Лента новостей
Все новости Недвижимость
В ДТП в центре Санкт-Петербурга погибли два человека 05:44, Общество Ледяные трюки: 5 самых впечатляющих зимних погонь в кино 05:30, РБК и Toyo Власти выделят Росгвардии 2 млрд руб. на закупку у автозаводов Дерипаски 05:12, Бизнес «Известия» узнали о поддержке Минздравом предложения акциза на колбасу 05:06, Общество В США умер графический дизайнер фильмов Стэнли Кубрика 04:13, Общество «Коммерсантъ» рассказал об аргументе для возвращения «Роснефти» на биржу 03:48, Политика Экс-мэр Нью-Йорка Блумберг подарил альма-матер $1,8 млрд 03:27, Общество Эксперты рассказали о рекордном за год оптимизме российских компаний 03:01, Экономика Во Владивостоке в торговом центре произошел крупный пожар 02:25, Общество WSJ узнала о словах Цукерберга о работе Facebook «в условиях войны» 02:04, Бизнес В Дагестане без электричества оказались более 45 тыс. человек 02:01, Общество В Германии при столкновении двух легкомоторных самолетов погиб человек 01:13, Общество 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 00:47, РБК и Philips СМИ узнали о новом переносе даты Объединительного собора УПЦ 00:39, Политика В ДНР сообщили о подготовке ВСУ диверсии на крупнейшем химзаводе Европы 00:01, Политика Сокурову предложили войти в президентский совет по правам человека 00:00, Политика «Сколково» включило Россию в число худших стран по стоимости бизнеса 00:00, Экономика Почему компании России стоят намного дешевле аналогов на развитых рынках 00:00, Экономика Трамп пообещал не мешать новому генпрокурору свернуть «рашагейт» 18 ноя, 23:59, Политика К МКС пристыковался первый с июля российский космический грузовик 18 ноя, 23:36, Технологии и медиа Нетаньяху вступил в должность министра обороны Израиля 18 ноя, 23:01, Политика В факельном шествии в Риге приняли участие тысячи человек 18 ноя, 22:37, Общество В Петербурге умер бард Борис Полоскин 18 ноя, 22:16, Общество Остаться на плаву: как съездить в отпуск и не разориться 18 ноя, 22:10, РБК и Мир На Украине задержали помощника Надежды Савченко 18 ноя, 21:53, Общество Российский прыгун с трамплина впервые в истории выиграл этап Кубка мира 18 ноя, 21:34, Спорт Радикалы попытались прорваться на территорию монастыря в Киеве 18 ноя, 21:32, Общество Президент Литвы не смогла вылететь в Латвию из-за поломки самолета 18 ноя, 20:59, Политика
В Санкт-Петербурге рванула ипотека
12 июл 2010, 12:35
0
В Санкт-Петербурге рванула ипотека
Рынок ипотеки Санкт-Петербурга в этом году ежеквартально растет на 30%. Такими темпами к концу 2010 года доля ипотечных сделок может достигнуть 15% в общем количестве сделок на вторичном рынке, считают эксперты.
Фото: В Санкт-Петербурге рванула ипотека

Рынок ипотеки Санкт-Петербурга в этом году ежеквартально растет на 30%. Такими темпами к концу 2010 года доля ипотечных сделок может достигнуть 15% в общем количестве сделок на вторичном рынке, считают эксперты.

В Северо-Западном банке Сбербанка с начала года было выдано более 2500 кредитов, ипотечный портфель по размеру ссудной задолженности практически не изменился. Филиал банка ВТБ 24 за первые пять месяцев 2010 года выдал в Санкт-Петербурге более 250 ипотечных кредитов на общую сумму свыше 500 млн руб. Если в четвертом квартале 2009 года объем кредитов составлял 192 млн руб., то уже в первом квартале нынешнего года этот показатель достиг 209 млн руб., а по состоянию на 20 июня превысил 350 млн руб., отмечает замуправляющего филиалом ВТБ 24 в Петербурге Максим Никулин.

"Ипотека начинает становиться реальным инструментом для покупки недвижимости. Если в прошлом году кредит могли получить немногие, а доля кредитных средств зачастую составляла лишь 10-20% от стоимости жилья, то в первом квартале ситуация начала меняться. С начала июня на рынке стали регистрироваться кредитные сделки, когда заемщик покупает квартиру, не владея иной недвижимостью и используя максимально возможную долю кредитных средств", - говорит Максим Никулин. По его мнению, для того чтобы ипотека стала еще более популярным инструментом, необходимо распространить действие гос­программ по поддержке продаж на первичном рынке и на вторичный рынок, а также, собст­венно, предложить как можно больше относительно недорогого жилья.

Петербургский филиал банка "Сосьете Женераль Восток" (БСЖВ) за пять месяцев выдал ипотечных кредитов на общую сумму 106,2 млн руб. против 187 млн руб. за весь прошлый год. По словам гендиректора филиала БСЖВ в Петербурге Елены Шевелевой, если в 2009 году с привлечением ипотечных кредитов в городе было совершено 7% сделок с недвижимостью (всего было выдано 4060 кредитов на общую сумму 7,1 млрд руб.), то в 2010 году эта доля может увеличиться до 12-15%, так как с начала года рынок ипотеки растет приблизительно на 30% в квартал. Городской ипотечный банк увеличил выдачи в четыре раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В 2010 году большинство банков снизили первоначальный взнос по ипотеке в среднем до 10-20%, в том числе Сбербанк и ВТБ 24 в начале июля объявили о снижении минимального взноса до 10%. Продолжали снижаться ставки с 16-20 до 12-15% годовых, а по госпрограммам - до 9-12%. Ряд банков вновь запустили предложения со строительными компаниями, в том числе на загородном рынке.

По словам директора "Первого ипотечного агентства" Максима Ельцова, в первом полугодии подавляющая доля сделок с недвижимостью проходит с использованием средств от продажи имеющегося жилья, но с начала второго квартала стала уверенно расти доля сделок, когда для покупки квартир используются накопления и ипотека. Кроме того, растет доля сделок по приобретению строящихся квартир, причем не всегда с близким сроком сдачи.

"Сегодня есть все предпосылки для восстановления рынка. Мы уже вернулись к тому, что как минимум 10-15% квартир приобретается с помощью ипотеки, но рост сдерживает психологический фактор: заемщики, менеджеры, собственники бизнеса выжидают, когда рынок начнет расти", - говорит г-н Ельцов. По мнению руководителя петербургского офиса Городского ипотечного банка Андрея Пименова, несмотря на восстановление платежеспособности населения, жилищная ипотека пока доступна далеко не всем. "Уровень ее доступности будет увеличиваться только вместе с ростом экономики, доходов населения, активизацией строительного комплекса, а также созданием законодательных основ для внутреннего рынка ипотечных бумаг в России как механизма ресурсного обеспечения жилищного кредитования", - считает г-н Пименов.

ЛЮБОВЬ ВИКТОРОВА  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости