Лента новостей
Все новости Недвижимость
Холдинг Усманова прекратил переговоры с РМК по месторождению меди Удокан 01:05, Бизнес СМИ оценили мощь залпа подлодки «Юрий Долгорукий» в «160 Хиросим» 00:39, Политика Путин призвал Запад не переходить «красную черту» в отношениях с Россией 00:16, Политика Путин заверил инвесторов в решении проблемы с наказанием за санкции 00:00, Бизнес Илон Маск рассказал о попытках купить домен «Украинской правды» 00:00, Технологии и медиа Путин на встрече с инвесторами оказался между японцем и американцем 25 мая, 23:26, Бизнес Шойгу рассказал о пусках крылатых ракет с истребителя Су-57 в Сирии 25 мая, 23:26, Политика Глава Минцифраза отделил регулирование в интернете от «закручивания гаек» 25 мая, 23:13, Технологии и медиа Захарова указала на нестыковки и неточности в расследовании крушения MH17 25 мая, 23:03, Политика Минфин США указал на риски выплаты дивидендов в пользу Rusal 25 мая, 22:52, Экономика США снимут ограничения с китайской компании по производству смартфонов 25 мая, 22:32, Бизнес «Наполи» начал переговоры о трансфере футболиста «Зенита» за €30-35 млн 25 мая, 22:32, Спорт Наибольший доход в МВД оказался у жен экс-тыловика и борца с наркотиками 25 мая, 22:22, Политика 10 советов тем, кто хочет побывать в Израиле 25 мая, 22:10, РБК и Минтуризма Израиля​ Путин пояснил свои слова о входе России в топ-5 экономик мира 25 мая, 22:03, Экономика Абэ предложил Путину помечтать о перспективе отношений России и Японии 25 мая, 21:39, Политика Путин обратился к японцам словами «давайте рассчитываться в рублях» 25 мая, 21:27, Экономика Экс-замгендиректора Спецстроя арестовали по уголовному делу о коррупции 25 мая, 21:12, Общество Джентльмены нового времени: Никита Пресняков — о стиле и одежде 25 мая, 21:03, РБК и Givenchy NYT сообщила подробности боя с участием российских наемников в Сирии 25 мая, 20:59, Политика Пентагон заявил о возобновлении диалога по встрече Трампа с Ким Чен Ыном 25 мая, 20:56, Политика Эдуард Худайнатов — РБК: «Продажу Пайяхи обсуждаем с Катаром» 25 мая, 20:54, Бизнес Правительство вновь выдвинуло Дворковича в совет директоров «Роснано» 25 мая, 20:53, Общество Акционер «Роснефти» заинтересовался проектом ее экс-президента 25 мая, 20:44, Бизнес На западе Москвы около гаражей «Шанхай» произошел пожар 25 мая, 20:16, Общество Гройсман назвал «Северный поток-2» гибридным оружием против ЕС 25 мая, 20:13, Политика В исправительной колонии в Татарстане произошел пожар 25 мая, 20:07, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 25 мая, 19:58, РБК и Билайн
В новостройках Москвы снижаются цены на квартиры среднего и эконом-классов
15 сен 2008, 13:06
0
В новостройках Москвы снижаются цены на квартиры среднего и эконом-классов

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" в августе 2008 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения по сравнению с июлем сократился и составил 288 объектов.

Средневзвешенная цена квартир в столичных новостройках в августе выросла на +4,1% и составила 189,7 тыс. руб./кв. м. С начала года квартиры в новостройках города в среднем подорожали на +26,9%.

По итогам августа максимальный рост цены зафиксирован в новостройках бизнес-класса (+7,3%), квартиры в которых предлагались по 186,1 тыс. руб./кв. м; средний уровень цен на жильё среднего и эконом классов снизился до 123,9 тыс. руб./кв. м (-2,3%) и 99,0 тыс. руб./кв. м (-9,3%) соответственно.

За прошедший месяц цены в новостройках по административным округам менялись по-разному: максимальный прирост относительно июля отмечен в ЗАО (+13,9%), в ЮАО зафиксировано снижение цены на -4,6%. Самая высокая цена традиционно зафиксирована в ЦАО – 386,2 тыс. руб./кв. м., а самое низкое значение цены предложения отмечено в ЮАО – 130,6 тыс. руб./кв. м,

"В августе на рынке новостроек Москвы зафиксирован максимальный прирост цен за летний период, что связано с изменением структуры предложения – растет доля предложений новостроек высокого класса качества, вытесняя более дешевое жилье за пределы МКАД. При этом объем предложения за прошедший месяц снизился на 1,7%. По нашей оценке до конца года продолжится тенденция сокращения объемов предложения, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ и, несмотря на внешние условия, оказывающие негативное влияние на рынок, данный фактор не позволит ценам в новостройках столицы снижаться". А по данным аналитического отдела Бюро Недвижимости "Агент 002" стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса Москвы снизилась на 0,7% до $4104. Предложение в этом сегменте увеличилось на 51,4%, что на фоне низких предыдущих показателей, составляет всего 100 квартир. В бизнес-классе количество квартир увеличилось на 34,3%, средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,1% ($6523) . В элитных новостройках квадратный метр потерял $231 и теперь его стоимость соответствует $17320, предложение увеличилось на 19,4%.

По мнению ведущего аналитика Татьяны Макеевой - разворот рынка и постепенное снижение цен в массовых сегментах, заставляет многих частных инвесторов пересмотреть стратегию поведения. В этих условиях увеличивается доля выставленных на продажу инвестиционных квартир, что в свою очередь оказывает давление на стоимость квадратного метра. С учетом сохранения данной ценовой динамики, следует ожидать дальнейшей коррекции цен и насыщения предложения во всех сегментах рынка.

Напомним, что по итогам прошедшей недели квадратный метр подешевел и на вторичном рынке жилья.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в сегменте эконом-класса снизилась до $5667. Таким образом, квадратный метр потерял 1,7% или $96. В бизнес-классе средняя стоимость квадрата также снизилась на 0,4% и составляет $8754 (- $29). Единственным сегментом, который пока не затрагивает общая тенденция, остается элитное жилье. Здесь квадратный метр вырос до отметки 16008 (+ $45). 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.