Лента новостей
Все новости Недвижимость
Украинских кондитеров оштрафовали из-за схожей с Roshen упаковки 23:31, Бизнес Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 23:29, Спецпроект РБК Спорт Цены на нефть подскочили на фоне решения по судьбе сделки ОПЕК+ 23:14, Экономика В Москве госпитализировали актрису Анну Ардову 23:14, Общество Итоги дня: ситуация вокруг главы АФК «Система» сдержала рост рынка акций 23:13, Quote Стала известна причина смерти поэта Наума Коржавина 23:01, Общество Швейцарцы на последних минутах вырвали победу у Сербии 22:54, Спорт «Реал» приобрел 19-летнего украинского вратаря 22:40, Спорт Египетские СМИ назвали причины проигрыша сборной Египта 22:39, Общество Российское посольство написало письмо принцу Чарльзу о «деле Скрипалей» 22:34, Политика Более 30 российских легкоатлетов допустили до международных соревнований 22:24, Политика Сделайте ваш прогноз на исход матчей ЧМ-2018 22:17, Спецпроект РБК Спорт Телеканал «Дождь» подал против столичной налоговой 80 исков 22:05, Общество ЕС ответил на угрозу Трампа ввести пошлину на европейские автомобили 22:04, Экономика Кадыров ответил Госдепу на призыв освободить Оюба Титиева 21:57, Общество Крупная группировка сирийской оппозиции перешла под командование Дамаска 21:32, Политика МИД России назвал легализацию каннабиса в Канаде грубым нарушением права 21:24, Политика Каталония решила разорвать протокольные отношения с королевским двором 21:05, Политика МИД рассказал о российских загранпаспортах фигурантов «кокаинового дела» 21:05, Политика Как России не пропустить четвертую технологическую революцию 21:01, Партнерский материал ЧМ-2018. Группа E. Сербия — Швейцария. Онлайн 21:00, Спорт Муса спас Месси: что теперь надо Аргентине для выхода в плей-офф 20:58, Спорт Опубликовано фото совершившего жесткую посадку вертолета в ХМАО 20:57, Общество Голикова и Орешкин сменили Рогозина в двух экономических комиссиях 20:33, Политика Полиция привлекла к ответственности аргентинских болельщиков за драку 20:33, Общество Генассамблея ООН приняла резолюцию о выводе войск России из Приднестровья 20:32, Политика Бывшая участница шоу «Дом-2» выпала из окна в Москве 20:23, Общество Пожарные проверили информацию о пожаре в Малом театре 20:14, Общество
Кудрово манит белорусов
22 апр 2008, 09:54
0
Кудрово манит белорусов

Белорусские инвесторы планируют построить торговый и логистический комплексы в районе Кудрово под Петербургом. Эти намерения в прошлую пятницу на встрече с губернатором Ленобласти Валерием Сердюковым озвучил чрезвычайный и полномочный посол Республики Беларусь в РФ Василий Долголев. По оценке экспертов, совокупная стоимость проектов может составить около 150 млн долл. Но их реализация вызывает сомнения у специалистов, поскольку рынок коммерческой недвижимости заявленных сегментов в районе Кудрово уже насыщен.

Белорусские инвесторы искали подходящий участок земли под Петербургом площадью 10 га под свои проекты около года. Областные власти предлагали на выбор девять пятен в разных районах Ленобласти. "Участок в Кудрове оказался меньше запрошенной площади — только 8 га, но по локации и инфраструктуре он инвесторов устроил. Описание проекта и инвестиционное предложение в ближайшее время будут представлены белорусской стороной в правительство Ленобласти", — заявили в пресс-службе губернатора Сердюкова.

Название белорусской компании-инвестора на прошлой неделе не называлось. Под логистический и торговый комплексы будет отведено по 4 га муниципальной земли соответственно. На подобных участках, по мнению экспертов, можно по­строить логистический терминал площадью около 35 тыс. кв. м или торговый комплекс площадью до 90 тыс. кв. м. "Инвестиции в логистический проект превысят 30 млн долл. при пятилетнем сроке окупаемости. В торговый — 100—120 млн долл. при окупаемости шесть—девять лет", — подсчитал директор по продвижению и развитию Praktis CB Сергей Федоров.

По его словам, логистический проект в районе Кудрово возможен, но вряд ли он будет интересен белорусским бизнесменам, поскольку в Белоруссии нет крупных инвесторов сегмента складской недвижимости. "А большой торговый комплекс в этом месте и вовсе избыточен. Там уже успешно работает ТЦ "Мега" и заявлен еще один крупный торговый проект с участием прибалтийских инвесторов. Кроме того, в рамках комплексного освоения Кудрова предусмотрены значительные площади встроенных и локальных торговых объектов", — отметил эксперт.

В целом, по данным "Knight Frank Санкт-Петербург", складской сегмент в Северной столице активно развивается. В прошлом году было введено около 400 тыс. кв. м современных складских площадей, в 2008-м эта цифра возрастет почти в два раза. А ключевым для рынка складской недвижимости станет 2009 год, когда по прогнозу общая площадь проектов превысит 3 млн кв. м. "Планируемый объем инвестиции в сегмент складской недвижимости Петербурга в 2008—2009 годах достигнет 4 млрд долл. При этом значительная часть новых складов будет высокого класса, поскольку этот сегмент наиболее востребован", — отметил управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин.

Что касается торговой недвижимости Петербурга, то активность девелоперов в этом сегменте, по мнению аналитиков, пошла на спад. По данным петербургского бюро Colliers International, в 2007 году в городе было введено порядка 700 тыс. кв. м торговых площадей и их общий объем достиг 3,2 млн кв. м. В 2008 году ожидается прирост на 60%. Доходность в торговом секторе сейчас составляет 14—16%. Но по причине насыщения рынка ожидается некоторое замедление инвестиционной активности в данном сегменте, и в ближайшие два года доходность в нем снизится до 12—15%. "В ближайшие годы проблемы ждут торговые комплексы, расположенные в местах с низкими пешеходными и транспортными потоками. Поэтому уже наметилась тенденция к смещению торговых объектов на городскую периферию, поближе к покупательскому трафику. Ожидается еще один виток ажиотажного строительства торговых комплексов в районе КАД", — считает генеральный директор компании "МТЛ. Эксплуатация недвижимости" Дмитрий Ханжин, подчеркивая, что белорусский проект заявлен именно там и успех его во многом будет зависеть от концепции и организации удобных подъездов.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости