Лента новостей
Все новости Недвижимость
ЛУКОЙЛ заявил об отсутствии интереса к Антипинскому НПЗ 16:30, Бизнес Росреестр сообщил о снижении кадастровой стоимости дач на 10% 16:28, Жилье Власти Польши заявили об обязанности России заплатить за грязную нефть 16:20, Экономика Почему не стоит брать на работу жертву: четыре причины 16:18, PRO Саакашвили ответил на призыв Зеленского к украинцам вернуться на родину 16:17, Политика Только для своих: как перестать тратить деньги на лишнюю рекламу 16:07, РБК и МегаФон Министр обороны Украины объяснил причину ухода в отставку 16:07, Политика Патрушев заявил о выявленных в Крыму трех ячейках террористов 16:00, Общество Почему в России никак не регулируют криптовалюты 15:46, Крипто Куда инвестируют предприниматели, добившиеся успеха 15:42, РБК и Сбербанк Первый Российские ракетоносцы Ту-95 пролетели вдоль берегов Аляски 15:36, Общество В Екатеринбурге снесли забор на месте строительства храма 15:29, Общество «Автонет» допустил создание системы мониторинга дорог при помощи дронов 15:28, Общество «Колбасу по 2.20, может, вернет»: украинцы о президенте Зеленском 15:26, Фотогалерея  Как продуктовая сеть Trader Joe’s зарабатывает на 20% больше конкурентов 15:23, PRO Металлообработка-2019: что покажут на выставке мирового станкостроения 15:16, Партнерский материал «Яндекс» подсчитал затраты россиян на ингредиенты для окрошки 15:09, Общество Зеленский решил поменять закон о выборах в Верховную раду 15:03, Политика В Москве на МКАД загорелась «Газель» 15:02, Общество МВД провело обыски в «Вятском квасе» по делу о выводе денег в офшор 14:59, Бизнес Госдума утвердила посещение родственниками пациентов в реанимации 14:53, Общество Украина возобновила прокачку российской нефти по «Дружбе» в Европу 14:51, Бизнес Армянский легионер «Арсенала» Мхитарян пропустит финал Лиги Европы в Баку 14:51, Спорт Независимые АЗС предупредили Козака о новом скачке цен на бензин 14:40, Бизнес Главред «Коммерсанта» подписал заявления 11 уволившихся журналистов 14:31, Общество Зеленский назвал главное основание для роспуска Верховной рады 14:30, Политика Какие государственные льготы предусмотрены для предпринимателей 14:29, РБК и ВТБ На Украине началось следствие по обвинению Порошенко в госизмене 14:27, Политика
На вторичном рынке центра Петербурга - дефицит однокомнатных квартир
0
На вторичном рынке центра Петербурга - дефицит однокомнатных квартир

В структуре предложения на вторичном рынке жилой недвижимости в центральных районах Санкт-Петербурга преобладают трехкомнатные квартиры. По данным аналитического отдела РБК, средняя цена за квадратный метр в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском и Петроградском районах достигла в среднем 104 тыс. руб.

Самое дорогое трехкомнатное жилье традиционно предлагают в Центральном районе – порядка 120 тыс. руб. за кв. м. Цены на недвижимость в остальных районах ненамного уступают лидеру. В Адмиралтейском районе предлагают трехкомнатные квартиры стоимостью 100 тыс. руб. за кв. м, в Василеостровском районе – 105 тыс. руб. за кв. м, в Петроградском – 90 тыс. руб. за кв.м.

Специалисты подчеркивают, что менее всего на вторичном рынке жилья центральных районах представлены однокомнатные квартиры – в 2 раза меньше, чем двух- и трехкомнатные. Заплатить за такую квартиру придется несколько больше. Так, в Центральном районе можно приобрести однокомнатную квартиру по 135 тыс. руб. кв. м. Адмиралтейский район предлагает однокомнатные квартиры по средней цене 130 тыс. руб. за кв. м. Стоимость квадратного метра в Василеостровском и Петроградском районах достигли 137 тыс. руб. и 120 тыс. руб. за кв. м соответственно.

При этом в центре города до сих пор есть немало коммунальных квартир и общежитий. По словам губернатора Петербурга Валентины Матвиенко, общежитий, которые необходимо "превратить" в жилые дома, в городе осталось 360. Губернатор предполагает, что работу по изменению их статуса удастся завершить до 2009г. Что касается коммуналок, то работы по их расселению и реконструкции ведутся не так активно, как хотелось бы городским властям.

По мнению экспертов, большинство оставшихся не расселенными коммунальных квартир в Санкт-Петербурге неинтересны потенциальным инвесторам, поскольку приобретение коммуналок и их дальнейшее расселение связано с высокими инвестиционными рисками. Тогда как, по мнению Валентины Матвиенко, расселение коммунальных квартир с их последующей перепланировкой смогло бы поставить на рынок жилья дополнительные квадратные метры жилой площади в центре города.

Эксперты считают, что на подорожание квартир на вторичном рынке жилья Петербурга может повлиять и массовое расселение «хрущевок». Количество дешевого жилья в спальных районах города сократится, и цены за кв. м поднимутся как минимум на 5%.

При этом рыночные цены в Петербурге не согласуются с нормативом стоимости 1 кв. м жилой площади, установленном Министерством регионального развития. Согласно приказу "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2008 года и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2008г.", 1 кв. м жилой площади в Санкт-Петербурге теперь стоит 44 тыс. 200 руб. Это на 8 тыс. 700 руб. дороже, чем во втором квартале с.г. И почти в три раза дешевле рыночной стоимости 1 кв. м жилья в центре города.

Показатель средней рыночной стоимости жилья по региону используется для расчета размера субсидий определенной категории граждан. Эти граждане имеют право на господдержку за счет средств федерального бюджета при решении жилищных проблем. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости