Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как назывался любимый автомобиль цесаревича Алексея 15:15, РБК и Peugeot «Рубин» арендовал у «Ростова» нападающего сборной Исландии 15:03, Спорт Эксперты допустили рост цен на красную икру и рыбу на 30% 15:02, Общество «Торпедо» под руководством Игнашевича одержало третью подряд победу в ФНЛ 14:46, Спорт Дипломаты заявили об отсутствии связи с россиянами на задержанном танкере 14:45, Общество В «Слуге народа» определились с председателем будущей Рады 14:38, Политика РПЛ опровергла перенос игры «Рубина» в Нижний Новгород 14:28, Спорт В Москве начался митинг за допуск оппозиции на выборы в Мосгордуму 14:24, Политика На крупнейшем в Ливии месторождении приостановили добычу нефти 14:04, Экономика Очевидные и невероятные последствия малоподвижного образа жизни 13:55, РБК и Philips На Ямале сошел с рельсов грузовой поезд 13:45, Общество Луценко заявил о «горячих версиях» в расследовании убийства Шеремета 13:39, Политика ДНР и ЛНР опубликовали приказы о полном прекращении огня 13:36, Политика Федерер сыграет в теннис на крупнейшей в мире арене для корриды 13:33, Спорт «Траснефть» заподозрила «дочку» «Роснефти» в разливе нефти в ХМАО 13:28, Бизнес Британский комитет COBRA предостерег от захода в Ормузский пролив 13:04, Политика В Киеве полиция завела 38 дел из-за нарушений перед выборами в Раду 12:48, Политика Российские синхронисты взяли золото в произвольной программе на ЧМ-2019 12:43, Спорт Боксера Дадашева прооперировали из-за отека мозга после боя в США 12:29, Спорт Замглавы самарского УФСИН арестовали по подозрению в получении взятки 12:23, Общество Рогозин поздравил главу NASA с 50-летием высадки астронавтов на Луне 12:13, Технологии и медиа Власти предложили c 2021 года ограничить покупку иностранных акций 12:00, Финансы Правительство одобрило создание единого портала с данными россиян 11:52, Общество Жесткая посадка самолета у пляжа в США попала на видео 11:45, Общество Грузинский канал «Рустави 2» вернет в эфир оскорбившего Путина ведущего 11:41, Политика В «Ленкоме» сообщили о состоянии госпитализированной Инны Чуриковой 11:36, Общество Как ухаживать за качественной дорогой одеждой дома 11:35, РБК и Philips Хет-трик Ибрагимовича помог «Лос-Анджелес Гэлакси» выиграть дерби в MLS 10:55, Спорт
AFI Development будет строить в Подмосковье
0
AFI Development будет строить в Подмосковье
AFI Development продолжает тратить средства, вырученные от IPO. На этот раз компания дебютировала на рынке жилой недвижимости. И сразу с масштабным проектом строительства жилого микрорайона в подмосковном Одинцово. Инвестиции в проект, по оценкам Jones Lang LaSalle, составят не менее $790 млн.

AFI Development продолжает тратить средства, вырученные от IPO. На этот раз компания дебютировала на рынке жилой недвижимости. И сразу с масштабным проектом строительства жилого микрорайона в подмосковном Одинцово. Инвестиции в проект, по оценкам Jones Lang LaSalle, составят не менее $790 млн.

Первые сообщения о данном проекте прозвучали еще в 2005 году. Тогда планировалось строительство монолитного жилого микрорайона. Однако в "Стройинком-К" пояснили, что прежде проект не обсуждался в конкретных параметрах, так что с тех пор в нем мало что изменилось.

AFI Development принадлежит израильскому предпринимателю Льву Леваеву и входит в подконтрольную ему группу Africa Israel. Africa Israel Investments Ltd в свою очередь входит в Leviev Group. AFI Development была создана специально для реализации проектов в сфере недвижимости в России и работает через свою операционную компанию Стройинком-К. В начале мая AFI Development провела успешное IPO на Лондонской бирже, в ходе которого компания размещала GDR по $14 за бумагу. В результате размещения в свободном обращении находится примерно 19% акций компании. По итогам весеннего IPO AFI Development удалось привлечь $1,4 млрд, капитализация девелопера составила $7,3 млрд. Организаторы размещения - Goldman Sachs, Deutsche Bank, Citigroup и Morgan Stanley.

"Стройинком-К" и администрация Одинцовского района подписали договор аренды земельного участка в 31,75 га, где компания планирует построить жилой микрорайон бизнес-класса и повышенного эконом-класса. Всего в рамках проекта будет построено 450 тыс. кв. м жилья, 22 тыс. кв. м торговых площадей и порядка 18 тыс. кв м офисов, а также 106 тыс. м будут отданы под подземный паркинг. По оценкам компании Jones Lang LaSalle, общий объем инвестиций в проект составит порядка 790 млн долл. Финансирование проекта будет осуществляться за счет продажи квартир.

Данный проект был включен в листинг AFI при размещении IPO и под него, в том числе, привлекались средства инвесторов, рассказывает первый вице-президент по стратегическому развитию Blackwood Михаил Гец. По мнению эксперта, Одинцово – объективно хороший район, который, будучи одним из городов-сателлитов столицы, развивается автономно. А после строительства трассы-дублера Можайского шоссе транспортная ситуация там существенно улучшится. "Публичным компаниям невыгодно строить точечные объекты, - считает Михаил Гец. - AFI оценили в 7 млрд долл. именно потому, что компания обещала затеять масштабную стройку в ближайшие 5-7 лет. Площадок под элитную застройку в Москве не так много, так что реализовывать заявленные темпы намного легче благодаря массовому строительству. RGI также начала работать по этой схеме". По словам г-на Геца, квартальная застройка в Подмосковье стала новой тенденцией рынка и позволит предложить жилье эконом-класса. При этом, по его мнению, формулировка "повышенный эконом-класс" скорее соответствует формату "бизнес-класса".

Ирина Строкова из Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko считает, что земельный участок, выбранный под проект микрорайона "Отрадное", отвечает многим требованиям жилья бизнес-класса и повышенного эконом-класса. "Прежде всего – это развитая, современная инфраструктура: конно-спортивный клуб, рестораны, гостиницы, таун-хаусы, дома отдыха и другие объекты культурно - досугового комплекса", - отмечает эксперт. Она выразили надежду, что все заявленные составляющие проекта будут воплощены.

Пионеры квартальной застройки столицы – компания "Крост" - на сегодня ведут реконструкцию двух кварталов "Юнион парк" и "Велтон парк" в СЗАО. По словам директора департамента недвижимости компании Марины Резвовой, главный плюс Одинцово – близость к столице: "Ближайшее Подмосковье - это всегда налаженные связи, положительное отношение к московским девелоперам , и как следствие – ожидаемое качество". По мнению г-жи Резвовой, затраты на строительство составят не менее 800 долл. за "квадрат". "За кадром остается доля города, а в Одинцовском районе, думаю, она составит никак не меньше 20%. Хотя, точно этого никто не знает", - добавляет эксперт.

Арина Ковина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости