Лента новостей
Все новости Недвижимость
Взять высоту: как получить $200 тыс. на развитие стартапа 12:39, Партнерский материал Лавров и Герасимов отправились в Израиль для переговоров с Нетаньяху 12:33, Политика Передавшая «Новой газете» видеозапись с пытками адвокат покинула Россию 12:28, Общество Суд проверит законность ареста экс-главы СКР по Москве Дрыманова 12:27, Политика G20 отложила регулирование крипторынка: новые правила изучат в октябре 12:13, Крипто Технологический скачок: когда роботы отнимут рабочие места у людей 12:10, Партнерский материал Прогнозы дня: геополитика продолжит давить на рынки акций 12:04, Quote Вексельберг получит контракт на турбины для мусоросжигательных заводов 12:02, Политика Полиция Москвы задержала подозреваемого в ограблении банка на 15 млн руб. 12:00, Общество Назван средний размер ипотечного кредита в Московском регионе 11:53, Деньги ЦБ притормозит рост валютных депозитов у банков 11:41, Финансы Какой автомобиль выбрать для большой семьи 11:40, РБК и Volkswagen Teramont На Волжском судоремонтном заводе из-за взрыва погибли три человека 11:39, Общество В Донбассе женщина и ребенок погибли из-за удара молнии 11:32, Общество «Ливерпуль» пропустил три гола за 25 минут на предсезонном турнире 11:30, Спорт СК задержал шестерых сотрудников ФСИН после видеозаписи с пытками 11:27, Общество Суд вернул Балакина на выборы мэра Москвы 11:19, Политика В Японии зафиксировали рекордную жару 11:17, Общество Как создать социальный бизнес с постоянным платежеспособным спросом 11:08, РБК и Сбербанк Роспотребнадзор предупредил о вспышке желтой лихорадки в Бразилии 11:01, Общество U Network остался без токенов: проект выкупит монеты у ранних инвесторов 10:51, Крипто Как контролировать эмоции: советы бизнес-коуча 10:50, Спецпроект РБК PINK СМИ анонсировали переход футболиста сборной России в «Барселону» 10:49, Спорт Самый необычный Datsun: чем новая модель отличается от серийных машин 10:47, Авто Рынок новостроек бизнес-класса в Москве вернулся к докризисным объемам 10:47, Жилье Три истории о том, как Renault создавал коммерческие автомобили 10:45, РБК и Renault СК возбудил дело против прокуроров и судей Литвы из-за событий 1991 года 10:42, Политика В «Роскосмосе» допустили кадровые перестановки в ЦНИИмаше 10:42, Общество
AFI Development будет строить в Подмосковье
13 авг 2007, 16:41
0
AFI Development будет строить в Подмосковье
AFI Development продолжает тратить средства, вырученные от IPO. На этот раз компания дебютировала на рынке жилой недвижимости. И сразу с масштабным проектом строительства жилого микрорайона в подмосковном Одинцово. Инвестиции в проект, по оценкам Jones Lang LaSalle, составят не менее $790 млн.

AFI Development продолжает тратить средства, вырученные от IPO. На этот раз компания дебютировала на рынке жилой недвижимости. И сразу с масштабным проектом строительства жилого микрорайона в подмосковном Одинцово. Инвестиции в проект, по оценкам Jones Lang LaSalle, составят не менее $790 млн.

Первые сообщения о данном проекте прозвучали еще в 2005 году. Тогда планировалось строительство монолитного жилого микрорайона. Однако в "Стройинком-К" пояснили, что прежде проект не обсуждался в конкретных параметрах, так что с тех пор в нем мало что изменилось.

AFI Development принадлежит израильскому предпринимателю Льву Леваеву и входит в подконтрольную ему группу Africa Israel. Africa Israel Investments Ltd в свою очередь входит в Leviev Group. AFI Development была создана специально для реализации проектов в сфере недвижимости в России и работает через свою операционную компанию Стройинком-К. В начале мая AFI Development провела успешное IPO на Лондонской бирже, в ходе которого компания размещала GDR по $14 за бумагу. В результате размещения в свободном обращении находится примерно 19% акций компании. По итогам весеннего IPO AFI Development удалось привлечь $1,4 млрд, капитализация девелопера составила $7,3 млрд. Организаторы размещения - Goldman Sachs, Deutsche Bank, Citigroup и Morgan Stanley.

"Стройинком-К" и администрация Одинцовского района подписали договор аренды земельного участка в 31,75 га, где компания планирует построить жилой микрорайон бизнес-класса и повышенного эконом-класса. Всего в рамках проекта будет построено 450 тыс. кв. м жилья, 22 тыс. кв. м торговых площадей и порядка 18 тыс. кв м офисов, а также 106 тыс. м будут отданы под подземный паркинг. По оценкам компании Jones Lang LaSalle, общий объем инвестиций в проект составит порядка 790 млн долл. Финансирование проекта будет осуществляться за счет продажи квартир.

Данный проект был включен в листинг AFI при размещении IPO и под него, в том числе, привлекались средства инвесторов, рассказывает первый вице-президент по стратегическому развитию Blackwood Михаил Гец. По мнению эксперта, Одинцово – объективно хороший район, который, будучи одним из городов-сателлитов столицы, развивается автономно. А после строительства трассы-дублера Можайского шоссе транспортная ситуация там существенно улучшится. "Публичным компаниям невыгодно строить точечные объекты, - считает Михаил Гец. - AFI оценили в 7 млрд долл. именно потому, что компания обещала затеять масштабную стройку в ближайшие 5-7 лет. Площадок под элитную застройку в Москве не так много, так что реализовывать заявленные темпы намного легче благодаря массовому строительству. RGI также начала работать по этой схеме". По словам г-на Геца, квартальная застройка в Подмосковье стала новой тенденцией рынка и позволит предложить жилье эконом-класса. При этом, по его мнению, формулировка "повышенный эконом-класс" скорее соответствует формату "бизнес-класса".

Ирина Строкова из Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko считает, что земельный участок, выбранный под проект микрорайона "Отрадное", отвечает многим требованиям жилья бизнес-класса и повышенного эконом-класса. "Прежде всего – это развитая, современная инфраструктура: конно-спортивный клуб, рестораны, гостиницы, таун-хаусы, дома отдыха и другие объекты культурно - досугового комплекса", - отмечает эксперт. Она выразили надежду, что все заявленные составляющие проекта будут воплощены.

Пионеры квартальной застройки столицы – компания "Крост" - на сегодня ведут реконструкцию двух кварталов "Юнион парк" и "Велтон парк" в СЗАО. По словам директора департамента недвижимости компании Марины Резвовой, главный плюс Одинцово – близость к столице: "Ближайшее Подмосковье - это всегда налаженные связи, положительное отношение к московским девелоперам , и как следствие – ожидаемое качество". По мнению г-жи Резвовой, затраты на строительство составят не менее 800 долл. за "квадрат". "За кадром остается доля города, а в Одинцовском районе, думаю, она составит никак не меньше 20%. Хотя, точно этого никто не знает", - добавляет эксперт.

Арина Ковина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости