Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Google закроет проект дополненной реальности Tango в марте 2018 года 14:00, Технологии и медиа 25 проверенных маршрутов для зимнего автотуризма по России и Европе 13:56, РБК и Hankook Киев рассказал о планах развития украинского телевещания в Крыму 13:40, Политика В Австрии ультраправые и консерваторы создадут коалиционное правительство 13:28, Политика Минтранс до конца года подготовит документы по авиасообщению с Египтом 13:15, Бизнес Путин подарил на юбилей Родиону Щедрину картину «Монтажник-высотник» 13:10, Общество С 1917 до 2017: хорошо ли вы знаете историю российских денег 12:39, РБК и Ситибанк Топилин заявил о выделении около 49 млрд руб. на строительство яслей 12:35, Общество Арестованный экс-сотрудник ФСБ опроверг рассказ хакера о «взломах» в США 12:28, Технологии и медиа На Байконуре утвердили состав новой экспедиции на МКС 12:18, Общество Пентагон выразил надежду на сотрудничество с Россией в Афганистане 12:08, Политика МЧС Москвы не подтвердило информацию о задымлении на «Речном вокзале» 12:06, Общество Игры разума: как шахматы стали основой инвестиционных стратегий 12:04, Партнерский материал СМИ анонсировали переговоры капитана «Зенита» с турецким клубом 12:04, Спорт Власти Москвы попросили водителей воздержаться от поездок из-за непогоды 11:59, Общество Эксперты признали неравенство в России сопоставимым с 1905 годом 11:50, Экономика Сервисы сообщили о полной загрузке отелей в дни матчей ЧМ-2018 11:47, Общество В Нижегородской области в ДТП с участием автобуса пострадали семь человек 11:42, Общество ​Роспотребнадзор назвал «Кучино» источником неприятного запаха в Москве 11:38, Общество Практично и этично: выбираем подарок для коллег и бизнес-партнеров 11:35, РБК и Афимолл Сити Внесистемные звезды: самые известные экзопланеты, обнаруженные NASA 11:31, Фотогалерея  Букет на обед: как искусствовед превратила овощи в подарки 11:22, Свое дело Овечкина включили в список лучших хоккеистов НХЛ всех времен 11:16, Спорт В Москве при попытке купить биткоины у мужчины похитили 23,7 млн руб. 11:11, Общество Сбербанк пообещал акционерам 1 трлн руб. дивидендов к 2020 году 11:10, РБК и Сбербанк СКР возбудил дело после нападения на силовиков в Кабардино-Балкарии 10:57, Общество В ДТП под Иркутском погибли два человека и пятеро пострадали 10:41, Общество Кадыров рассказал о двухмесячной операции по спасению детей из Сирии 10:20, Общество
На вторичном рынке центра Петербурга - дефицит однокомнатных квартир
09 июл, 2008 11:59
0
На вторичном рынке центра Петербурга - дефицит однокомнатных квартир

В структуре предложения на вторичном рынке жилой недвижимости в центральных районах Санкт-Петербурга преобладают трехкомнатные квартиры. По данным аналитического отдела РБК, средняя цена за квадратный метр в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском и Петроградском районах достигла в среднем 104 тыс. руб.

Самое дорогое трехкомнатное жилье традиционно предлагают в Центральном районе – порядка 120 тыс. руб. за кв. м. Цены на недвижимость в остальных районах ненамного уступают лидеру. В Адмиралтейском районе предлагают трехкомнатные квартиры стоимостью 100 тыс. руб. за кв. м, в Василеостровском районе – 105 тыс. руб. за кв. м, в Петроградском – 90 тыс. руб. за кв.м.

Специалисты подчеркивают, что менее всего на вторичном рынке жилья центральных районах представлены однокомнатные квартиры – в 2 раза меньше, чем двух- и трехкомнатные. Заплатить за такую квартиру придется несколько больше. Так, в Центральном районе можно приобрести однокомнатную квартиру по 135 тыс. руб. кв. м. Адмиралтейский район предлагает однокомнатные квартиры по средней цене 130 тыс. руб. за кв. м. Стоимость квадратного метра в Василеостровском и Петроградском районах достигли 137 тыс. руб. и 120 тыс. руб. за кв. м соответственно.

При этом в центре города до сих пор есть немало коммунальных квартир и общежитий. По словам губернатора Петербурга Валентины Матвиенко, общежитий, которые необходимо "превратить" в жилые дома, в городе осталось 360. Губернатор предполагает, что работу по изменению их статуса удастся завершить до 2009г. Что касается коммуналок, то работы по их расселению и реконструкции ведутся не так активно, как хотелось бы городским властям.

По мнению экспертов, большинство оставшихся не расселенными коммунальных квартир в Санкт-Петербурге неинтересны потенциальным инвесторам, поскольку приобретение коммуналок и их дальнейшее расселение связано с высокими инвестиционными рисками. Тогда как, по мнению Валентины Матвиенко, расселение коммунальных квартир с их последующей перепланировкой смогло бы поставить на рынок жилья дополнительные квадратные метры жилой площади в центре города.

Эксперты считают, что на подорожание квартир на вторичном рынке жилья Петербурга может повлиять и массовое расселение «хрущевок». Количество дешевого жилья в спальных районах города сократится, и цены за кв. м поднимутся как минимум на 5%.

При этом рыночные цены в Петербурге не согласуются с нормативом стоимости 1 кв. м жилой площади, установленном Министерством регионального развития. Согласно приказу "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2008 года и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2008г.", 1 кв. м жилой площади в Санкт-Петербурге теперь стоит 44 тыс. 200 руб. Это на 8 тыс. 700 руб. дороже, чем во втором квартале с.г. И почти в три раза дешевле рыночной стоимости 1 кв. м жилья в центре города.

Показатель средней рыночной стоимости жилья по региону используется для расчета размера субсидий определенной категории граждан. Эти граждане имеют право на господдержку за счет средств федерального бюджета при решении жилищных проблем. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.