Лента новостей
Все новости Недвижимость
Генпрокуратура и бизнес-климат: выступление Юрия Чайки на ПМЭФ 13:45, Политика  Минфин в июне внесет в кабмин законопроект об онлайн-продаже алкоголя 13:39, Экономика Mercedes отозвал в России почти 5 тыс. машин из-за подушек безопасности 13:38, Бизнес Ripple и Bitcoin ожидаемо подешевели: как работают сигналы экспертов 13:35, Крипто Жаров обвинил Telegram в попытке спрятаться за «живой щит» 13:32, Технологии и медиа Акимов допустил рост бюджета у Минцифраза по сравнению с Минкомсвязи 13:31, Политика Максим Акимов — РБК: «Основная задача — не упустить окно возможностей» 13:31, Технологии и медиа  Минобороны допустило принадлежность Киеву двигателя сбившей Boeing ракеты 13:30, Политика «Роснефть» и Гана договорились о поставках сжиженного природного газа 13:29, Экономика В России введут регулярные проверки многоквартирных домов с 2019 года 13:23, Город Как умные системы освещения борются с криминалом и увеличивают продажи 13:14, Партнерский материал В Сети представлена официальная песня ЧМ-2018 13:13, Общество Министр нефти ОАЭ назвал нерешенным вопрос смягчения сделки ОПЕК+ 13:07, Экономика Андрей Костин — РБК: «Я сам стараюсь не высовываться» 13:07, Бизнес  Второй день ПМЭФ-2018. Главное 13:07, Экономика Генконсульство прокомментировало арест российского судна в Южной Корее 13:03, Общество Глава «Росатома» назвал высокими шансы на победу в тендере саудитов 13:02, Бизнес Костин рассказал о наличии в его сейфе планов «Б» и «В» из-за санкций 12:59, Бизнес Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 12:57, РБК и Билайн Москва футбольная: как ездить во время ЧМ-2018 12:52, Авто Греф не нашел политики в увольнении автора отчета Sberbank CIB 12:50, Экономика Нидерланды и Австралия возложили на Россию вину за катастрофу MH17 12:41, Общество Что будет с евро: птичий грипп, забастовки и другие беды экономики ЕС 12:39, Quote На Украине заблокировали продажу авиабилетов в Крым 12:38, Политика Михаил Криштал — РБК: университет будущего должен генерировать инновации 12:31, Партнерский материал Силуанов назвал приоритеты бюджетного маневра 12:25, Экономика
AFI Development будет строить в Подмосковье
13 авг 2007, 16:41
0
AFI Development будет строить в Подмосковье
AFI Development продолжает тратить средства, вырученные от IPO. На этот раз компания дебютировала на рынке жилой недвижимости. И сразу с масштабным проектом строительства жилого микрорайона в подмосковном Одинцово. Инвестиции в проект, по оценкам Jones Lang LaSalle, составят не менее $790 млн.

AFI Development продолжает тратить средства, вырученные от IPO. На этот раз компания дебютировала на рынке жилой недвижимости. И сразу с масштабным проектом строительства жилого микрорайона в подмосковном Одинцово. Инвестиции в проект, по оценкам Jones Lang LaSalle, составят не менее $790 млн.

Первые сообщения о данном проекте прозвучали еще в 2005 году. Тогда планировалось строительство монолитного жилого микрорайона. Однако в "Стройинком-К" пояснили, что прежде проект не обсуждался в конкретных параметрах, так что с тех пор в нем мало что изменилось.

AFI Development принадлежит израильскому предпринимателю Льву Леваеву и входит в подконтрольную ему группу Africa Israel. Africa Israel Investments Ltd в свою очередь входит в Leviev Group. AFI Development была создана специально для реализации проектов в сфере недвижимости в России и работает через свою операционную компанию Стройинком-К. В начале мая AFI Development провела успешное IPO на Лондонской бирже, в ходе которого компания размещала GDR по $14 за бумагу. В результате размещения в свободном обращении находится примерно 19% акций компании. По итогам весеннего IPO AFI Development удалось привлечь $1,4 млрд, капитализация девелопера составила $7,3 млрд. Организаторы размещения - Goldman Sachs, Deutsche Bank, Citigroup и Morgan Stanley.

"Стройинком-К" и администрация Одинцовского района подписали договор аренды земельного участка в 31,75 га, где компания планирует построить жилой микрорайон бизнес-класса и повышенного эконом-класса. Всего в рамках проекта будет построено 450 тыс. кв. м жилья, 22 тыс. кв. м торговых площадей и порядка 18 тыс. кв м офисов, а также 106 тыс. м будут отданы под подземный паркинг. По оценкам компании Jones Lang LaSalle, общий объем инвестиций в проект составит порядка 790 млн долл. Финансирование проекта будет осуществляться за счет продажи квартир.

Данный проект был включен в листинг AFI при размещении IPO и под него, в том числе, привлекались средства инвесторов, рассказывает первый вице-президент по стратегическому развитию Blackwood Михаил Гец. По мнению эксперта, Одинцово – объективно хороший район, который, будучи одним из городов-сателлитов столицы, развивается автономно. А после строительства трассы-дублера Можайского шоссе транспортная ситуация там существенно улучшится. "Публичным компаниям невыгодно строить точечные объекты, - считает Михаил Гец. - AFI оценили в 7 млрд долл. именно потому, что компания обещала затеять масштабную стройку в ближайшие 5-7 лет. Площадок под элитную застройку в Москве не так много, так что реализовывать заявленные темпы намного легче благодаря массовому строительству. RGI также начала работать по этой схеме". По словам г-на Геца, квартальная застройка в Подмосковье стала новой тенденцией рынка и позволит предложить жилье эконом-класса. При этом, по его мнению, формулировка "повышенный эконом-класс" скорее соответствует формату "бизнес-класса".

Ирина Строкова из Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko считает, что земельный участок, выбранный под проект микрорайона "Отрадное", отвечает многим требованиям жилья бизнес-класса и повышенного эконом-класса. "Прежде всего – это развитая, современная инфраструктура: конно-спортивный клуб, рестораны, гостиницы, таун-хаусы, дома отдыха и другие объекты культурно - досугового комплекса", - отмечает эксперт. Она выразили надежду, что все заявленные составляющие проекта будут воплощены.

Пионеры квартальной застройки столицы – компания "Крост" - на сегодня ведут реконструкцию двух кварталов "Юнион парк" и "Велтон парк" в СЗАО. По словам директора департамента недвижимости компании Марины Резвовой, главный плюс Одинцово – близость к столице: "Ближайшее Подмосковье - это всегда налаженные связи, положительное отношение к московским девелоперам , и как следствие – ожидаемое качество". По мнению г-жи Резвовой, затраты на строительство составят не менее 800 долл. за "квадрат". "За кадром остается доля города, а в Одинцовском районе, думаю, она составит никак не меньше 20%. Хотя, точно этого никто не знает", - добавляет эксперт.

Арина Ковина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.