Индексы рынка недвижимости на неделю от 18.02.2008
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 18.02.08 | к 11.02.08 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4783 долл./кв.м | +1,8% |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | 4,27 %/мес | +0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | +5,16 б/деп | +0,4 б/д |
Темпы роста цен на квартиры в Москве продолжают бить все рекорды. Так по данным аналитического центра www .irn.ru за прошедшую неделю средний уровень стоимости жилья подскочил почти на 2% и составил 4.783 пункта, что почти на 100 пунктов выше значения предыдущей недели. Согласно журналу о недвижимости Metrinfo.Ru такой же прирост наблюдается и в рублевых ценах на квартиры. Похоже, что нынешний скачок стоимости столичного жилья близок к своему апогею. По 2% в неделю цены росли только в период ажиотажа весной 2006 года. Однако, как быстро нынешняя волна подорожания квартир набрала силу, также быстро она может и сойти на нет.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 18.02.08 | к 11.02.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4389 | 2,0% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 4477 | 2,2% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4661 | 1,7% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4767 | 2,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 5377 | 1,7% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 5206 | 1,3% |
| Все панельные и блочные дома | 4509 | 2,0% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 5117 | 1,6% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.