Индексы рынка недвижимости на неделю от 21.01.2008
21 янв, 2008 19:18
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 21.01.08 | к 14.01.08 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4529 долл./кв.м | +0,6 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | 3,24 %/мес | -0,2 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 3,88 б/деп | +0,3 б/д |
По прошествии новогодних праздников продавцы московских квартир, разумеется, поспешили обновить цены. Отчасти этому снова поспособствовало снижение курса доллара, начавшееся в первые же рабочие дни нового года. В результате московский индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, прибавил еще 0,6% и составил 4.529 пунктов. Тем не менее, январские темпы роста ценовых показателей на московском рынке недвижимости остаются примерно вдвое ниже, чем были в декабре. Это внушает некоторый пессимизм в отношении продолжения ценовой гонки в этом году.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 21.01.08 | к 14.01.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4105 | 0,8% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 41911 | 0,8% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4420 | 0,2% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4481 | 1,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 5244 | 0,1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4991 | 1,1% |
| Все панельные и блочные дома | 4239 | 0,6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4905 | 0,7% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.