Индексы рынка недвижимости на неделю от 26.05.2008
| Недвижимость в Москве | От 26.05.08 | к 19.05.08 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 5.627 долл./кв.м | +0,7 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | +3,37%/мес | +0,4 б.д |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | +9,45 б/деп | +0,0 б/д |
Прошедшая неделя еще раз подтвердила, что с наступлением мая рост цен на недвижимость в Москве продолжает сбрасывать обороты. Так прирост московского индекса стоимости жилья, рассчитываемого аналитическим центром www.irn.ru, составил 0,7%, что не идет ни в какое сравнение с темпами подорожания квартир, имевших место в течение первых месяцев этого года.
Таким образом, нынешнее повышение стоимости квадратного метра носит во многом остаточный характер, что совершенно естественно для инертного рынка недвижимости. По опыту стагнации 2004 года, которая тоже начала развиваться после майских праздников, остаточный рост цен может продлиться до конца июня – начала июля, однако это во многом будет уже формальное повышение ценников продавцами. Подробности смотрите в разделах: обзоры по недвижимости, динамика рынка недвижимости, оценка недвижимости онлайн, цены на квартиры в Москве по районам, аналитический вестник рынка недвижимости.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) | 26.05.08 | 19.05.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5302 | 0,8% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5354 | 0,9% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 5512 | 0,5% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5654 | 0,6% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 6196 | 0,9% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 5961 | 0,9% |
| Все панельные и блочные дома | 5389 | 0,7% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 5937 | 0,8% |
Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.