Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ узнали о разрешении размещать дорожные знаки на зданиях 07:43, Общество Полиция назвала причину смерти основавшего компанию Apotex миллиардера 06:44, Общество СМИ рассказали о создании на Дальнем Востоке новой армии 06:34, Политика Израиль нанес ответный удар по лагерю ХАМАС в секторе Газа 06:23, Политика Летевший в Южно-Сахалинск Boeing экстренно сел в Благовещенске 05:54, Общество В Нигерии четверо человек убиты при нападении на гуманитарную колонну ООН 05:36, Общество Общественники рассказали об отказе Улюкаева от передач в СИЗО 05:32, Политика Посол России в США прокомментировал разговор Путина и Трампа 04:47, Политика Новый эпизод «Звездных войн» собрал за выходные $450 млн по всему миру 03:59, Технологии и медиа Турция раскритиковала Австрию за попытки помешать стране вступить в ЕС 03:47, Политика Экс-глава Чили Пиньера выиграл выборы президента 02:40, Политика В результате столкновений в центре Киева пострадали 60 нацгвардейцев 02:18, Политика В России официально стартовала президентская кампания 2018 года 02:08, Политика Мадуро пообещал потратить более 70% бюджета на соцполитику в 2018 году 01:44, Общество В Канаде в результате крушения двухмоторного самолета погиб пилот 01:13, Общество Израиль сообщил о ракетном обстреле со стороны сектора Газа 00:28, Политика Самый загруженный в мире аэропорт приостановил рейсы 00:02, Общество Белый дом раскрыл детали телефонного разговора Трампа и Путина 17 дек, 23:59, Политика В Гамбурге на станции городской электрички произошел взрыв 17 дек, 23:29, Общество СМИ рассказали о возможном местонахождении главаря ИГ 17 дек, 23:09, Политика Глава Финляндии обеспокоился утечкой данных о слежке спецслужб за Россией 17 дек, 22:24, Политика Porsche изнутри: виртуальный тест-драйв на мобильном 17 дек, 22:10, РБК и Porsche Сборная России по плаванию установила мировой рекорд 17 дек, 21:59, Спорт В Израиле умерла учительница Путина по немецкому языку 17 дек, 21:43, Общество Жертвами оползней на Филиппинах стали 26 человек 17 дек, 21:33, Общество Капитальный евроремонт: чем закончился последний саммит ЕС 2017 года 17 дек, 21:32, Политика Бразильский футболист Кака объявил о завершении карьеры 17 дек, 21:15, Спорт Неизвестные изрубили топором крест в Спасо-Андрониковом монастыре Москвы 17 дек, 21:02, Общество
Цены на коммерческую недвижимость продолжают снижаться
19 ноя, 2008 11:14
0
Цены на коммерческую недвижимость продолжают снижаться

ВИДЕО

Только за последние полгода средняя цена коммерческой недвижимости в Москве увеличилась на 30%. По ставкам аренды, доходности инвестиций и уровню вакантных площадей московская коммерческая недвижимость была самой привлекательной в Европе. Месяц назад цены начали падать. Арендаторы требуют снижения ставок. Аналитики считают, что наступает время покупателя.

Если на конец третьего квартала средняя ставка аренды на помещения класса "А" составляла 1 700 долларов за метр, то сейчас - 1 350 долларов. По прогнозам, средняя ставка аренды на помещения класса "А" в 2009 году может упасть до 1 000 долларов, что соответствует уровню 2006 года.

"Бесспорно, наступило время арендаторов. Это нормальная ситуация рынка. Последние три года на рынке превалировали арендодатели. Именно они диктовали арендаторам правила игры. На сегодняшний день, бесспорно, у арендатора есть возможность выбора", - делится наблюдениями Евгений Семёнов, директор по инвестициям компании Knight Frank.

Может быть разорвана крупнейшая за всю историю московского рынка сделка по аренде 36,8 тыс. кв. метров офисных помещений в строящемся бизнес-центре Nordstar Tower. Холдинг IBS в прошлом году подписал предварительный договор аренды с "ДС Девелопмент" на аренду этого помещения по цене 1 000 долларов за метр. Сегодня IT-холдинг отказывается снимать площади по докризисным расценкам. Эксперты говорят, что если застройщик не захочет потерять такого крупного арендатора, то ему придется смириться с дисконтом не менее 10%.

"На данный момент можно уже смело говорить о том, что запрашиваемые ставки аренды на офисные помещения в Москве уже снизились на 10-30 %. Мы прогнозируем дальнейшее снижение ставок на офисные помещения. Для многих компаний самый простой выход - это предложение площадей в субаренду. Сейчас компании хотят вернуть деньги, которые они платят за субаренду. Соответственно, они готовы предлагать помещения в субаренду по более низким ставкам, чтобы получить хотя бы какое-то возвращение своих денег. И огромное предложение по субаренде по очень бюджетным ставкам тянет вниз и весь рынок. Очень многие игроки рынка воспринимают кризис как возможность снизить ставку аренды", - считает Ирина Флорова, руководитель аналитического направления компании CBRE. И добавляет, что на данный момент офисный рынок пострадал больше всего из всех секторов коммерческой недвижимости.

По мнению экспертов, сильнее всего подешевеют офисы в центре столицы. Они в последние годы дорожали быстрее всего, и сегодня этот сегмент выглядит наиболее перегретым. Финансовые компании и банки, которые были одними из главных арендаторов таких помещений, сегодня говорят о сокращении издержек и персонала. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.