Индексы рынка недвижимости на неделю от 10.03.2008
11 мар 2008, 12:02
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 10.03.08 | к 03.03.08 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 5021 долл./кв.м | +1,6 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +5,22 %/мес | +0,3 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | +6,29 б/деп | +0,4 б/д |
По прошествии президентских выборов можно ожидать начала спада нервозности и страхов среди покупателей жилья, а также постепенного снижения покупательского ажиотажа на рынке недвижимости. По данным аналитического центра www.irn.ru прирост среднего уровня цен на квартиры в Москве составил за прошедшую неделю 1,6%, что несколько ниже прироста позапрошлой недели. Более того, на фоне снижающегося курса доллара, рост долларовых цен на московскую недвижимость становится все более эфемерным.
Примечательно, что за прошедшую неделю московский индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром "Индикаторы рынка недвижимости", преодолел психологически значимый рубеж в 5.000$ за квадратный метр. Не исключено, что вблизи этой круглой отметки цены на квартиры в Москве могут стабилизироваться. Подробнее о величине среднего уровня цен на московское жилье читайте в статье "Почему средняя стоимость жилья у всех разная".
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 10.03.08 | к 03.03.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4652 | 1,7% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 4723 | 1,6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4887 | 1,7% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5019 | 2,1% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 5637 | 1,6% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 5448 | 2,0% |
| Все панельные и блочные дома | 4754 | 1,7% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 5368 | 1,9% |
Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.