Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Браудер сообщил об аннуляции его визы в США 04:45, Политика В Израиле полиция задержала палестинца из-за ошибки в переводе в Facebook 04:15, Политика СМИ узнали о возможном появлении в Думе спецпредставителя по делам женщин 03:53, Политика Новак рассказал о скорой отмене виз для водителей из Турции 03:37, Политика В Нигерии 13 человек погибли при атаке террориста-смертника 03:22, Общество Главнокомандующего армией Индонезией не пропустили в США пограничники 02:58, Политика Почти 40 женщин обвинили режиссера Джеймса Тобэка в домогательствах 02:28, Общество «Ведомости» узнали о планах властей повысить минимальный трудовой стаж 01:58, Политика Саакашвили призвал упразднить СБУ и Нацгвардию Украины 01:54, Политика В Швейцарии подросток с топором напал на прохожих 01:26, Общество В Штутгарте прошла акция в поддержку Кирилла Серебренникова 00:59, Общество В итальянских Венето и Ломбардии прошли референдумы об автономии 00:58, Политика На выборах в Грузии правящая партия получила более половины голосов 00:23, Политика Mercedes выиграл Кубок конструкторов в «Формуле-1» 00:14, Спорт СПЧ предложит Путину реформы избирательной системы 00:03, Политика В ВТБ назвали «чушью» слухи о связях своих менеджеров с «ФК Открытие» 00:00, Финансы Юрий Соловьев — РБК: «На рынках все движется жадностью и страхом» 00:00, Интервью Мексиканский Interjet заинтересовался российскими лайнерами МС-21 22 окт, 23:45, Бизнес В аварии в Ярославской области погибли три человека 22 окт, 23:38, Общество В Львовской области избили депутата Рады от «Радикальной партии» 22 окт, 23:20, Политика Как заработать на современном искусстве, даже если вы не миллионер 22 окт, 22:53, РБК и Phillips В ХМАО при столкновении трех автомобилей погибли два человека 22 окт, 22:25, Общество Китайский врач рассказала о массовом допинге в олимпийской сборной 22 окт, 21:57, Спорт Британская полиция арестовала захватившего заложников в боулинг-клубе 22 окт, 21:47, Общество Порошенко пообещал жителям Авдеевки добиться ввода миротворцев в Донбасс 22 окт, 21:39, Политика Прямая и явная угроза: успеет ли Каталония объявить независимость 22 окт, 21:37, Политика В Москве задержали двоих полицейских при получении взятки 22 окт, 21:07, Общество Роберто Манчини назвал причины стычки с игроком ЦСКА 22 окт, 20:54, Спорт
В Санкт-Петербурге рванула ипотека
12 июл, 2010 12:35
0
В Санкт-Петербурге рванула ипотека
Рынок ипотеки Санкт-Петербурга в этом году ежеквартально растет на 30%. Такими темпами к концу 2010 года доля ипотечных сделок может достигнуть 15% в общем количестве сделок на вторичном рынке, считают эксперты.
Фото: В Санкт-Петербурге рванула ипотека

Рынок ипотеки Санкт-Петербурга в этом году ежеквартально растет на 30%. Такими темпами к концу 2010 года доля ипотечных сделок может достигнуть 15% в общем количестве сделок на вторичном рынке, считают эксперты.

В Северо-Западном банке Сбербанка с начала года было выдано более 2500 кредитов, ипотечный портфель по размеру ссудной задолженности практически не изменился. Филиал банка ВТБ 24 за первые пять месяцев 2010 года выдал в Санкт-Петербурге более 250 ипотечных кредитов на общую сумму свыше 500 млн руб. Если в четвертом квартале 2009 года объем кредитов составлял 192 млн руб., то уже в первом квартале нынешнего года этот показатель достиг 209 млн руб., а по состоянию на 20 июня превысил 350 млн руб., отмечает замуправляющего филиалом ВТБ 24 в Петербурге Максим Никулин.

"Ипотека начинает становиться реальным инструментом для покупки недвижимости. Если в прошлом году кредит могли получить немногие, а доля кредитных средств зачастую составляла лишь 10-20% от стоимости жилья, то в первом квартале ситуация начала меняться. С начала июня на рынке стали регистрироваться кредитные сделки, когда заемщик покупает квартиру, не владея иной недвижимостью и используя максимально возможную долю кредитных средств", - говорит Максим Никулин. По его мнению, для того чтобы ипотека стала еще более популярным инструментом, необходимо распространить действие гос­программ по поддержке продаж на первичном рынке и на вторичный рынок, а также, собст­венно, предложить как можно больше относительно недорогого жилья.

Петербургский филиал банка "Сосьете Женераль Восток" (БСЖВ) за пять месяцев выдал ипотечных кредитов на общую сумму 106,2 млн руб. против 187 млн руб. за весь прошлый год. По словам гендиректора филиала БСЖВ в Петербурге Елены Шевелевой, если в 2009 году с привлечением ипотечных кредитов в городе было совершено 7% сделок с недвижимостью (всего было выдано 4060 кредитов на общую сумму 7,1 млрд руб.), то в 2010 году эта доля может увеличиться до 12-15%, так как с начала года рынок ипотеки растет приблизительно на 30% в квартал. Городской ипотечный банк увеличил выдачи в четыре раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В 2010 году большинство банков снизили первоначальный взнос по ипотеке в среднем до 10-20%, в том числе Сбербанк и ВТБ 24 в начале июля объявили о снижении минимального взноса до 10%. Продолжали снижаться ставки с 16-20 до 12-15% годовых, а по госпрограммам - до 9-12%. Ряд банков вновь запустили предложения со строительными компаниями, в том числе на загородном рынке.

По словам директора "Первого ипотечного агентства" Максима Ельцова, в первом полугодии подавляющая доля сделок с недвижимостью проходит с использованием средств от продажи имеющегося жилья, но с начала второго квартала стала уверенно расти доля сделок, когда для покупки квартир используются накопления и ипотека. Кроме того, растет доля сделок по приобретению строящихся квартир, причем не всегда с близким сроком сдачи.

"Сегодня есть все предпосылки для восстановления рынка. Мы уже вернулись к тому, что как минимум 10-15% квартир приобретается с помощью ипотеки, но рост сдерживает психологический фактор: заемщики, менеджеры, собственники бизнеса выжидают, когда рынок начнет расти", - говорит г-н Ельцов. По мнению руководителя петербургского офиса Городского ипотечного банка Андрея Пименова, несмотря на восстановление платежеспособности населения, жилищная ипотека пока доступна далеко не всем. "Уровень ее доступности будет увеличиваться только вместе с ростом экономики, доходов населения, активизацией строительного комплекса, а также созданием законодательных основ для внутреннего рынка ипотечных бумаг в России как механизма ресурсного обеспечения жилищного кредитования", - считает г-н Пименов.

ЛЮБОВЬ ВИКТОРОВА  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости