Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Новой Москве за год удвоилось предложение новостроек Жилье, 17:59
В Москве заработал сервис по вывозу из жилья старой мебели и электроники Город, 15:50
На новом метрокольце ввели подземную подстанцию размером с девятиэтажку Жилье, 14:58
Путин заявил о новом рекорде по строительству жилья в России Жилье, 13:15
Москва вошла в топ-3 городов, где сильнее всего упал спрос на новостройки Жилье, 12:55
В промзоне на юго-востоке Москвы построят 445 тыс. кв. м недвижимости Город, 12:13
Свыше 36 тыс. обманутых дольщиков восстановлены в правах в 2022 году Город, 12:01
Москва почти на треть перевыполнила план ввода недвижимости в 2022 году Город, 11:04
Названы города Подмосковья, где в 2022 году подешевело жилье Деньги, 10:15
«Пионер» инвестирует 142 млрд рублей в строительство премиальных проектов Новости компаний, 10:00
Минеральная вата: свойства и особенности использования Загород, 09:45
ВТБ объявил о повышении ставок по ипотеке Деньги, 09:06
ЦБ сообщил о создании системы жилищных сбережений для ипотечников Деньги, 29 ноя, 20:19
Власти Москвы назвали основные требования к подъездам в жилых домах Жилье, 29 ноя, 16:30
Первичный рынок обогнал "вторичку"
Городская недвижимость ,  
0 

Первичный рынок обогнал "вторичку"

В первой декаде августа темпы роста цен на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга впервые за долгое время оказались выше, чем на вторичном рынке. При этом, по данным аналитического отдела РБК, за прошедшую неделю стремительнее всего, как и прежде, дорожали квартиры в новостройках Петроградского района.

Рост цен здесь составил почти 2%, и теперь однокомнатную квартиру в этой части города можно купить по цене от 4 млн 700 тыс. руб. до 11 млн руб. в зависимости от месторасположения дома, класса жилья, площади квартиры и срока сдачи. Двухкомнатная квартира на первичном рынке Петроградского района обойдется покупателю как минимум в 7 млн 200 тыс. руб., трехкомнатная стоит от 10 млн 200 тыс. руб. и выше.

Стабильны и темпы роста стоимости жилья на первичном рынке Центрального района. Динамика цен здесь также приближается к 2%. Предложение в исторической части Петербурга крайне скудно и неоднородно: скажем, в этом районе сегодня можно найти лишь несколько новых одно- и двухкомнатных квартир, причем цена и тех, и других варьирует от 10 млн руб. до более чем 20 млн руб. "Трешку" в центре не купить дешевле 15 млн руб., а самая дорогая из трехкомнатных квартир на "первичке" в центре стоит чуть больше 45 млн руб.

Отметим, что ситуация на вторичном рынке недвижимости в Петербурге за последнюю неделю не претерпела серьезных изменений. Среди спальных районов по-прежнему наибольшей популярностью пользуются Фрунзенский, Невский, Приморский и Калининский, где предлагаются одни из самых дешевых квартир.

Скажем, однокомнатную квартиру на вторичном рынке во Фрунзенском районе на этой неделе можно купить в среднем за 3 млн 500 тыс. руб., двухкомнатную – по цене порядка 4 млн 500 тыс. руб., "трешка" обойдется в 5-7 млн руб.

Цены на жилье в Московском районе тем временем вплотную приблизились к ценам в престижных центральных частях Северной столицы. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Московского района перевалила уже за 110 тыс. руб. и скоро "догонит" цену квадрата в Василеостровском районе, которая превышает ее лишь на пару тысяч.

В структуре предложения на вторичном рынке жилой недвижимости в центральных районах Санкт-Петербурга преобладают трехкомнатные квартиры. Специалисты подчеркивают, что менее всего на вторичном рынке жилья центральных районов представлены однокомнатные квартиры – в 2 раза меньше, чем двух- и трехкомнатные. Заплатить за такую квартиру придется несколько больше. Что, возможно, объясняет растущую популярность первичного рынка, предлагающего квартиры на любой вкус и любого метража.

Напомним, что рыночные цены в Петербурге не согласуются с нормативом стоимости 1 кв. м жилой площади, установленном Министерством регионального развития. Согласно приказу "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2008 года и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2008г.", 1 кв. м жилой площади в Санкт-Петербурге теперь стоит 44 тыс. 200 руб. Это на 8 тыс. 700 руб. дороже, чем во втором квартале с.г. И почти в три раза дешевле рыночной стоимости 1 кв. м жилья в центре города.

Главное Лента