Индексы рынка недвижимости на неделю от 07.07.2008
| Недвижимость в Москве | от 07.07.08 | к 30.06.08 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 5.857 долл./кв.м | +0,7% |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | +2,65 %/мес | |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | +8,22 б.деп | -0,3 б/д |
В течение первой недели июля московский квадратный метр вел себя привычным образом. По данным аналитического центра www.irn.ru, общегородской индекс стоимости жилья вырос на 0,7% и составил 5.857 пунктов. При этом рост рублевых цен на квартиры, отслеживаемых журналом о недвижимости www.metrinfo.ru, за счет вариаций курса доллара снова оказался ниже – только 0,2%.
Примечательно, что если в предыдущие месяцы ажиотажного роста цен на жилье в Москве относительно недорогие квартиры заметно обгоняли по темпам роста элитные квартиры, то теперь прирост цен в этих сегментах сравнялся. Подробнее об оценке текущей ситуации на рынке читайте в свежем обзоре рынка недвижимости Москвы за 1 полугодие, а также в статье руководителя аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олега Репченко "Недвижимость Москвы: Игра на грани фола".
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) | 07.07.08 | 30.06.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5558 | 0,7% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5565 | 0,7% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 5771 | 0,5% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5924 | 0,8% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 6468 | 0,8% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 6175 | 0,4% |
| Все панельные и блочные дома | 5631 | 0,6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 6189 | 0,7% |
Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.