Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты: В Петербурге в 2007г. наиболее доходной отраслью коммерческой недвижимости стал складской сектор
Городская недвижимость ,  
3 

Эксперты: В Петербурге в 2007г. наиболее доходной отраслью коммерческой недвижимости стал складской сектор

В Санкт-Петербурге в 2007г. наиболее доходной отраслью коммерческой недвижимости стал складской сектор. По данным экспертов Colliers International за отчетный период, доходность в сфере складской недвижимости составляет 10-11%. Между тем, прибыльность сектора торговой недвижимости оценивается в 9-10% годовых, офисной - в 8,5-9,5% годовых. Суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга в минувшем году составил 1 млрд долл.

По данным экспертов Colliers International, на конец 2007 г. общая площадь качественных складских помещений составила около 520 тыс. кв.м (без учета комплексов, построенных компаниями для собственных нужд), из них около 270 тыс. кв.м соответствуют стандартам класса А. На стадии строительства зафиксировано порядка 1 млн 300т ыс. кв.м складов А и В, и свыше 2 млн 500 тыс. кв.м находятся в стадии проектирования. В 2008г. планируется ввести свыше 1 млн кв.м складских площадей класса А и В, однако возможны проблемы с вводом объектов в эксплуатацию в заявленные сроки.

По данным на декабрь 2007 г. общий объем офисных площадей класса А и В составляет порядка 590 тыс. кв.м. Около 170 тыс. кв.м офисных площадей было введено в эксплуатацию в 2007 г., при этом к открытию было запланировано около 330 тыс. кв.м. Прирост объема предложения за 2007 г. составил 40 %.

В 2007 г. было введено 24 торговых объекта (с арендопригодной площадью более 4 тыс кв.м.) общей площадью 498 тыс. кв. м. На конец 2007г. в Петербурге функционировало 132 торговых объекта общей площадью 3,2 млн. кв. м, совокупная арендопригодная торговая площадь составляет 2 млн. кв. м.

Эксперты Practis CB в Санкт-Петербурге в 2008г. прогнозируют снижение доходности коммерческой недвижимости в среднем с 12% до 9,5-11% годовых, причиной чего, по их мнению, является стабилизация этого рынка в Северной столице.

Лента новостей
Средняя стоимость проданной квартиры в Старой Москве выросла на 26%Деньги, 19:17
Хуснуллин сообщил о благоустройстве 8 тыс. территорий в 2024 годуГород, 18:30
Дальневосточная ипотека — 2025. Как получить кредит и на что потратитьДеньги, 15:53
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 14:00
В Москве за 5 лет в 20 раз упало предложение самых бюджетных новостроекЖилье, 13:17
В Москве сократили сроки предоставления трех госуслуг по недвижимостиГород, 12:52
Активность покупателей московских новостроек рухнула до уровня 2016 годаЖилье, 12:41
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 годуЖилье, 11:01
Названы самые популярные районы у покупателей жилья в МосквеЖилье, 10:00
Спад продаж в новостройках крупных городов России составил до 46%Деньги, 09:00
Mocha Mousse: как интегрировать в интерьер цвет 2025 годаДом, 19 янв, 10:00
Как сделать хай-тек основным дизайнерским решением в доме или квартиреДизайн, 18 янв, 09:59
В высотке на Котельнической на продажу выставлен подвал за ₽17,2 млнЖилье, 17 янв, 16:57
«Домклик» оценил размеры скидок на вторичное жилье в РоссииЖилье, 17 янв, 16:27
Главное Лента