Индексы рынка недвижимости на неделю от 28.07.2008
| Недвижимость в Москве | от 28.07.08 | к 21.07.08 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 5.973 долл./кв.м | +0,5% |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | +2,67 %/мес | -0,0 |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | +7,11 б.деп | -0,4 б/д |
Средний уровень цен на недвижимость Москвы медленно, но верно, подбирается к очередной круглой отметке – 6000$ за квадратный метр. Так московский индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, вырос за неделю еще на полпроцента и составил 5.973 пункта. При этом рублевые цены на московское жилье, отслеживаемые журналом о недвижимости www.metrinfo.ru, за счет вариаций курса доллара колеблются в пределах 135-140 тысяч рублей за метр.
Распределение прироста цен по категориям жилья остается последний месяц довольно уравновешенным. Если зимой-весной относительно недорогие квартиры заметно обгоняли по темпам роста элитную недвижимость, то теперь темпы роста цен в этих сегментах остаются примерно одинаковыми. Подробности смотрите в разделах: анализ рынка недвижимости, оценка недвижимости (в режиме on-line), риелтор (в режиме on-line), цены на недвижимость в Москве (по районам), поиск недвижимости, вестник рынка недвижимости.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) | 28.07.08 | 21.07.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5654 | 0,5% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5697 | 0,7% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 5845 | 0,5% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 6031 | 0,4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 6641 | 0,5% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 6291 | 0,7% |
| Все панельные и блочные дома | 5732 | 0,6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 6321 | 0,5% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.