Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
5 способов повысить квалификацию для риелтора Жилье, 27 мая, 15:19
Стоит ли растить детей за городом: перспективы жизни в окружении природы Новости компаний, 27 мая, 14:38
Словно макет ожил: каким получился дом из матового стекла в центре Москвы Новости компаний, 27 мая, 14:30
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 27 мая, 14:18
ЦБ переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке Деньги, 26 мая, 18:45
Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России достиг 40% Деньги, 26 мая, 17:45
ЦБ назвал риски программ, позволяющих купить скидку к ставке по ипотеке Деньги, 26 мая, 17:36
«Яндекс» назвал районы Москвы с самой высотной и низкой застройкой Жилье, 26 мая, 16:06
Более 3,7 тыс. девелоперов и риелторов приедут на форум «Движение» Новости компаний, 26 мая, 15:54
В Москве могут увеличить плату за отсутствие счетчиков воды в квартире Город, 26 мая, 15:07
На «Винзаводе» в Москве появится новый креативный кластер Город, 26 мая, 13:35
Великий компилятор: способны ли нейросети заменить архитекторов Мнения, 26 мая, 13:29
Певица Кэти Перри купила пентхаус в Лос-Анджелесе за $11 млн Деньги, 26 мая, 13:13
«Домклик» назвал города с самой быстрой окупаемостью квартир в аренду Деньги, 26 мая, 12:52
Эксперты: В Петербурге в 2007г. наиболее доходной отраслью коммерческой недвижимости стал складской сектор
Городская недвижимость ,  
0 

Эксперты: В Петербурге в 2007г. наиболее доходной отраслью коммерческой недвижимости стал складской сектор

В Санкт-Петербурге в 2007г. наиболее доходной отраслью коммерческой недвижимости стал складской сектор. По данным экспертов Colliers International за отчетный период, доходность в сфере складской недвижимости составляет 10-11%. Между тем, прибыльность сектора торговой недвижимости оценивается в 9-10% годовых, офисной - в 8,5-9,5% годовых. Суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга в минувшем году составил 1 млрд долл.

По данным экспертов Colliers International, на конец 2007 г. общая площадь качественных складских помещений составила около 520 тыс. кв.м (без учета комплексов, построенных компаниями для собственных нужд), из них около 270 тыс. кв.м соответствуют стандартам класса А. На стадии строительства зафиксировано порядка 1 млн 300т ыс. кв.м складов А и В, и свыше 2 млн 500 тыс. кв.м находятся в стадии проектирования. В 2008г. планируется ввести свыше 1 млн кв.м складских площадей класса А и В, однако возможны проблемы с вводом объектов в эксплуатацию в заявленные сроки.

По данным на декабрь 2007 г. общий объем офисных площадей класса А и В составляет порядка 590 тыс. кв.м. Около 170 тыс. кв.м офисных площадей было введено в эксплуатацию в 2007 г., при этом к открытию было запланировано около 330 тыс. кв.м. Прирост объема предложения за 2007 г. составил 40 %.

В 2007 г. было введено 24 торговых объекта (с арендопригодной площадью более 4 тыс кв.м.) общей площадью 498 тыс. кв. м. На конец 2007г. в Петербурге функционировало 132 торговых объекта общей площадью 3,2 млн. кв. м, совокупная арендопригодная торговая площадь составляет 2 млн. кв. м.

Эксперты Practis CB в Санкт-Петербурге в 2008г. прогнозируют снижение доходности коммерческой недвижимости в среднем с 12% до 9,5-11% годовых, причиной чего, по их мнению, является стабилизация этого рынка в Северной столице.

Главное Лента