Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Прокуратура начала проверку после пожара на судне «Прометей» в Пусане Общество, 08:27 Как превратить уборку из скучного занятия в источник удовольствия РБК Cтиль и Dyson, 08:25 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 23 апреля Общество, 08:19 МИД Чехии назвал число остающихся в посольстве России дипломатов Политика, 08:15 США направят авиацию на поиски пропавшей индонезийской подлодки Общество, 08:09 МИД предложил США обменяться гарантиями по киберугрозам Политика, 08:07 Как «ненавистные» фармацевты вернули себе репутацию — The Economist Pro, 08:05 Сбербанк оценил долю бездетных заемщиков по льготной ипотеке в 90% Недвижимость, 08:00 Производство досок в России оказалась вдвое дешевле, чем в США и Канаде Бизнес, 08:00 Как стать бизнесом класса А: двенадцать кейсов реальных компаний РБК и Альфа-Банк, 07:56 Минюст назвал сроки подготовки закона об ужесточении наказания за побои Общество, 07:44 Какие вопросы помогут «вычислить» аморального гендиректора — Bloomberg Pro, 07:35 В ЦППК назвали сумму ущерба валидаторам от действий вандалов Общество, 07:30 Как контролировать бухгалтера через мобильное приложение РБК и СберБизнес, 07:21
Первичный рынок обогнал "вторичку"
Городская недвижимость ,  
0 

Первичный рынок обогнал "вторичку"

В первой декаде августа темпы роста цен на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга впервые за долгое время оказались выше, чем на вторичном рынке. При этом, по данным аналитического отдела РБК, за прошедшую неделю стремительнее всего, как и прежде, дорожали квартиры в новостройках Петроградского района.

Рост цен здесь составил почти 2%, и теперь однокомнатную квартиру в этой части города можно купить по цене от 4 млн 700 тыс. руб. до 11 млн руб. в зависимости от месторасположения дома, класса жилья, площади квартиры и срока сдачи. Двухкомнатная квартира на первичном рынке Петроградского района обойдется покупателю как минимум в 7 млн 200 тыс. руб., трехкомнатная стоит от 10 млн 200 тыс. руб. и выше.

Стабильны и темпы роста стоимости жилья на первичном рынке Центрального района. Динамика цен здесь также приближается к 2%. Предложение в исторической части Петербурга крайне скудно и неоднородно: скажем, в этом районе сегодня можно найти лишь несколько новых одно- и двухкомнатных квартир, причем цена и тех, и других варьирует от 10 млн руб. до более чем 20 млн руб. "Трешку" в центре не купить дешевле 15 млн руб., а самая дорогая из трехкомнатных квартир на "первичке" в центре стоит чуть больше 45 млн руб.

Отметим, что ситуация на вторичном рынке недвижимости в Петербурге за последнюю неделю не претерпела серьезных изменений. Среди спальных районов по-прежнему наибольшей популярностью пользуются Фрунзенский, Невский, Приморский и Калининский, где предлагаются одни из самых дешевых квартир.

Скажем, однокомнатную квартиру на вторичном рынке во Фрунзенском районе на этой неделе можно купить в среднем за 3 млн 500 тыс. руб., двухкомнатную – по цене порядка 4 млн 500 тыс. руб., "трешка" обойдется в 5-7 млн руб.

Цены на жилье в Московском районе тем временем вплотную приблизились к ценам в престижных центральных частях Северной столицы. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Московского района перевалила уже за 110 тыс. руб. и скоро "догонит" цену квадрата в Василеостровском районе, которая превышает ее лишь на пару тысяч.

В структуре предложения на вторичном рынке жилой недвижимости в центральных районах Санкт-Петербурга преобладают трехкомнатные квартиры. Специалисты подчеркивают, что менее всего на вторичном рынке жилья центральных районов представлены однокомнатные квартиры – в 2 раза меньше, чем двух- и трехкомнатные. Заплатить за такую квартиру придется несколько больше. Что, возможно, объясняет растущую популярность первичного рынка, предлагающего квартиры на любой вкус и любого метража.

Напомним, что рыночные цены в Петербурге не согласуются с нормативом стоимости 1 кв. м жилой площади, установленном Министерством регионального развития. Согласно приказу "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2008 года и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2008г.", 1 кв. м жилой площади в Санкт-Петербурге теперь стоит 44 тыс. 200 руб. Это на 8 тыс. 700 руб. дороже, чем во втором квартале с.г. И почти в три раза дешевле рыночной стоимости 1 кв. м жилья в центре города.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента