Индексы рынка недвижимости на неделю от 10.11.2008
| Недвижимость в Москве | от 10.11.08 | к 03.11.08 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 5.991 долл./кв.м | -0,5% |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -1,19 %/мес | -0,5% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | +2,52 б.деп | -0,4 б/д |
Цены на недвижимость в Москве продолжают снижаться, и короткая праздничная неделя не смогла помешать развитию этого тренда. По данным аналитического центра www.irn.ru, средний уровень цен на жилье в столице потерял за неделю еще полпроцента и ушел ниже отметки в 6.000$ за метр. Примечательно, что курс доллара на этой неделе оставался относительно стабильным, поэтому в отличие от прошлых недель теперь в равной мере падают и рублевые цены на квартиры в Москве, в чем можно убедиться с помощью данных журнала www.metrinfo.ru.
Как уже не раз отмечали специалисты аналитического центра www.irn.ru, для рынка недвижимости пороговыми оказываются психологически значимые круглые значения среднего уровня цен на жилье. Так нынешний разворот московского рынка от роста к снижению произошел на уровне 6000$ за квадратный метр. Прошлые стагнации 2007 и 2004 годов происходили на уровне 4000$ и 2000$ за метр.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) | 10.10.08 | 03.10.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5551 | -0,5% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5586 | -0,7% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 5905 | -0,5% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5894 | -0,8% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 6878 | -0,1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 6596 | 0,0% |
| Все панельные и блочные дома | 5681 | -0,6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 6456 | -0,3% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.