Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В США члены комитета по искусству уволились из-за политики Трампа 03:26, Политика СК возбудил дело после убийства собаки породы хаски 02:39, Общество Уволенный советник Трампа Бэннон вернулся в Breitbart News 02:10, Политика Bloomberg рассказал о дружбе четы Абрамовичей с дочерью Трампа 01:54, Общество США начали расследование против Китая по подозрению в ущемлении торговли 01:35, Политика В убежище террористов в Барселоне нашли взрывчатку «Мать Сатаны» 01:08, Общество Актрису Веру Глаголеву похоронят на Троекуровском кладбище 01:03, Общество Во Франции начали поиски арендованной террористами из Барселоны машины 00:38, Политика Скончался самый высокооплачиваемый ведущий Британии Брюс Форсайт 00:21, Общество Испанская полиция убила всех подозреваемых в теракте в Барселоне 00:00, Общество «Сигнал элите»: как Путин и Медведев съездили к «Волкам» 18 авг, 23:38, Политика ВООПИиК пожаловалось на уничтожение памятника истории в центре Москвы 18 авг, 23:35, Общество Медведев назначил Урина директором Большого театра 18 авг, 22:44, Политика Российские болельщики смогут смотреть чемпионат Испании до 2021 года 18 авг, 22:30, Технологии и медиа Полиция Испании ликвидировала трех причастных к терактам в Каталонии 18 авг, 22:15, Общество Обороты торгов акциями банка «ФК Открытие» аномально выросли 18 авг, 22:01, Финансы Путин предложил сделать Херсонес «российской Меккой» 18 авг, 21:46, Общество Тающие богатства: куда исчезают миллиардеры и их деньги 18 авг, 21:31, Деньги «Новая газета» сообщила о принудительной «акции покаяния» в Грозном 18 авг, 21:08, Политика Захарова сравнила с «предательством» позицию Израиля по музею в Собиборе 18 авг, 21:02, Политика СМИ узнали об уходе Артема Дзюбы из «Зенита» 18 авг, 21:00, Спорт Киев передал в МИД России ноту из-за визита Путина в Севастополь 18 авг, 20:39, Политика Трамп уволил главного стратега Белого дома 18 авг, 20:23, Политика В NASA сообщили о приближении к Земле крупного астероида 18 авг, 20:19, Общество Путин призвал привести Севастополь в «достойный вид» 18 авг, 20:09, Политика Московская биржа прекратит торги парой гривна — рубль 18 авг, 20:00, Деньги Число жертв нападений в центре Турку выросло до двух человек 18 авг, 19:54, Общество Fitch Ratings оценило риски ликвидности российских банков 18 авг, 19:42, Финансы
Пансион на миллиард рублей
07 фев, 2011 13:00
0
Пансион на миллиард рублей
Управляющая компания "Туррис", в ведении которой находится несколько крупных отелей в Петербурге и гостиница в Финляндии, планирует к 2014 году создать на базе отеля "Балтиец" и пансионата "Буревестник" в Репине современный загородный комплекс.

Отель "Балтиец" и пансионат "Буревестник" в Репине ждет масштабная модернизация 

Управляющая компания "Туррис", в ведении которой находится несколько крупных отелей в Петербурге и гостиница в Финляндии, планирует к 2014 году создать на базе отеля "Балтиец" и пансионата "Буревестник" в Репине современный загородный комплекс. Стоимость проекта оценивается в 1 млрд руб. Помимо рекон­струкции действующих зданий предполагается строительство аквацентра и коттеджного поселка. Окупаемость вложений инвестору обеспечат именно индивидуальные дома, спрос на которые пока превышает предложение, говорят эксперты.

Работы по реновации отеля "Балтиец" и пансионата "Буревестник", расположенных на участке 16 га на Приморском шоссе в поселке Репино, УК "Туррис" планирует начать во втором квартале 2011 года, сейчас идет подготовка проекта, рассказал РБК daily начальник управления развития компании Андрей Перцев. В двух зданиях - 687 гостиничных номеров, у отеля и пансионата общая административная и развлекательная инфраструктура. Концепция обновления, разработанная совместно с Knight Frank, предполагает создание современного загородного комплекса, в который также войдут аквацентр, многофункциональный развлекательный центр, конференц-зона на 500 человек, спортивные и детские площадки. Общая площадь зданий комплекса вырастет с нынешних 42 тыс. кв. м до примерно 53 тыс. кв. м.

На свободной территории будет возведено 10-12 коттеджей для сдачи в краткосрочную аренду средней площадью 200 кв. м. Завершение работ намечено на начало 2014 года. Закрывать гостиницы на время работ не планируется, класс­ность отелей после реконструкции останется прежней: "Балтиец" - три звезды, "Буревестник" - две звезды. "Это обеспечит доступность услуг для уже сложившейся аудитории комплекса", - говорит председатель совета директоров "Буревестника" Сергей Торопынин. По мнению управляющего директора NAI Becar в Санкт-Петербурге Ильи Андреева, наиболее оптимальным является повышение цен после реконструкции не более чем на 10-15%, более резкий рост оттолкнет новых клиентов.

Объем инвестиций в проект- более 1 млрд руб., говорит Андрей Перцев. 30% вложений составят собственные средства акционеров компании, 70% - заемные, ведутся переговоры с российскими и зарубежными банками. Инвестор рассчитывает на окупаемость вложений в течение девяти лет.

УК "Туррис" создана в июле 2004 года на базе и для управления пансионатами "Балтиец" и "Буревестник", акционеры - российские частные лица. На данный момент в ведении компании также петербургские гостиницы "Россия", "Выборгская", отель "Лейкари" в Котке (Финляндия). Общий номерной фонд в управлении - 1532 номера, в планах компании выход в другие регионы, говорит Андрей Перцев.

В Курортном районе, по данным администрации, насчитывается около 40 пансионатов и отелей. Среднегодовая заполняемость составляет порядка 60%, говорит директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. "Обновление действующих комплексов дешевле, чем строительство с нуля, поэтому затраты окупятся быстро", - уверена она. Эксперты единогласно отмечают, что особо интересна в рамках реновации идея по организации коттеджного комплекса. Подобная практика широко распространена в Финляндии, говорит Илья Андреев. "Петербуржцы предпочитают загородный отдых именно в коттеджах, в сезон заполняемость подобных комплексов близка к 100%, и снять домик без заблаговременной брони крайне сложно", - говорит Екатерина Марковец. Кроме коттеджей достаточно быстрый возврат инвестиций, по мнению Ильи Андреева, обеспечит и аквацентр, который сегодня является обязательным атрибутом современного отдыха.

Ирина Лапеченкова, Валерия Краскова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости