Лента новостей
Все новости Недвижимость
Шведские ученые представили свою версию гибели группы Дятлова 14:12, Общество Пенс назвал невозможным защитить закупающие оружие у противника страны 14:10, Политика В ТЦ Петербурга рассказали о письме с угрозами о взрыве 13:42, Общество Российский нападающий вошел в тройку лучших игроков дня в НХЛ 13:01, Спорт Меркель рассказала о расчете на «другие отношения» с новой Россией 12:55, Политика Эрдоган отказался разорвать контракт по C-400 ради поставок Patriot 12:43, Политика Полиция проверяет ТЦ в Москве после сообщения о «минировании» 12:27, Общество Александр Поветкин впервые в карьере проведет бой в США 12:10, Спорт СК расследует гибель двух мужчин под колесами поезда в Москве 12:06, Общество Гендиректор оператора «Морского старта» покинет компанию 11:47, Бизнес Украина получит от США почти $700 млн финансовой помощи 11:43, Политика Эрдоган не исключил возможности проведения военной операции в Идлибе 11:16, Политика Бой Харитонова против Митриона признали несостоявшимся из-за удара в пах 10:57, Спорт Против зампредседателя облсуда Иркутска возбудили дело о взяточничестве 10:52, Общество Бизнес без отговорок: те, кто справился со страхами и открыл свое дело 10:46, РБК и «Билайн» Бизнес Сирия откроет два гумкоридора для выхода беженцев из лагеря «Рукбан» 10:29, Политика Лужков одобрил идею объединения Москвы и области с экономической стороны 09:52, Политика СМИ сообщили о гибели на Тенерифе трехлетней россиянки 09:50, Общество Глава BlaBlaCar — РБК: «Мы оказывали услуги, но ничего не зарабатывали» 09:50, PRO При обрушении здания на востоке Китая пострадали 14 человек 09:20, Общество Производители потеряют около ₽2,5 млрд при запрете «Эреспала» и аналогов 09:17, Общество Мюллер сообщил доказательства общения сотрудника штаба Трампа с WikiLeaks 08:51, Политика Жилой дом обрушился на востоке Китая 08:18, Общество Индия отозвала посла в Пакистане для консультаций после теракта 07:58, Политика Обедневший олигарх предложил заменить российский газ в Европе украинским 07:52, Политика Эрдоган назвал причину отказа Анкаре во вступлении в ЕС 07:15, Политика СМИ показали испытания новейшего танка Т-90МС 06:40, Общество Болтон сообщил о тайных переговорах венесуэльских генералов с оппозицией 06:01, Политика
Цены на коммерческую недвижимость продолжают снижаться
19 ноя 2008, 11:14
0
Цены на коммерческую недвижимость продолжают снижаться

ВИДЕО

Только за последние полгода средняя цена коммерческой недвижимости в Москве увеличилась на 30%. По ставкам аренды, доходности инвестиций и уровню вакантных площадей московская коммерческая недвижимость была самой привлекательной в Европе. Месяц назад цены начали падать. Арендаторы требуют снижения ставок. Аналитики считают, что наступает время покупателя.

Если на конец третьего квартала средняя ставка аренды на помещения класса "А" составляла 1 700 долларов за метр, то сейчас - 1 350 долларов. По прогнозам, средняя ставка аренды на помещения класса "А" в 2009 году может упасть до 1 000 долларов, что соответствует уровню 2006 года.

"Бесспорно, наступило время арендаторов. Это нормальная ситуация рынка. Последние три года на рынке превалировали арендодатели. Именно они диктовали арендаторам правила игры. На сегодняшний день, бесспорно, у арендатора есть возможность выбора", - делится наблюдениями Евгений Семёнов, директор по инвестициям компании Knight Frank.

Может быть разорвана крупнейшая за всю историю московского рынка сделка по аренде 36,8 тыс. кв. метров офисных помещений в строящемся бизнес-центре Nordstar Tower. Холдинг IBS в прошлом году подписал предварительный договор аренды с "ДС Девелопмент" на аренду этого помещения по цене 1 000 долларов за метр. Сегодня IT-холдинг отказывается снимать площади по докризисным расценкам. Эксперты говорят, что если застройщик не захочет потерять такого крупного арендатора, то ему придется смириться с дисконтом не менее 10%.

"На данный момент можно уже смело говорить о том, что запрашиваемые ставки аренды на офисные помещения в Москве уже снизились на 10-30 %. Мы прогнозируем дальнейшее снижение ставок на офисные помещения. Для многих компаний самый простой выход - это предложение площадей в субаренду. Сейчас компании хотят вернуть деньги, которые они платят за субаренду. Соответственно, они готовы предлагать помещения в субаренду по более низким ставкам, чтобы получить хотя бы какое-то возвращение своих денег. И огромное предложение по субаренде по очень бюджетным ставкам тянет вниз и весь рынок. Очень многие игроки рынка воспринимают кризис как возможность снизить ставку аренды", - считает Ирина Флорова, руководитель аналитического направления компании CBRE. И добавляет, что на данный момент офисный рынок пострадал больше всего из всех секторов коммерческой недвижимости.

По мнению экспертов, сильнее всего подешевеют офисы в центре столицы. Они в последние годы дорожали быстрее всего, и сегодня этот сегмент выглядит наиболее перегретым. Финансовые компании и банки, которые были одними из главных арендаторов таких помещений, сегодня говорят о сокращении издержек и персонала. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости