Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Эксперты назвали увеличивающие количество рекламы приложения для Android Технологии и медиа, 01:45 На танкере в Ла-Манше задержали безбилетников за угрозу экипажу Общество, 01:41 Откройте для себя Россию: десять мест для автопутешествий РБК и Cordiant, 01:35 МИД Франции отреагировал на призывы к бойкоту французской продукции Политика, 01:13 Правительство Украины отказалось от очных заседаний из-за коронавируса Политика, 01:00 Рогозин назвал бессмысленной новую лунную гонку Общество, 00:39 Как добывают уран «РБК Стиль» и «Росатом», 00:15 На Украине поддержали легализацию каннабиса и сокращение числа депутатов Политика, 00:14 «Союз-2» со спутником «Глонасс-К» стартовал с космодрома Плесецк Общество, 00:11 В Петербурге разрешили не пускать в транспорт пассажиров без масок Общество, 00:00 ЦБ нарастил продажи валюты на ₽1,1 млрд перед выборами в США Финансы, 00:00 Алиев заявил о контроле Баку над более чем 100 городами и селами Карабаха Политика, 25 окт, 23:34 Автомобиль с характером: Mercedes-Benz GLE купе РБК и Mercedes-Benz, 25 окт, 23:15 Минская милиция сообщила о желании протестующих занять центр города Политика, 25 окт, 23:06
На вторичном рынке центра Петербурга - дефицит однокомнатных квартир
Городская недвижимость ,  
0 

На вторичном рынке центра Петербурга - дефицит однокомнатных квартир

В структуре предложения на вторичном рынке жилой недвижимости в центральных районах Санкт-Петербурга преобладают трехкомнатные квартиры. По данным аналитического отдела РБК, средняя цена за квадратный метр в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском и Петроградском районах достигла в среднем 104 тыс. руб.

Самое дорогое трехкомнатное жилье традиционно предлагают в Центральном районе – порядка 120 тыс. руб. за кв. м. Цены на недвижимость в остальных районах ненамного уступают лидеру. В Адмиралтейском районе предлагают трехкомнатные квартиры стоимостью 100 тыс. руб. за кв. м, в Василеостровском районе – 105 тыс. руб. за кв. м, в Петроградском – 90 тыс. руб. за кв.м.

Специалисты подчеркивают, что менее всего на вторичном рынке жилья центральных районах представлены однокомнатные квартиры – в 2 раза меньше, чем двух- и трехкомнатные. Заплатить за такую квартиру придется несколько больше. Так, в Центральном районе можно приобрести однокомнатную квартиру по 135 тыс. руб. кв. м. Адмиралтейский район предлагает однокомнатные квартиры по средней цене 130 тыс. руб. за кв. м. Стоимость квадратного метра в Василеостровском и Петроградском районах достигли 137 тыс. руб. и 120 тыс. руб. за кв. м соответственно.

При этом в центре города до сих пор есть немало коммунальных квартир и общежитий. По словам губернатора Петербурга Валентины Матвиенко, общежитий, которые необходимо "превратить" в жилые дома, в городе осталось 360. Губернатор предполагает, что работу по изменению их статуса удастся завершить до 2009г. Что касается коммуналок, то работы по их расселению и реконструкции ведутся не так активно, как хотелось бы городским властям.

По мнению экспертов, большинство оставшихся не расселенными коммунальных квартир в Санкт-Петербурге неинтересны потенциальным инвесторам, поскольку приобретение коммуналок и их дальнейшее расселение связано с высокими инвестиционными рисками. Тогда как, по мнению Валентины Матвиенко, расселение коммунальных квартир с их последующей перепланировкой смогло бы поставить на рынок жилья дополнительные квадратные метры жилой площади в центре города.

Эксперты считают, что на подорожание квартир на вторичном рынке жилья Петербурга может повлиять и массовое расселение «хрущевок». Количество дешевого жилья в спальных районах города сократится, и цены за кв. м поднимутся как минимум на 5%.

При этом рыночные цены в Петербурге не согласуются с нормативом стоимости 1 кв. м жилой площади, установленном Министерством регионального развития. Согласно приказу "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2008 года и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2008г.", 1 кв. м жилой площади в Санкт-Петербурге теперь стоит 44 тыс. 200 руб. Это на 8 тыс. 700 руб. дороже, чем во втором квартале с.г. И почти в три раза дешевле рыночной стоимости 1 кв. м жилья в центре города.

Показатель средней рыночной стоимости жилья по региону используется для расчета размера субсидий определенной категории граждан. Эти граждане имеют право на господдержку за счет средств федерального бюджета при решении жилищных проблем.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента