Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Петербурге проблемы с новым жильем
Городская недвижимость ,  
0 

В Петербурге проблемы с новым жильем

Объем ввода жилья в Санкт-Петербурге за 7 месяцев 2008г. сократился на 8,5% - до 1 млн 33 тыс 509 кв. м – по сравнению с аналогичным периодом 2007г. При этом количество сданных домов выросло в 3,2 раза – до 560. По информации комитета по строительству правительства Петербурга, количество построенных квартир на 1 августа 2008г. уменьшилось на 19% – до 13 тыс. 679 квартир.

Объем завершенных работ по реконструкции зданий за этот же период сократился на 12,5% – до 25 тыс. 404 кв. м. В то же время объемы нового строительства уменьшились на 16,9% – до 902 тыс. 144 кв. м. За 7 месяцев 2008г. по объемам введенного жилья лидируют Приморский (186 тыс. 909 кв. м), Московский (157 тыс. 231 кв. м) и Выборгский (120 тыс. 931 кв. м) районы. Значительно сократились объемы сданного жилья за указанный период 2008г. по сравнению с аналогичным показателем 2007г. в Центральном районе – в 14,8 раза (1 тыс. 899 кв. м), в Невском – в 2,7 раза (45 тыс. 891 кв. м) и в Кировском – в 1,7 раза (41 тыс. 666 кв. м).

В то же время в 3,6 раза увеличился объем сданного жилья в Курортном районе – до 82 тыс. 378 кв. м, в 2,2 раза во Фрунзенском районе – до 84 тыс. 152,4 кв. м и в 1,7 раза в Петроградском районе – до 80 тыс. 926 кв. м.

До конца 2008г. в Петербурге планируется построить 2 млн 750 тыс. кв. м жилья. Из них будет сдано в общей сложности 130 новых жилых объектов эконом-класса. В частности, к концу года ожидается ввод жилого комплекса "Авангард" компании "Setl City" в Калининском районе, комплексов "Пулковский посад" и "Антей" компании "ГДСК" в Московском районе, комплекса "Ладожский парк" компании "Квартира.ру" в Невском районе, комплекса "Приморский маяк" компании "Маяк" в Приморском районе и других.

На сегодняшний день общая площадь жилых помещений, представленных на петербургском рынке недвижимости, достигает 5 млн кв. м, что значительно превышает спрос – он сейчас находится на уровне 3 млн 400 тыс. кв. м. При этом 60-70% от общего объема рынка приходится на жилую недвижимость эконом-класса.

По словам вице-губернатора Петербурга Александра Вахмистрова, в рамках национального проекта сейчас активно идет строительство доступного и комфортного жилья. "В этом году будет введено около 500 тыс. кв. м бюджетного жилья. И, несмотря на то, что по первому полугодию 2008г. наблюдалось некоторое отставание по вводу жилых площадей, к концу года мы наверстали упущенное, – заявил чиновник. – При этом практически в три раза увеличились темпы ипотечного кредитования: за первое полугодие 2008г. было выдано 11 тыс. кредитов, а в 2007г. за аналогичный период времени – 6 тыс. 585. И по прогнозам, к концу года будет выдано 18 тыс. кредитов. Однако в дальнейшем мы не ожидаем сохранения такой динамики роста. По нашим расчетам, к 2010г. в ипотеку будет приобретаться 30-35% квартир". Рост темпов строительства жилья ограничен многими факторами. Например, административные расходы, по мнению экспертов, составляют от 20 до 40% себестоимости жилья. Что касается остального, то сейчас на стройках более актуален вопрос дефицита рабочих рук, чем рост цен на стройматериалы.

Между тем правительство готовит долгосрочную стратегию массового строительства жилья – к 2020г. 60% россиян должны иметь возможность самостоятельно приобретать жилье. Пока лишь 18% из них могут позволить себе собственную крышу над головой. Объемы ввода жилья необходимо увеличить до 154 млн кв. м в 2020г., заявлял Владимир Путин, еще будучи президентом.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
С 1 июля расходы на ЖКУ вырастут. Сколько будут платить москвичиОтрасль, 11:47
Ялта или Светлогорск: узнайте курорт по достопримечательностиЗагород, 12 июн, 10:03
Госдума приняла закон о реновации в трех городах. Куда переселят жителейОтрасль, 11 июн, 20:36
Почему при сделках с жильем электронный документ на бумаге недействителенЖилье, 11 июн, 16:17
В Москве отреставрируют объект-памятник — Дом МоссельпромаГород, 11 июн, 15:14
Пять причин купить роскошный дом Villa Grande и начать новую жизньЗагород, 11 июн, 14:47
Элитные новостройки Москвы обогнали другие сегменты по росту ценЖилье, 11 июн, 13:41
От каких предметов интерьера на даче стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 11 июн, 12:32
Глобус и портал: каким будет университет в здании Центрального телеграфаГород, 11 июн, 11:30
Назван район Новой Москвы с ростом цен в мае на новостройки в 1,7 разаЖилье, 11 июн, 10:20
Названы мегаполисы и регионы с высокими рисками продаж новостроекЖилье, 11 июн, 09:00
Как избавиться от паутинного клеща на комнатных растениях и в теплицахЗагород, 11 июн, 08:11
Госдума поддержала проект о защите жильцов, отказавшихся от приватизацииЖилье, 10 июн, 21:05
Госдума одобрила в первом чтении проект о льготах при дарении жильяОтрасль, 10 июн, 18:59
Главное Лента