Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин заявил об отсутствии у нового правительства «времени на раскачку» 01:57, Политика Путин не счел равными посты замглавы Совбеза и вице-президента 01:45, Политика В Канаде более 60 человек пострадали в аварии с участием около 100 машин 01:28, Общество «Лейпциг» и «Аталанта» добились побед в первых матчах 1/8 Лиги чемпионов 01:27, Спорт Путин объяснил выбор Мишустина на пост главы правительства 01:15, Политика Путин заявил о сохранении «тандема» с Медведевым 01:10, Политика Россельхознадзор запретил посылки с мясной продукцией из КНР 01:04, Общество ФАС зафиксировала дефицит медицинских масок в Москве и Карачаево-Черкесии 01:03, Общество Белый дом опроверг заявление о возможном помиловании Трампом Ассанжа 00:27, Политика Принц Гарри и Меган Маркл прекратят королевские обязанности с апреля 00:26, Общество «Мосгортранс» сообщил о мониторинге в транспорте из-за коронавируса 00:22, Общество Перед концертом памяти Собчака журналистам измерили температуру 00:15, Политика Посол в США назвал невыдачу виз «острейшим раздражителем» в отношениях 00:00, Политика Кудрин упрекнул чиновников в низкой дисциплине исполнения бюджета 00:00, Экономика Умер актер из «Гладиатора» и «Трои» Джон Шрэпнел 19 фев, 23:52, Общество СМИ сообщили об отражении воздушной атаки в районе авиабазы Хмеймим 19 фев, 23:34, Политика Власти предложили увеличить бюджет программы по льготному кредитованию 19 фев, 23:18, Общество Клишас допустил включение положений о семье и вере в текст Конституции 19 фев, 23:13, Политика В ПФР напомнили о получении пенсий на карту платежной системы «Мир» 19 фев, 23:09, Общество Китай опубликовал новый перечень препаратов для лечения коронавируса 19 фев, 23:04, Общество Reuters узнал о прогнозе G20 по влиянию коронавируса на мировую экономику 19 фев, 22:50, Экономика Синоптики назвали сроки завершения аномально теплой погоды в России 19 фев, 22:42, Общество Путин назвал Собчака политиком общенационального масштаба 19 фев, 22:29, Общество Хоккеист Задоров назвал футболиста Тарасова недалеким 19 фев, 22:19, Спорт Небензя потребовал от западных стран прекратить защищать боевиков в Сирии 19 фев, 22:01, Политика Трамп объявил об отставке замглавы Пентагона Джона Руда 19 фев, 21:59, Политика Бывший глава судей РФС Егоров возглавил Федерацию футбола Мордовии 19 фев, 21:50, Спорт Минюст попросил правительство перенести внесение нового КоАП в Госдуму 19 фев, 21:38, Общество
На вторичном рынке центра Петербурга - дефицит однокомнатных квартир
0
На вторичном рынке центра Петербурга - дефицит однокомнатных квартир

В структуре предложения на вторичном рынке жилой недвижимости в центральных районах Санкт-Петербурга преобладают трехкомнатные квартиры. По данным аналитического отдела РБК, средняя цена за квадратный метр в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском и Петроградском районах достигла в среднем 104 тыс. руб.

Самое дорогое трехкомнатное жилье традиционно предлагают в Центральном районе – порядка 120 тыс. руб. за кв. м. Цены на недвижимость в остальных районах ненамного уступают лидеру. В Адмиралтейском районе предлагают трехкомнатные квартиры стоимостью 100 тыс. руб. за кв. м, в Василеостровском районе – 105 тыс. руб. за кв. м, в Петроградском – 90 тыс. руб. за кв.м.

Специалисты подчеркивают, что менее всего на вторичном рынке жилья центральных районах представлены однокомнатные квартиры – в 2 раза меньше, чем двух- и трехкомнатные. Заплатить за такую квартиру придется несколько больше. Так, в Центральном районе можно приобрести однокомнатную квартиру по 135 тыс. руб. кв. м. Адмиралтейский район предлагает однокомнатные квартиры по средней цене 130 тыс. руб. за кв. м. Стоимость квадратного метра в Василеостровском и Петроградском районах достигли 137 тыс. руб. и 120 тыс. руб. за кв. м соответственно.

При этом в центре города до сих пор есть немало коммунальных квартир и общежитий. По словам губернатора Петербурга Валентины Матвиенко, общежитий, которые необходимо "превратить" в жилые дома, в городе осталось 360. Губернатор предполагает, что работу по изменению их статуса удастся завершить до 2009г. Что касается коммуналок, то работы по их расселению и реконструкции ведутся не так активно, как хотелось бы городским властям.

По мнению экспертов, большинство оставшихся не расселенными коммунальных квартир в Санкт-Петербурге неинтересны потенциальным инвесторам, поскольку приобретение коммуналок и их дальнейшее расселение связано с высокими инвестиционными рисками. Тогда как, по мнению Валентины Матвиенко, расселение коммунальных квартир с их последующей перепланировкой смогло бы поставить на рынок жилья дополнительные квадратные метры жилой площади в центре города.

Эксперты считают, что на подорожание квартир на вторичном рынке жилья Петербурга может повлиять и массовое расселение «хрущевок». Количество дешевого жилья в спальных районах города сократится, и цены за кв. м поднимутся как минимум на 5%.

При этом рыночные цены в Петербурге не согласуются с нормативом стоимости 1 кв. м жилой площади, установленном Министерством регионального развития. Согласно приказу "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2008 года и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2008г.", 1 кв. м жилой площади в Санкт-Петербурге теперь стоит 44 тыс. 200 руб. Это на 8 тыс. 700 руб. дороже, чем во втором квартале с.г. И почти в три раза дешевле рыночной стоимости 1 кв. м жилья в центре города.

Показатель средней рыночной стоимости жилья по региону используется для расчета размера субсидий определенной категории граждан. Эти граждане имеют право на господдержку за счет средств федерального бюджета при решении жилищных проблем.