Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
ЦБ ужесточил требования к ипотеке с низким взносом. Чем это грозит Деньги, 01 дек, 16:17
Кабмин сделал программу социальной газификации бессрочной Жилье, 01 дек, 14:39
Коттеджи дорожают медленнее, но стабильнее квартир
Городская недвижимость ,  
0 

Коттеджи дорожают медленнее, но стабильнее квартир

Цены на квартиры с начала года несколько снизилась и стабилизировалась, в то время как рост цен в коттеджных поселках сохраняется.

За последние два года средняя цена коттеджей увеличилась в 1,7 раза. В то же время стоимость жилья в Екатеринбурге за это время выросла в 2 раза. Рост укладывается в рамки общей тенденции рынка жилой недвижимости, с одним лишь отличаем. Цена квартир в многоквартирных домах в городе с марта 2007 года несколько снизилась и стабилизировалась в начале 2008 года, в то время как рост цен в коттеджных поселках сохраняется.

Сегодня рынок индивидуального жилья Екатеринбурга только формируется. За последние три года количество организованных коттеджных поселков в окрестностях города увеличилось почти в три раза. Сейчас в 30-километровой зоне от города существует более 80 участков организованной малоэтажной застройки (включая действующие, строящиеся и проектируемые объекты).

Сегодня на рынке Екатеринбурга активные (в той или иной степени) продажи ведутся более чем по 30 организованным поселкам индивидуального жилья. Средняя цена предложения домовладения в них составляет около 43000 руб./кв. м. Безусловно, это более низкий показатель, чем средняя стоимость квадратного метра в городской квартире (сейчас она составляет около 63300 рублей). Однако стоит учесть, что большую долю на рынке (около83%) занимают поселки со средней площадью домовладения более 200 кв.м, а значит за объект покупателю придется заплатить намного больше, чем за городскую квартиру.

Стоит отметить, что если полтора года назад взаимосвязи между ценой домовладения и его местоположением относительно направления и удаленности от города практически не было, то сегодня уже четко прослеживается формирование престижных направлений. Наиболее «дорогие» коттеджные поселки располагаются в основном на Чусовском тракте и на Челябинском.

Главное Лента