Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СК завел дело о преднамеренном банкротстве «ВИМ-Авиа» 14:06, Бизнес В правительстве Украины назвали способом вернуть Крым уничтожение России 14:04, Политика Facebook приобрела приложение для анонимных комплиментов TBH 14:04, Технологии и медиа Дутерте заявил об освобождении города Марави от террористов 14:04, Политика Mitsubishi станет совладельцем российского бизнеса Uniqlo 13:58, Бизнес Левые студенты, Греф и Путин: что происходит на Фестивале молодежи в Сочи 13:55, Фотогалерея  Джоан Роулинг заработала за год больше всех европейских знаменитостей 13:31, Общество ФСБ задержала на границе с Грузией иностранную вербовщицу террористов 13:28, Политика Госаудитор назвал вопиющим отсутствие расчета дивидендов «Роснефтегаза» 13:25, Экономика В окрестностях Мадрида разбился истребитель F/A-18 13:24, Политика Полиция насчитала более двух тыс. митингующих у Верховной рады в Киеве 13:20, Общество Тукманов потерял пост президента московского «Торпедо» 13:14, Спорт Минкультуры назвало имена «настоящих оппонентов» Мединского 13:12, Общество Орешкин назвал три тренда новой технологической революции 13:10, Экономика Toyota объявила российские цены на обновленный Land Cruiser Prado 12:54, Авто Глава ЦИК напутствовала Навального на выборы фразой «флаг в руки» 12:48, Политика Ликсутов пообещал объявить тендер на закупку электробусов до конца ноября 12:45, Технологии и медиа МВД предложило наказывать учителей за участие детей в протестных акциях 12:41, Общество «Аэроэкспресс» назвал дату запуска двухэтажного поезда в аэропорт Внуково 12:29, Общество Власти Москвы посоветовали автомобилистам перейти на зимнюю резину 12:28, Авто Верховный суд решил уточнить правила лишения родительских прав 12:23, Общество Продажи в московских ЖК бизнес-класса выросли вдвое из-за дешевой ипотеки 12:21, Жилье Минкомсвязь предложила урезать сроки хранения данных по «пакету Яровой» 12:20, Политика Пореченков прокомментировал ситуацию с киностудией в Крыму 12:20, Технологии и медиа Менее 20% россиян считают уборку «женским делом» 12:14, Общество Немецкие ученые заявили об обнаружении Янтарной комнаты под Дрезденом 12:10, Общество
В новостройках Москвы снижаются цены на квартиры среднего и эконом-классов
15 сен, 2008 13:06
0
В новостройках Москвы снижаются цены на квартиры среднего и эконом-классов

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" в августе 2008 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения по сравнению с июлем сократился и составил 288 объектов.

Средневзвешенная цена квартир в столичных новостройках в августе выросла на +4,1% и составила 189,7 тыс. руб./кв. м. С начала года квартиры в новостройках города в среднем подорожали на +26,9%.

По итогам августа максимальный рост цены зафиксирован в новостройках бизнес-класса (+7,3%), квартиры в которых предлагались по 186,1 тыс. руб./кв. м; средний уровень цен на жильё среднего и эконом классов снизился до 123,9 тыс. руб./кв. м (-2,3%) и 99,0 тыс. руб./кв. м (-9,3%) соответственно.

За прошедший месяц цены в новостройках по административным округам менялись по-разному: максимальный прирост относительно июля отмечен в ЗАО (+13,9%), в ЮАО зафиксировано снижение цены на -4,6%. Самая высокая цена традиционно зафиксирована в ЦАО – 386,2 тыс. руб./кв. м., а самое низкое значение цены предложения отмечено в ЮАО – 130,6 тыс. руб./кв. м,

"В августе на рынке новостроек Москвы зафиксирован максимальный прирост цен за летний период, что связано с изменением структуры предложения – растет доля предложений новостроек высокого класса качества, вытесняя более дешевое жилье за пределы МКАД. При этом объем предложения за прошедший месяц снизился на 1,7%. По нашей оценке до конца года продолжится тенденция сокращения объемов предложения, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ и, несмотря на внешние условия, оказывающие негативное влияние на рынок, данный фактор не позволит ценам в новостройках столицы снижаться". А по данным аналитического отдела Бюро Недвижимости "Агент 002" стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса Москвы снизилась на 0,7% до $4104. Предложение в этом сегменте увеличилось на 51,4%, что на фоне низких предыдущих показателей, составляет всего 100 квартир. В бизнес-классе количество квартир увеличилось на 34,3%, средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,1% ($6523) . В элитных новостройках квадратный метр потерял $231 и теперь его стоимость соответствует $17320, предложение увеличилось на 19,4%.

По мнению ведущего аналитика Татьяны Макеевой - разворот рынка и постепенное снижение цен в массовых сегментах, заставляет многих частных инвесторов пересмотреть стратегию поведения. В этих условиях увеличивается доля выставленных на продажу инвестиционных квартир, что в свою очередь оказывает давление на стоимость квадратного метра. С учетом сохранения данной ценовой динамики, следует ожидать дальнейшей коррекции цен и насыщения предложения во всех сегментах рынка.

Напомним, что по итогам прошедшей недели квадратный метр подешевел и на вторичном рынке жилья.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в сегменте эконом-класса снизилась до $5667. Таким образом, квадратный метр потерял 1,7% или $96. В бизнес-классе средняя стоимость квадрата также снизилась на 0,4% и составляет $8754 (- $29). Единственным сегментом, который пока не затрагивает общая тенденция, остается элитное жилье. Здесь квадратный метр вырос до отметки 16008 (+ $45). 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости