Лента новостей
Все новости Недвижимость
Овечкин обогнал своего кумира Лемье и вошел в топ-10 НХЛ. Что важно знать 07:01, Спорт Помпео прибыл в Берлин для участия в конференции по Ливии 06:34, Политика Врач-сомнолог перечислила опасные для здорового сна привычки 05:55, Общество СМИ узнали об отстранении от работы советника Трампа по России 05:35, Политика Мадуро заявил о готовности к диалогу с США 05:10, Политика Евросоюз осудил решение Турции начать буровые работы у берегов Кипра 04:53, Политика Ученые оценили число заразившихся новым вирусом из Китая в тысячу человек 04:20, Общество В Москве окунулись в крещенские купели около 23. тыс. человек 04:07, Общество В Москве трое мужчин провалились под лед 03:42, Общество Подозреваемым в убийстве четырех человек в США оказался подросток 03:15, Общество В Свердловской области загорелся центр для пожилых людей 02:50, Общество Трамп опроверг обвинения по обеим статьям в рамках импичмента 02:11, Политика Овечкин обошел двух канадских звезд в списке бомбардиров в истории НХЛ 02:07, Спорт Демократы направили в сенат обоснование импичмента Трампу 01:57, Политика Сотрудники Росгвардии спасли упавшего в Москву-реку мужчину 01:28, Общество В Йемене при ракетном обстреле военного лагеря погибли 60 человек 01:10, Общество Национальный архив США извинился за убранное с фото протестов имя Трампа 01:08, Политика Сарадж попросил оказать давление на сторонников Хафтара 00:42, Политика Администрация ТЦ «МЕГА Химки» извинилась за избиение подростка охранником 00:01, Общество Хафтар прибыл в Берлин для участия в конференции по Ливии 18 янв, 23:31, Политика Президент Ливана потребовал навести порядок в Бейруте на фоне протестов 18 янв, 23:06, Общество Принц Гарри и Меган Маркл откажутся от титулов и вернут деньги в казну 18 янв, 22:43, Политика Овечкин вошел в десятку лучших снайперов в истории НХЛ 18 янв, 22:33, Спорт Самолет Utair совершил вынужденную посадку в Ханты-Мансийске 18 янв, 22:27, Общество В Петербурге арестовали обвиняемого в избиении своих детей мужчину 18 янв, 22:09, Общество Медведев раскрыл порядок обсуждения отставки правительства с президентом 18 янв, 21:38, Политика «Манчестер Сити» упустил победу из-за автогола на последних минутах 18 янв, 21:33, Спорт Более 100 человек пострадали в ходе столкновений с полицией в Бейруте 18 янв, 21:31, Политика
Первичный рынок обогнал "вторичку"
0
Первичный рынок обогнал "вторичку"

В первой декаде августа темпы роста цен на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга впервые за долгое время оказались выше, чем на вторичном рынке. При этом, по данным аналитического отдела РБК, за прошедшую неделю стремительнее всего, как и прежде, дорожали квартиры в новостройках Петроградского района.

Рост цен здесь составил почти 2%, и теперь однокомнатную квартиру в этой части города можно купить по цене от 4 млн 700 тыс. руб. до 11 млн руб. в зависимости от месторасположения дома, класса жилья, площади квартиры и срока сдачи. Двухкомнатная квартира на первичном рынке Петроградского района обойдется покупателю как минимум в 7 млн 200 тыс. руб., трехкомнатная стоит от 10 млн 200 тыс. руб. и выше.

Стабильны и темпы роста стоимости жилья на первичном рынке Центрального района. Динамика цен здесь также приближается к 2%. Предложение в исторической части Петербурга крайне скудно и неоднородно: скажем, в этом районе сегодня можно найти лишь несколько новых одно- и двухкомнатных квартир, причем цена и тех, и других варьирует от 10 млн руб. до более чем 20 млн руб. "Трешку" в центре не купить дешевле 15 млн руб., а самая дорогая из трехкомнатных квартир на "первичке" в центре стоит чуть больше 45 млн руб.

Отметим, что ситуация на вторичном рынке недвижимости в Петербурге за последнюю неделю не претерпела серьезных изменений. Среди спальных районов по-прежнему наибольшей популярностью пользуются Фрунзенский, Невский, Приморский и Калининский, где предлагаются одни из самых дешевых квартир.

Скажем, однокомнатную квартиру на вторичном рынке во Фрунзенском районе на этой неделе можно купить в среднем за 3 млн 500 тыс. руб., двухкомнатную – по цене порядка 4 млн 500 тыс. руб., "трешка" обойдется в 5-7 млн руб.

Цены на жилье в Московском районе тем временем вплотную приблизились к ценам в престижных центральных частях Северной столицы. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Московского района перевалила уже за 110 тыс. руб. и скоро "догонит" цену квадрата в Василеостровском районе, которая превышает ее лишь на пару тысяч.

В структуре предложения на вторичном рынке жилой недвижимости в центральных районах Санкт-Петербурга преобладают трехкомнатные квартиры. Специалисты подчеркивают, что менее всего на вторичном рынке жилья центральных районов представлены однокомнатные квартиры – в 2 раза меньше, чем двух- и трехкомнатные. Заплатить за такую квартиру придется несколько больше. Что, возможно, объясняет растущую популярность первичного рынка, предлагающего квартиры на любой вкус и любого метража.

Напомним, что рыночные цены в Петербурге не согласуются с нормативом стоимости 1 кв. м жилой площади, установленном Министерством регионального развития. Согласно приказу "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2008 года и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2008г.", 1 кв. м жилой площади в Санкт-Петербурге теперь стоит 44 тыс. 200 руб. Это на 8 тыс. 700 руб. дороже, чем во втором квартале с.г. И почти в три раза дешевле рыночной стоимости 1 кв. м жилья в центре города.