Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Четыре острых вопроса заданных Путину на пресс-конференции 19:51, Политика  В конце декабря из Ирака вернется более сотни женщин и детей 19:36, Политика Как вернули голос молчаливому гению Стивену Хокингу 19:32, Lenovo и РБК СМИ узнали об иске в Турции к представителю Трампа за помощь террористам 19:26, Политика ВЭБ профинансирует проект UC Rusal и «РусГидро» на 18,5 млрд руб. 19:23, Бизнес ФИФА подтвердила получение от WADA данных о российских футболистах 19:05, Спорт «Тотальный кризис» в РАО не дал поднять сборы для композиторов и поэтов 18:56, Технологии и медиа В Британии задержаны привлекшие внимание Трампа лидеры ультраправых 18:55, Политика Министр транспорта предложил Медведеву уволить главу Росавиации 18:52, Общество Porsche изнутри: виртуальный тест-драйв на мобильном 18:49, РБК и Porsche Обратная связь: реакция на сказанное Путиным на пресс-конференции 18:28, Политика В Подмосковье упразднен район Орехово-Зуево 18:27, Общество Минтранс предложил повысить штрафы для авиакомпаний за задержки рейсов 18:22, Общество Стало известно имя предоставившего $2 млн на «взятку» Улюкаеву 18:21, Бизнес Власти Нигерии выделили $1 млрд на борьбу с боевиками «Боко Харам» 18:17, Общество Прокуратура не нашла нарушений в закупках рыбы на 2,2 млрд руб. для ФСИН 18:14, Общество Роль в истории: как политики снимались в кино 18:12, Фотогалерея  Греф рассказал о двух своих преемниках 18:11, Финансы IT-технологии для роста бизнеса: анализ и практика 18:11, SAP и РБК В Москве установят памятники Сергею Третьякову и Марине Цветаевой 18:10, Общество Глава ВЭБа опроверг продажу Проминвестбанка бизнесмену Ярославскому 18:01, Бизнес После ответа Путина дело о «теленке с GPS» вернули в прокуратуру 18:01, Общество Анастасия Кузьмина выиграла вторую подряд гонку Кубка мира по биатлону 17:45, Спорт Роскомнадзор разъяснил блокировку материалов нежелательных организаций 17:36, Технологии и медиа Путь салата: как он попадает на праздничный стол 17:36, РБК и Белая Дача Дурманов объяснил упомянутую Путиным «ошибку» чиновников с Родченковым 17:30, Общество Минпромторг назвал дату начала эксперимента по маркировке обуви 17:22, Бизнес Прокуратура предостерегла Яшина от проведения несогласованной акции 17:07, Политика
"Континент" изменится. Торговый центр реконструируют
01 апр, 2008 03:15
0
"Континент" изменится. Торговый центр реконструируют

Здание торгового центра "Континент" площадью 20 тысяч кв. м, расположенное вдоль Московского шоссе, реконструируется. По оценкам участников рынка, сумма инвестиций может достигнуть $10 млн. Эксперты уверены, что объект будет рентабелен только в том случае, если будет разработана единая концепция для всего здания.

Реконструкция "Континента" вполне ожидаема и логична, поскольку до сих пор объект не имеет какой-либо определенной концепции. В то же время торговый центр находится на хорошей транспортной развязке, что значительно повышает уровень проходимости. "Традиционно "Континент" рассматривается в комплексе с ТРК "Айсберг", но именно по Московскому шоссе рядом с торговым центром располагается основная (хотя и небольшая по площади) парковка, что создает дополнительное преимущество для "Континента", - считает заместитель директора торгово-офисного центра "Информатика" Игорь Рязанов. По мнению директора ООО "Стройконтракт" Виктора Рящина, активный трафик в районе "Континента" мог бы повысить его рентабельность, но сам торговый центр при этом требует не только внутренней, но и внешней реконструкции. Некоторые игроки рынка коммерческой недвижимости считают, что небольшая площадь парковки и "распиленный" трафик в районе "Континента" всегда будут препятствовать эффективной эксплуатации здания в качестве торгового центра. "Континент" может быть востребован как офисный центр или развлекательный комплекс", - считает заместитель директора RBE-Development Александр Бандаров. Аналитики уверены, что реконструкция повысит капитализацию "Континента", только если вместо мелкой "нарезки" будет разработана единая для торгового центра концепция. "С учетом активного строительства, ведущегося в округе, занять свою нишу ТЦ "Континент" будет труднее, поэтому в этом районе был бы интересен проект офисно-торгового центра более высокого уровня либо развлекательно-торгового центра, который бы обслуживал посетителей всех тех торговых объектов, которые уже успели вырасти вдоль Московского шоссе и дальше — к ул. Мичурина", - полагает аналитик ИК "Финам" Сергей Фильченков. Ведущий аналитик УК "Молл Менеджмент" Дмитрий Баранов считает, что стоимость работ, связанных с капитальной перестройкой, модернизацией вентиляционной системы, и других в подобном здании может достигать $400-500 за 1 кв. м. "Однако думаю, что речь идет только о внутренней перепланировке здания, демонтаже перегородок и стен, который необходим, чтобы увеличить среднюю площадь сдаваемого помещения в соответствии с требованиями рынка, а также о косметическом ремонте - при этом объем инвестиций может быть значительно меньше", - предполагает Дмитрий Баранов.

ТЦ "Континент" несколько раз менял своих владельцев. Первоначально здание нынешнего торгового центра входило в активы подшипниковой корпорации "Шар". После банкротства предприятия из его состава было выведено и распродано по частям ОАО "Проект "Подшипник", которое находилось по адресу: ул. Дачная, 2, вместе с прилегающими участками земли. 25% ОАО попали под контроль ЗАО "СМАРТС", которое разделило в итоге комплекс с владельцами ТЦ "Континент" (предприниматель Юрий Заморин), а также с альянсом Вячеслава Автаева и Сергея Сысоева. В результате комплекс зданий был достаточно хаотично разделен на три части: офис ЗАО "СМАРТС", ТЦ "Континент", в котором 25% площадей сдавалось в аренду ЗАО "СМАРТС", и часть, которую контролировала группа компаний "Айсберг" Сергея Сысоева (управляющий бизнесом Вячеслава Автаева). Летом 2007 года в печати появилась информация о том, что ГК "СОК" приобрела в собственность ТЦ "Континент" и "Айсберг". Затем "Континент" еще несколько раз перепродавался. По информации "Времени", сейчас у ТЦ "Континент" четыре учредителя. Однако их имена выяснить не удалось. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.