Индексы рынка недвижимости на неделю от 03.03.2008
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 03.03.08 | к 25.02.08 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4941 долл./кв.м | +1,9 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +4,88 %/мес | +0,3 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 5,91 б/деп | +0,4 б/д |
За последнюю неделю февраля продавцы московского жилья не упустили возможности продолжить повышение цен на квартиры по максимуму. Так по данным аналитического центра www.irn.ru средний уровень стоимости жилья в столице прибавил за неделю почти 2% и вплотную приблизился к отметке в 5.000 пунктов (напомним, что индексы от www.irn.ru не включают сегмент элитного жилья, который завышает средние показатели других обозревателей). Однако с другой стороны, есть основания полагать, что нынешнее повышение цен на московскую недвижимость уже становится эфемерным. Дело в том, что в игру вновь включилось ослабление доллара. Курс доллара снизился за прошедшую неделю до уровня 24 рублей, потеряв примерно 50 копеек или почти на 2%. В итоге повышение рублевого уровня цен на квартиры, отслеживаемого журналом по недвижимости www.metrinfo.ru, значительно замедлилось, причем этот процесс начался еще неделей ранее.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 03.03.08 | к 25.02.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4572 | 2,0% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 4648 | 1,6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4806 | 2,0% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4915 | 1,4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 5550 | 1,9% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 5342 | 1,8% |
| Все панельные и блочные дома | 4675 | 1,9% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 5269 | 1,7% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.