Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ЦИАН подсчитали средний срок накоплений на жилье в России Недвижимость, 27 янв, 18:30
Леонардо Ди Каприо нашел покупателя на свой особняк в Лос-Анджелесе Недвижимость, 27 янв, 17:09
Верховный суд уточнит критерии признания зданий самостроями Недвижимость, 27 янв, 16:20
ГК «Пионер» увеличила продажи недвижимости на 15% в 2021 году Недвижимость, 27 янв, 14:01
Названы регионы с резким снижением суммы ипотечного кредита Недвижимость, 27 янв, 13:41
Штучный товар: где в Москве купить новостройку дешевле ₽5 млн Недвижимость, 27 янв, 12:45
Госдума разрешила приватизировать участки рядом с водоемами Недвижимость, 27 янв, 12:05
Госдума отменила часть льгот на техприсоединение к электрическим сетям Недвижимость, 27 янв, 11:46
Детская доля в квартире: что нужно знать о выделении долей с маткапиталом Недвижимость, 27 янв, 11:19
Аналитики зафиксировали рекорд сделок с жильем бизнес-класса в Москве Недвижимость, 27 янв, 10:51
В Москве зафиксирован абсолютный рекорд по числу сделок в новостройках Недвижимость, 27 янв, 09:54
Названы девелоперы Старой Москвы с самыми большими продажами в 2021 году Недвижимость, 27 янв, 09:14
Риелторы оценили потенциальный ипотечный спрос на столичные новостройки Недвижимость, 26 янв, 17:52
Оставить или очистить: как бороться со снегом на крыше частного дома Недвижимость, 26 янв, 16:57
Здание кинотеатра "Колизей" на Невском выставлено на продажу
Городская недвижимость ,  
0 

Здание кинотеатра "Колизей" на Невском выставлено на продажу

Руководство сети "Каро-Фильм" приняло решение о продаже кинотеатра "Колизей" на Невском пр., д. 100 по причине высокой конкуренции в этой зоне со стороны мультиплексов. Заявленная стоимость объекта 15 млн долл.

Руководство сети "Каро-Фильм" приняло решение о продаже кинотеатра "Колизей" на Невском пр., д. 100 по причине высокой конкуренции в этой зоне со стороны мультиплексов. Как говорит Николай Пашков, генеральный директор компании Knight Frank St.Petersburg, представляющей интересы собственника объекта, поклонников камерного двухзального кинотеатра в центре города остается еще очень много.

Заявленная стоимость объекта 15 млн долл. Общая площадь "Колизея" составляет 2615,7 кв. м. Здание имеет специфическую круглую форму и соответствующие планировки. Большой зал кинотеатра с куполообразным потолком рассчитан на 675 мест, большая внутренняя площадь его составляет 762 кв.м. Высотой потолков от 11 м до 16 м. "Кинотеатр "Колизей" - единственная площадка в центре города с такими параметрами", - уверена Елена Трескова, руководитель проекта продажи кинотеатра "Колизей" в компании Knight Frank St.Petersburg. "В Европе бум мультиплексов уже прошел, и предпочтения посетителей больше склоняются к камерным кинотеатрам. Многие киносети за рубежом удерживают подобные кинотеатры как премьерные, несмотря на их низкую эффективность. Возможно, что в будущем предпочтения наших горожан опять вернутся к камерным кинотеатрам", - отмечает Елена Трескова.

По мнению Николая Пашкова, в связи с тем, что "объект имеет оригинальные объемно-планировочные решения, наиболее целесообразно рассматривать под размещение тех функций, которые могут наилучшим образом реализовать потенциал этого уникального объекта (прежде всего, пространство зрительного зала)". Николай отмечает: "С нашей точки зрения, было бы желательно сохранить его конструктивную специфику и использовать под развлекательную, культурно-досуговую или образовательную функции. В случае размещения «стандартных» функций (офисы, торговля) потребуется существенная реконструкция здания, которая может в результате не принести желаемого экономического эффекта".

Напомним, что здание относится к числу вновь выявленных объектов культурного наследия "Дом М.И. Лопатина" (товарищества "Григория Бенингсон"). Реконструкция подобных объектов в рамках приспособления объекта под иное современное использование потребует выполнения научно-исследовательских и предпроектных работ, результаты которых подлежат согласованию с КГИОП.

Напомним, что здание было построено как художественная галерея в 1907 году, затем переоборудовано под каток. И только спустя несколько лет в нем расположился кинематограф «Галант», переименованный после революции в кинотеатр "Колизей". В 1998 году была проведена техническая экспертиза здания, согласно которой в 2001 году была выполнена полная реконструкция, в том числе замена всех коммуникаций, электроснабжения, отопительных систем, стропильной системы. Для увеличения мощности была построена новая электроподстанция (в настоящее время - 300 МВт). В процессе реконструкции также была установлена новая система кондиционирования и вентиляции.

Драгомерецкая Ирина Васильевна, генеральный директор ОАО «Центр кинодосуга "Колизей" рассказала: "Руководством кинотеатра вложены немалые силы и средства в реконструкцию объекта. На сегодняшний день техническое состояние здания оценивается нами как "отличное" и полностью пригодное для использования под культурно-досуговую функцию".

Консультанты Knight Frank St.Petersburg в настоящий момент ведут переговоры с несколькими компаниями, заинтересованными в приобретении объекта. "Здание привлекательно, прежде всего, своим местоположением и уникальной конфигурацией, вследствие чего вызывает интерес, в основном, со стороны операторов развлечений", - пояснил Николай Пашков.

Главное Лента