Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Газпром» заявил об отмене швейцарским судом ареста акций компании 20:53, Бизнес В университете Шотландии нашли старейшую периодическую таблицу Менделеева 20:47, Общество Чек на $4,53 трлн: какие сегменты мирового ретейла растут быстрее других 20:23, PRO Это просто: как написать свою первую картину 20:20, РБК и «Билайн» Минздрав ответил на идею продавать лекарства в отделениях почты 20:13, Общество Путин заявил о возвращении картин Рериха из Сербии в Россию 20:11, Политика Настю Рыбку и Алекса Лесли задержали после прибытия в Москву 20:11, Общество Полицейских из Москвы заподозрили в мошенничестве с квартирами 20:01, Общество Суд арестовал бывшего главу производителя водки «Хаски» и «Пять озер» 19:49, Общество Российский гонщик в пятый раз стал победителем «Дакара» 19:48, Спорт Путин заявил о способности России заполнить газом все три «потока» 19:48, Экономика В МИДе допустили выход России из Совета Европы 19:37, Политика После взрыва в столице Колумбии погибли 8 человек 19:35, Общество Против сотрудников колонии Цеповяза возбудили новое уголовное дело 19:33, Общество Гендиректор «Квадры» стал кандидатом на пост главы госоператора отходов 19:30, Бизнес Стабильности не существует: как создать сеть бургерных в Санкт-Петербурге 19:30, РБК и «Билайн» Бизнес Путин назвал создание армии Косово провокацией 19:26, Политика Mercedes-Benz приостановил производство фургонов в Нижнем Новгороде 19:09, Бизнес Президент Польши объявил национальный траур после убийства мэра Гданьска 18:58, Политика Россия не повезет военную технику на авиасалон в Ле-Бурже 18:54, Политика Бизнес без отговорок: те, кто справился со страхами и открыл свое дело 18:53, РБК и «Билайн» Бизнес Хакеры выложили в сеть почти 800 млн адресов почты и 21 млн паролей 18:52, Технологии и медиа «Зенит» предложил €20 млн за футболиста сборной Аргентины 18:51, Спорт Вучич по-русски назвал Путина защитником интересов сербов 18:49, Политика Волатильность биткоина упала на 98% 18:49, Крипто СК возбудил дело после гибели человека при пожаре в Петербурге 18:41, Общество Сербский президент подарил Путину собаку 18:18, Политика В Ariston сообщили о проблемах оборудования из-за блокировки Telegram 18:17, Общество
Москва в десятке по стоимости элитной аренды. Таблица
Материалы по теме Элитный дом в Подмосковье можно арендовать за $16,5 тыс. в месяц
03 апр 2013, 14:33
0
Москва в десятке по стоимости элитной аренды. Таблица
Москва занимает десятую позицию в рейтинге элитной аренды в мировых финансовых центрах с годовым показателем роста 3,4%, что в абсолютном выражении составляет 6364 долл. за кв. м в год.

Как следуют из исследования Prime Global Rental Index, подготовленного международной консалтинговой компанией Knight Frank, из всех индексируемых городов только Лондон показал падение арендных ставок на элитную жилую недвижимость, за прошедшие 12 месяцев по состоянию на декабрь 2012 года показатель снизился на 3,2%.

Директор департамента элитной жилой недвижимости по России и СНГ компании Knight Frank Елена Юргенева прогнозирует рост предложения на глобальном рынке аренды элитного жилья: "Планируемое изменение налогообложения в сфере недвижимости в перспективе приведет к тому, что владение пустой квартирой, которая никак не эксплуатируется, станет экономически нецелесообразным. Соответственно, увеличится пул квартир, которые инвесторы будут сдавать в аренду".

Однако следует учитывать доходность, которую приносит арендный бизнес, составляет 6-7% годовых. "Таким образом, это существенно ниже, чем банковский депозит, и окупаться подобное вложение может 15-20 лет. Однако, для россиян вложения в арендный бизнес по-прежнему остаются в числе самых привлекательных, в первую очередь благодаря своей высокой надежности", - говорит Елена Юргенева.

Лидирующие позиции в рейтинге занимает Найроби, где рост арендных ставок за 2012 год составил 17,9%, за ним следуют Дубай и Пекин. Однако, по прогнозам экспертов Knight Frank, в 2013 году в лидеры вернутся сформировавшиеся рынки Лондона, Нью-Йорка и Цюриха. Причиной тому станет ограниченный спрос и жесткая ипотечная политика, поясняют эксперты.

В целом, ставки по аренде элитного жилья в мировых столицах в целом за 2012 год выросли на 5,1%, аналогичный показатель по прошлому году составил лишь 3,5%. Жесткие условия ипотеки, ограниченное количество предложений на сформировавшемся рынке, растущие цены на недвижимость в развивающихся странах подтолкнули потенциальных покупателей к решению снимать жилье, отмечают аналитики Knight Frank.

Стоит отметить, что арендные ставки на элитную жилую недвижимость после финансового кризиса 2009 года поднялись в среднем на 20%. В Гонконге наблюдался самый резкий скачок - 42,2%.

Попытки "остудить" азиатские рынки элитного жилья, снизив операционные издержки и процентные ставки, только подняли спрос на наиболее привлекательные объекты для аренды. В Гонконге, Сингапуре и Пекине ставки выросли на 4,9%, 0,7% и 2,5% соответственно в IV квартале 2012 года.

Knight Frank Prime Global Rental Index, IV квартал 2012 года 

Место

Город

Регион

Изменение за 12 месяцев (декабрь 2011-декабрь 2012)

Изменение за 6 месяцев (июнь 2011-декабрь 2012)

Изменение за 3 месяца (сентябрь 2011-декабрь 2012)

1

Найроби

Африка

17,9%

6,2%

5,2%

2

Дубай

Ближний Восток

14,3%

9,9%

6,4%

3

Пекин

Азиатско-Тихоокеанский регион

8,5%

6,6%

2,5%

4

Цюрих

Европа

7,9%

7,9%

4,6%

5

Шанхай

Азиатско-Тихоокеанский регион

6,1%

1,2%

0,2%

6

Тель-Авив

Ближний Восток

5,7%

2,3%

1,7%

7

Гуанчжоу

Азиатско-Тихоокеанский регион

4,7%

0,7%

0,5%

8

Нью-Йорк

Северная Америка

4,5%

-2,6%

0,1%

9

Гонконг

Азиатско-Тихоокеанский регион

3,7%

0,9%

4,9%

10

Москва

Европа

3,4%

4,4%

-1,2%

11

Торонто

Северная Америка

1,9%

0,0%

-0,4%

12

Токио

Азиатско-Тихоокеанский регион

1,9%

1,8%

1,8%

13

Сингапур

Азиатско-Тихоокеанский регион

1,6%

1,2%

0,7%

14

Женева

Европа

1,4%

1,4%

0,0%

15

Кейптаун

Африка

1,1%

0,0%

0,0%

16

Лондон

Европа

-3,2%

-2,6%

-1,3%

Источник: Knight Frank Research, 2013 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости