Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Ставропольском крае двое погибли в ДТП с автобусом из Тбилиси 06:04, Общество Совладелец бренда Superdry потратил £1 млн на новый референдум по Brexit 05:48, Политика Дипломаты сравнили с пыткой новый режим содержания Бутиной в тюрьме в США 05:30, Политика В Совфеде пообещали жестко ответить на задержание «Механика Погодина» 04:54, Политика «Роскосмос» назвал дату полета на орбиту космонавта из ОАЭ 04:35, Общество Землетрясение магнитудой 8,2 произошло недалеко от Фиджи 04:13, Общество В Иране предложили не отмечать в паспортах туристов посещение страны 03:54, Политика Песков отверг возможность совещания у Путина об изъятии сверхдоходов 03:41, Политика Польские прокуроры назвали причину катастрофы автобуса с украинцами 03:38, Общество Трамп назвал следствие о его сговоре с Москвой самым прозрачным в истории 02:43, Политика Кубанский казачий хор рассказал о песнях на свадьбе главы МИД Австрии 02:43, Общество Трамп заявил о развитии армии США вместо помощи Сирии 02:13, Политика Путин и Меркель высказались против «нападок» на «Северный поток-2» 01:41, Политика Алена Владимирская — об офисном общении, small talk и личном пространстве 01:40, Партнерский материал Емельяненко рекомендовали посетить больницу после боя с Джонсоном 01:14, Общество В Москве ввели план «Перехват» после стрельбы из Range Rover 00:54, Общество МИД Грузии сообщил об исчезновении танкера с 17 моряками у берегов Африки 00:33, Общество Кремль рассказал об итогах «обстоятельных» переговоров Путина и Меркель 00:27, Политика «Ювентус» и «Наполи» стартовали с побед в чемпионате Италии 00:19, Спорт СК начал проверку видео избиения подростка охранником магазина в Сарове 00:10, Общество Трамп меньше чем за минуту объяснил смысл встреч с мировыми лидерами 18 авг, 23:57, Политика Подозреваемому в наезде на пешеходов в Лондоне предъявили обвинения 18 авг, 23:43, Общество Эрдоган заявил о готовности начать строительство канала в обход Босфора 18 авг, 23:22, Общество Переговоры Путина и Меркель длились три часа 18 авг, 23:13, Политика Турция поддержала позицию России по ПАСЕ 18 авг, 23:03, Политика Лукашенко объяснил чистку в правительстве «безмозглой» позицией по ЖКХ 18 авг, 22:59, Политика В Киеве участвовавший в репетиции парада «Бук» въехал в здание 18 авг, 22:33, Общество Володин прокомментировал письмо Mail.Ru о смягчении наказания за репосты 18 авг, 22:21, Политика
Москва в десятке по стоимости элитной аренды. Таблица
Материалы по теме Элитный дом в Подмосковье можно арендовать за $16,5 тыс. в месяц
03 апр 2013, 14:33
0
Москва в десятке по стоимости элитной аренды. Таблица
Москва занимает десятую позицию в рейтинге элитной аренды в мировых финансовых центрах с годовым показателем роста 3,4%, что в абсолютном выражении составляет 6364 долл. за кв. м в год.

Как следуют из исследования Prime Global Rental Index, подготовленного международной консалтинговой компанией Knight Frank, из всех индексируемых городов только Лондон показал падение арендных ставок на элитную жилую недвижимость, за прошедшие 12 месяцев по состоянию на декабрь 2012 года показатель снизился на 3,2%.

Директор департамента элитной жилой недвижимости по России и СНГ компании Knight Frank Елена Юргенева прогнозирует рост предложения на глобальном рынке аренды элитного жилья: "Планируемое изменение налогообложения в сфере недвижимости в перспективе приведет к тому, что владение пустой квартирой, которая никак не эксплуатируется, станет экономически нецелесообразным. Соответственно, увеличится пул квартир, которые инвесторы будут сдавать в аренду".

Однако следует учитывать доходность, которую приносит арендный бизнес, составляет 6-7% годовых. "Таким образом, это существенно ниже, чем банковский депозит, и окупаться подобное вложение может 15-20 лет. Однако, для россиян вложения в арендный бизнес по-прежнему остаются в числе самых привлекательных, в первую очередь благодаря своей высокой надежности", - говорит Елена Юргенева.

Лидирующие позиции в рейтинге занимает Найроби, где рост арендных ставок за 2012 год составил 17,9%, за ним следуют Дубай и Пекин. Однако, по прогнозам экспертов Knight Frank, в 2013 году в лидеры вернутся сформировавшиеся рынки Лондона, Нью-Йорка и Цюриха. Причиной тому станет ограниченный спрос и жесткая ипотечная политика, поясняют эксперты.

В целом, ставки по аренде элитного жилья в мировых столицах в целом за 2012 год выросли на 5,1%, аналогичный показатель по прошлому году составил лишь 3,5%. Жесткие условия ипотеки, ограниченное количество предложений на сформировавшемся рынке, растущие цены на недвижимость в развивающихся странах подтолкнули потенциальных покупателей к решению снимать жилье, отмечают аналитики Knight Frank.

Стоит отметить, что арендные ставки на элитную жилую недвижимость после финансового кризиса 2009 года поднялись в среднем на 20%. В Гонконге наблюдался самый резкий скачок - 42,2%.

Попытки "остудить" азиатские рынки элитного жилья, снизив операционные издержки и процентные ставки, только подняли спрос на наиболее привлекательные объекты для аренды. В Гонконге, Сингапуре и Пекине ставки выросли на 4,9%, 0,7% и 2,5% соответственно в IV квартале 2012 года.

Knight Frank Prime Global Rental Index, IV квартал 2012 года 

Место

Город

Регион

Изменение за 12 месяцев (декабрь 2011-декабрь 2012)

Изменение за 6 месяцев (июнь 2011-декабрь 2012)

Изменение за 3 месяца (сентябрь 2011-декабрь 2012)

1

Найроби

Африка

17,9%

6,2%

5,2%

2

Дубай

Ближний Восток

14,3%

9,9%

6,4%

3

Пекин

Азиатско-Тихоокеанский регион

8,5%

6,6%

2,5%

4

Цюрих

Европа

7,9%

7,9%

4,6%

5

Шанхай

Азиатско-Тихоокеанский регион

6,1%

1,2%

0,2%

6

Тель-Авив

Ближний Восток

5,7%

2,3%

1,7%

7

Гуанчжоу

Азиатско-Тихоокеанский регион

4,7%

0,7%

0,5%

8

Нью-Йорк

Северная Америка

4,5%

-2,6%

0,1%

9

Гонконг

Азиатско-Тихоокеанский регион

3,7%

0,9%

4,9%

10

Москва

Европа

3,4%

4,4%

-1,2%

11

Торонто

Северная Америка

1,9%

0,0%

-0,4%

12

Токио

Азиатско-Тихоокеанский регион

1,9%

1,8%

1,8%

13

Сингапур

Азиатско-Тихоокеанский регион

1,6%

1,2%

0,7%

14

Женева

Европа

1,4%

1,4%

0,0%

15

Кейптаун

Африка

1,1%

0,0%

0,0%

16

Лондон

Европа

-3,2%

-2,6%

-1,3%

Источник: Knight Frank Research, 2013 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости