Индексы рынка недвижимости на неделю от 20.10.2008
20 окт 2008, 12:20
0
| Недвижимость в Москве | от 20.10.08 | к 13.10.08 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 6.097 долл./кв.м | -0,3% |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -0,09%/мес | -0,1% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | +3,62 б.деп | -0,3 б/д |
За прошедшую неделю долларовые цены на недвижимость в Москве продолжили сползать вниз. Так индекс стоимости московского жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, потерял 0,3% и снизился до отметки в 6.097 пунктов. Примечательно, что тот или иной отрицательный тренд цен на московские квартиры появился уже почти у всех обозревателей рынка, отслеживающих статистику стоимости жилья. Это позволяет утверждать, что коррекция цен на квартиры в Москве вниз все же будет иметь место не зависимо от того хотим мы этого или нет.
Снижение долларовых цен на жилье в течение последней недели уже нельзя объяснить даже ростом курса доллара. Динамика американской валюты оставалась последнюю неделю более-менее стабильной, поэтому и рублевые цены на квартиры по статистике журнала о недвижимости www.metrinfo.ru также пошли вниз.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) | 20.10.08 | 13.10.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5733 | -0,5% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5763 | -0,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 6041 | -0,0% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 6030 | -0,6% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 6930 | 0,0% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 6544 | 0,1% |
| Все панельные и блочные дома | 5846 | -0,2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 6501 | -0,1% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.