Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Яндекс.Маркет» и Сбербанк запустили третий элемент «российского Amazon» 00:00, Технологии и медиа СК начал проверку после обрушения моста в селе Братки Воронежской области 21 ноя, 23:28, Общество Депутатам Госдумы выдадут методичку по новогодним подаркам 21 ноя, 23:06, Политика Ледяные трюки: 5 самых впечатляющих зимних погонь в кино 21 ноя, 22:40, РБК и Toyo СМИ узнали о пожизненном приговоре для 74 участников мятежа в Турции 21 ноя, 22:29, Политика Жену экс-банкира Гришина арестовали по обвинению в мошенничестве 21 ноя, 21:59, Общество Путин призвал Хаджимбу ускорить развитие экономики Абхазии 21 ноя, 21:55, Политика Домашняя кухня Елены Чекаловой: стейк-салат, цезарь и фритатта 21 ноя, 21:49, РБК и Белая Дача СМИ анонсировали переход футболиста сборной Уругвая в «Зенит» 21 ноя, 21:49, Спорт Чалый ответил на обвинения власти в незаконных работах в Севастополе 21 ноя, 21:43, Политика Косово ввело тариф в 100% на импорт товаров из Сербии и Боснии 21 ноя, 21:36, Политика Менеджер рэпера Хаски сообщил о его задержании в Краснодаре 21 ноя, 21:35, Общество Эрдоган обвинил Сороса в финансировании протестов 2013 года в Турции 21 ноя, 21:12, Политика Что будет с нефтью: сценарии 21 ноя, 21:09, Экономика Независимые АЗС назвали необходимую наценку на литр бензина 21 ноя, 21:03, Экономика Командная работа: семиместный минивэн для бизнеса на колесах 21 ноя, 20:55, РБК и Volkswagen МИД рассказал об авантюрах Киева с границей в Азовском море 21 ноя, 20:49, Политика В Ставрополе задержали стрелявшего по полицейским в парке мужчину 21 ноя, 20:48, Общество Пользователи сообщили о сбое в работе Google 21 ноя, 20:33, Технологии и медиа Появилось видео с места обрушения моста в Воронежской области 21 ноя, 20:14, Общество На Ленинградском вокзале сошел с рельсов вагон пассажирского поезда 21 ноя, 20:09, Общество 5 модных трендов этой осени 21 ноя, 19:59, РБК Pink и KUPIVIP.RU Адвокат Кокорина опровергла выплату компенсации избитому водителю 21 ноя, 19:57, Общество Мосгорсуд разрешил Зубкову не возвращать золотые медали Олимпийских игр 21 ноя, 19:55, Общество Производители газировки предупредили о риске обвала рынка из-за акциза 21 ноя, 19:42, Бизнес В Росгвардии объяснили покупку «Газелей» с лазерными излучателями 21 ноя, 19:35, Политика Еврокомиссия назвала и проанализировала главные экономические вызовы ЕС 21 ноя, 19:30, Политика Наука отдыха: как научиться расслабляться при нехватке времени 21 ноя, 19:25, РБК, Jardin и Greenfield
Ипотека от Медведева сделает только хуже
Материалы по теме Ставки по ипотеке могут снизиться во втором полугодии 2013 года Медведев предлагает опустить ипотечную ставку до 9-10%
03 апр 2013, 18:10
0
Ипотека от Медведева сделает только хуже
Следствием ипотечной оттепели может стать увеличение покупательского спроса и рост стоимости квадратного метра.

↑@DepositphotosJirsak

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев 1 апреля заявил о необходимости снижения ставок по ипотеке до 9-10%. "Скажу честно, на 7% мы в этом году не выйдем. Мы будем стараться давить эту ставку, как можно ниже, хотя бы на уровень 9-10%", - сказал Дмитрий Медведев.

Исполнение этой задачи во многом зависит от макроэкономики, в частности, опустить ставку на нужный уровень пока мешает инфляция, отметил премьер.

По мнению специалистов группы компаний "МИЦ", не исключено, что такая политика кредитования, основанная на минимальных процентных ставках, может привести к росту цен на рынке недвижимости.

По данным Центрального банка (ЦБ) РФ, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях в целом за 2012 год составила 12,3% против 11,9% в 2011 году. Ставка по валютным ипотечным кредитам в 2012г. составила 9,8% против 9,7% в 2011 году.

В свете постоянного увеличения цен на недвижимость для большей части населения ипотечный кредит по-прежнему является единственной возможностью приобрести жилье или улучшить существующие жилищные условия. На сегодняшний день размер процентной рублевой ставки находится на уровне 12,5 - 13% годовых.  

Развитие ипотечного кредитования, так или иначе, отражается на ценообразовании квадратного метра жилья, отмечают эксперты компании. Как отмечают эксперты ипотечного рынка, снижение ставок по ипотеке при отсутствии масштабного роста объемов вводимого в строй доступного жилья вызовет рост цен на квартиры в России. Соответственно, не увеличит его доступность для населения.

Напомним, что в докризисный период (2007 год) считается рекордным по объему выданных ипотечных кредитов. Рынок был на взлете: появлялись новые игроки, снижались ставки, банки продвигались в регионы, удлинялись сроки кредитования, упрощались процедуры андеррайтинга. По сравнению с 2006 годом рынок ипотеки РФ в 2007 году увеличился вдвое - с 200 млрд руб. до 400 млрд. "Тогда доступность ипотечных продуктов привела к увеличению покупательского спроса и, как следствие, вызвала рост цен. В начале 2008 года темпы роста цен на квартиры в Москве били рекорды, а по итогам первого полугодия рост цен составил почти 35%", - напоминают в компании "МИЦ".

"Существующие сегодня в нашей стране ставки вполне адекватны и соответствуют реалиям рынка. Корректировка процентных ставок будет происходить медленно в пределах 0,5-1%. Вполне возможно, что к концу года их уровень достигнет 12,4%", - прогнозирует директор ипотечного отделения ГК "МИЦ" Константин Шибецкий.

По его мнению, желание правительства довести ставки до желаемого уровня может быть воспринято как указание к действию только для банков со 100% государственным участием. "Если эти банки возьмут курс на снижение процентных ставок до уровня 9-10 %, то общие условия кредитования на рынке изменятся в лучшую для заемщиков сторону. Однако наиболее вероятным следствием ипотечной оттепели может стать увеличение покупательского спроса и рост стоимости квадратного метра", - предупреждает Константин Шибецкий.

  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости