Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Си Цзиньпин открыл XIX съезд Компартии Китая 05:36, Политика Суд в Вашингтоне отклонил иск Дерипаски к Associated Press о клевете 05:02, Общество ЦРУ ошибочно считало доклад сената о пытках при допросах утерянным 04:45, Политика Госдеп рассказал о планах США после освобождения Ракки от ИГ 04:26, Политика СМИ сообщили о внесении топ-менеджеров «Открытия» в черный список ЦБ 03:47, Финансы Минобороны завершило испытания ракеты для «Искандеров» 03:20, Политика Депутат рассказала об усилении охраны резиденции Порошенко 02:39, Общество В Минобороны рассказали о новом ракетном комплексе шахтного базирования 02:34, Политика В Киеве пообещали не сносить палатки протестующих у Рады 02:13, Общество СМИ узнали о переносе стройки скоростной магистрали Москва — Казань 02:03, Бизнес В РПЦ ответили на предложение депутата уравнять венчание с браком 01:40, Общество Руины освобожденной от ИГ сирийской Ракки сняли с беспилотника 01:12, Общество Живущих за рубежом более полугода россиян избавят от валютного контроля 00:41, Экономика Трамп остался «очень счастлив» из-за роста фондового рынка США 00:33, Финансы Лауреатом Букеровской премии стал автор романа о Линкольне 00:18, Общество Неудачный торг: чем закончится для курдов наступление армии Ирака 00:06, Политика Глава Amazon Studios подал в отставку после обвинений в домогательствах 00:05, Общество «Спартак» забил «Севилье» пять мячей в Лиге чемпионов 17 окт, 23:39, Спорт Поклонская попросила проверить студию Учителя на уклонение от налогов 17 окт, 23:35, Общество Дочь Михаила Кокшенова рассказала о состоянии актера 17 окт, 23:30, Общество Платежная система ChronoPay пожаловалась в ЦБ на Тинькофф Банк 17 окт, 23:21, Финансы В Киеве у Верховной рады начались стычки митингующих с полицией 17 окт, 23:13, Политика Банки стали перестраховываться на случай оттока клиентских средств 17 окт, 22:46, Финансы СК опроверг сообщения о нескольких делах о хищении в «Седьмой студии» 17 окт, 22:43, Общество Фигурантам «дела «Седьмой студии» Серебренникова продлили меру пресечения 17 окт, 22:25, Общество ФТС выявила новую схему мошенничества с поддельными документами 17 окт, 22:04, Общество Лига чемпионов по футболу. «Спартак» — «Севилья». Онлайн 17 окт, 21:45, Спорт Сорос передал большую часть своего состояния фонду «Открытое общество» 17 окт, 21:38, Финансы
На вторичном рынке центра Петербурга - дефицит однокомнатных квартир
09 июл, 2008 11:59
0
На вторичном рынке центра Петербурга - дефицит однокомнатных квартир

В структуре предложения на вторичном рынке жилой недвижимости в центральных районах Санкт-Петербурга преобладают трехкомнатные квартиры. По данным аналитического отдела РБК, средняя цена за квадратный метр в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском и Петроградском районах достигла в среднем 104 тыс. руб.

Самое дорогое трехкомнатное жилье традиционно предлагают в Центральном районе – порядка 120 тыс. руб. за кв. м. Цены на недвижимость в остальных районах ненамного уступают лидеру. В Адмиралтейском районе предлагают трехкомнатные квартиры стоимостью 100 тыс. руб. за кв. м, в Василеостровском районе – 105 тыс. руб. за кв. м, в Петроградском – 90 тыс. руб. за кв.м.

Специалисты подчеркивают, что менее всего на вторичном рынке жилья центральных районах представлены однокомнатные квартиры – в 2 раза меньше, чем двух- и трехкомнатные. Заплатить за такую квартиру придется несколько больше. Так, в Центральном районе можно приобрести однокомнатную квартиру по 135 тыс. руб. кв. м. Адмиралтейский район предлагает однокомнатные квартиры по средней цене 130 тыс. руб. за кв. м. Стоимость квадратного метра в Василеостровском и Петроградском районах достигли 137 тыс. руб. и 120 тыс. руб. за кв. м соответственно.

При этом в центре города до сих пор есть немало коммунальных квартир и общежитий. По словам губернатора Петербурга Валентины Матвиенко, общежитий, которые необходимо "превратить" в жилые дома, в городе осталось 360. Губернатор предполагает, что работу по изменению их статуса удастся завершить до 2009г. Что касается коммуналок, то работы по их расселению и реконструкции ведутся не так активно, как хотелось бы городским властям.

По мнению экспертов, большинство оставшихся не расселенными коммунальных квартир в Санкт-Петербурге неинтересны потенциальным инвесторам, поскольку приобретение коммуналок и их дальнейшее расселение связано с высокими инвестиционными рисками. Тогда как, по мнению Валентины Матвиенко, расселение коммунальных квартир с их последующей перепланировкой смогло бы поставить на рынок жилья дополнительные квадратные метры жилой площади в центре города.

Эксперты считают, что на подорожание квартир на вторичном рынке жилья Петербурга может повлиять и массовое расселение «хрущевок». Количество дешевого жилья в спальных районах города сократится, и цены за кв. м поднимутся как минимум на 5%.

При этом рыночные цены в Петербурге не согласуются с нормативом стоимости 1 кв. м жилой площади, установленном Министерством регионального развития. Согласно приказу "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2008 года и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2008г.", 1 кв. м жилой площади в Санкт-Петербурге теперь стоит 44 тыс. 200 руб. Это на 8 тыс. 700 руб. дороже, чем во втором квартале с.г. И почти в три раза дешевле рыночной стоимости 1 кв. м жилья в центре города.

Показатель средней рыночной стоимости жилья по региону используется для расчета размера субсидий определенной категории граждан. Эти граждане имеют право на господдержку за счет средств федерального бюджета при решении жилищных проблем. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости