление прав на земельный участок. Выбранная на тендерной основе проектная организация "Время-С" уже осуществляет разработку предпроектного предложения. На базе этой работы будут окончательно определены концепция развития, оптимальная конфигурация и общая площадь бизнес-центра, а также функциональное назначение его площадей. Но уже сейчас точно известно, что около 5 тыс. кв. м будущего здания — из 12-14 тыс. кв. м — предполагается отвести под апартаменты с видом на Волгу.

Стратегическим партнером проекта и якорным арендатором площадей является ЗАО АКБ "Тексбанк", а также несколько неназванных компаний, специализирующихся на добыче нефти и газа. Сейчас компания одновременно ведет несколько проектов в различных городах РФ. По словам представителей "Офис Региона", самарский бизнес-центр "МОНОМАХ" будет самым большим по общей площади в создаваемой региональной сети, поскольку "Самара по праву занимает третье место по уровню экономического развития после Москвы и Санкт-Петербурга". В компании отмечают особенную трудность строительства, связанную с тем, что бизнес-центр будет находиться в исторической части города. Самарский район сейчас представляет собой плотную жилую квартальную застройку с минимальной площадью внутренней дворовой территории. Поэтому некоторые самарские эксперты выражают скептицизм в отношении планов "Офис Региона". Начальник отдела исследования рынка УК "Молл Менеджмент" Дмитрий Баранов: "Офисное здание в 14 тыс. кв. м, расположенное на компактном участке в центре города, как мне кажется, будет очень трудно привести в соответствие классу А. Расположение "МОНОМАХа" чрезвычайно сложное и в плане наличия подъездных путей, организации парковки и прочей инфраструктуры, обязательной для современного офисного центра. В старой части города, где состояние городских инженерных коммуникаций традиционно плохое, а к архитектурному облику возводимых зданий предъявляются жесткие требования, построить хороший офисный центр, удовлетворяющий всем современным стандартам, будет достаточно проблематично" С этим мнением согласна менеджер по аренде СК "Портал" Арина Макарова: "Старая часть города является не самым лучшим местом для строительства новых офисных центров. Это связано с тем, что район насыщен памятниками архитектурного наследия, здесь узкие улицы, неудобные подъездные пути. Поэтому вызывает сомнения соответствие "МОНОМАХа" заявленной категории. По мнению участников рынка, современная коммерческая недвижимость в этой части города представлена незначительным объемом качественного предложения, и размер арендной платы в "МОНОМАХе" будет колебаться на уровне 700-750 руб. за кв. м. Поскольку в этой части города находятся значимые административные здания, например Регистрационная палата и большинство отелей, вероятно, что многие компании будут охотно арендовать здесь офисы. По экспертным оценкам, средняя рыночная стоимость прав на сотку земли в центральной части Самары установилась на уровне около $70 тыс. Затраты на расселение одного квадратного метра жилья в историческом центре города составляют 70-80 тыс. руб. (при условии, что площади обмениваются) 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.