Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как устроен современный промышленный центр обработки данных 10:13, РБК и Schneider Electric СМИ сравнили ядерное оружие России и США 10:06, Политика Операция «Наследие»: что будет со спортивными объектами после ЧМ 10:00, Общество В Алма-Ате простились с умершим призером Олимпиады в Сочи Денисом Теном 09:26, Общество Стал известен список участников новой программы для будущих губернаторов 09:01, Политика Надежность или доходность: выбираем что-то одно или есть золотая середина 08:58, РБК и Сбербанк Избранный лидер Мексики отказался пойти на саммит Тихоокеанского альянса 08:57, Политика СМИ узнали о просьбе капитана судна в Миссури не надевать спасжилеты 08:26, Общество Блогера Мэддисона внесли в базу данных «Миротворца» 07:54, Общество В Мексике в ДТП с грузовиком погибли 13 человек 07:20, Общество В США решили пустить с молотка личные вещи первого человека на Луне 06:44, Общество Адвокат арестованной в США россиянки назвал ее дело «шатким» 06:13, Политика Трамп вновь призвал наказывать футболистов за неуважение к гимну США 05:48, Общество В Аргентине произошло землетрясение магнитудой 5,6 05:16, Общество Трамп подписал закон о содействии соблюдению прав человека в КНДР 05:00, Политика Россияне не пострадали при крушении плавающего автобуса в Миссури 04:40, Общество В Минфине США назвали условия для торговой сделки с Китаем 04:25, Экономика NYT узнала о секретной записи беседы Трампа о выкупе для модели Playboy 04:12, Политика NBC узнал о готовности Ирана к масштабным кибератакам в США и ЕС 04:07, Политика Вечно молодой: как современная медицина борется со старением 03:59, РБК и Ингосстрах Климкин назвал референдум в Донбассе «репетицией развала» Украины 03:32, Политика В ДНР сообщили о подрыве военнослужащих ВСУ на украинских минах 03:11, Политика Глава Минфина США рассказал о плане Rusal по выходу из-под санкций 03:00, Политика Disney уволила режиссера «Стражей Галактики» из-за оскорблений в Twitter 02:55, Общество Израиль и ХАМАС договорились возобновить перемирие в секторе Газа 02:15, Политика Трамп назвал лицемерами критиковавшие его за мягкость с Путиным СМИ 01:56, Политика В Калифорнии четырехлетний ребенок случайно застрелил своего брата 01:56, Общество Израильский военнослужащий погиб при обстреле на границе сектора Газа 01:26, Политика
Первичный рынок обогнал "вторичку"
13 авг 2008, 15:09
0
Первичный рынок обогнал "вторичку"

В первой декаде августа темпы роста цен на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга впервые за долгое время оказались выше, чем на вторичном рынке. При этом, по данным аналитического отдела РБК, за прошедшую неделю стремительнее всего, как и прежде, дорожали квартиры в новостройках Петроградского района.

Рост цен здесь составил почти 2%, и теперь однокомнатную квартиру в этой части города можно купить по цене от 4 млн 700 тыс. руб. до 11 млн руб. в зависимости от месторасположения дома, класса жилья, площади квартиры и срока сдачи. Двухкомнатная квартира на первичном рынке Петроградского района обойдется покупателю как минимум в 7 млн 200 тыс. руб., трехкомнатная стоит от 10 млн 200 тыс. руб. и выше.

Стабильны и темпы роста стоимости жилья на первичном рынке Центрального района. Динамика цен здесь также приближается к 2%. Предложение в исторической части Петербурга крайне скудно и неоднородно: скажем, в этом районе сегодня можно найти лишь несколько новых одно- и двухкомнатных квартир, причем цена и тех, и других варьирует от 10 млн руб. до более чем 20 млн руб. "Трешку" в центре не купить дешевле 15 млн руб., а самая дорогая из трехкомнатных квартир на "первичке" в центре стоит чуть больше 45 млн руб.

Отметим, что ситуация на вторичном рынке недвижимости в Петербурге за последнюю неделю не претерпела серьезных изменений. Среди спальных районов по-прежнему наибольшей популярностью пользуются Фрунзенский, Невский, Приморский и Калининский, где предлагаются одни из самых дешевых квартир.

Скажем, однокомнатную квартиру на вторичном рынке во Фрунзенском районе на этой неделе можно купить в среднем за 3 млн 500 тыс. руб., двухкомнатную – по цене порядка 4 млн 500 тыс. руб., "трешка" обойдется в 5-7 млн руб.

Цены на жилье в Московском районе тем временем вплотную приблизились к ценам в престижных центральных частях Северной столицы. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Московского района перевалила уже за 110 тыс. руб. и скоро "догонит" цену квадрата в Василеостровском районе, которая превышает ее лишь на пару тысяч.

В структуре предложения на вторичном рынке жилой недвижимости в центральных районах Санкт-Петербурга преобладают трехкомнатные квартиры. Специалисты подчеркивают, что менее всего на вторичном рынке жилья центральных районов представлены однокомнатные квартиры – в 2 раза меньше, чем двух- и трехкомнатные. Заплатить за такую квартиру придется несколько больше. Что, возможно, объясняет растущую популярность первичного рынка, предлагающего квартиры на любой вкус и любого метража.

Напомним, что рыночные цены в Петербурге не согласуются с нормативом стоимости 1 кв. м жилой площади, установленном Министерством регионального развития. Согласно приказу "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2008 года и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2008г.", 1 кв. м жилой площади в Санкт-Петербурге теперь стоит 44 тыс. 200 руб. Это на 8 тыс. 700 руб. дороже, чем во втором квартале с.г. И почти в три раза дешевле рыночной стоимости 1 кв. м жилья в центре города. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости