Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минобороны показало обломки выпущенных коалицией по Сирии ракет 15:30, Политика Собянин отчитался о росте доходов 15:28, Общество Минфин выплатит 1млн руб. экологу за незаконное уголовное преследование 15:26, Общество Мавритания и Зимбабве обогнали Россию в рейтинге свободы прессы 15:17, Технологии и медиа Почему Bitcoin Cash подешевел 15:09, Крипто Администрация Кемеровской области объяснила отсутствие доходов у Цивилева 15:03, Политика Еще две женщины пожаловались на травмы во время шоу Копперфильда 15:02, Общество Путин назвал Марка Захарова одной из самых ярких звезд 15:02, Общество СКР обнаружил хищение 1 млрд руб. на строительстве СИЗО в Москве 14:58, Общество СМИ узнали о попытках держателей облигаций Rusal добиться уступок от США 14:46, Бизнес Украинский суд арестовал «доверенное лицо Путина» 14:46, Политика Изобретатель «Наутилуса» получил пожизненный срок за убийство журналистки 14:40, Общество На юго-западе Москвы эвакуировали школу из-за звонка о минировании 14:38, Общество Умные глаза и широкие взгляды: обзор нового смартфона Asus ZenFone 5 14:24, РБК Стиль и ASUS Посол России в Японии назвал препятствия в отношениях Москвы и Токио 14:18, Политика Аксенов возмутился ценами на авиабилеты в Крым 14:10, Общество Аналитики увидели рекордную зависимость россиян от промоакций 14:08, Экономика «Яндекс.Погода» создала карту пыльцы для аллергиков 14:07, Общество Первый канал покажет матчи сборной России по хоккею на чемпионате мира 14:07, Спорт Минобороны подтвердило уничтожение двух дронов возле базы Хмеймим 14:01, Политика Клиенты кошелька MyEthetWallet для криптовалют потеряли $152 тыс. 14:00, Крипто Генштаб заявил о попадании в цель «не более 22» американских ракет 13:57, Общество Генштаб заявил об отсутствии химоружия на атакованных Западом объектах 13:55, Общество Генштаб рассказал о доставке «умных» ракет США из Сирии в Москву 13:51, Политика КС потребовал обновить нормы о признании пьяными сбежавших с места ДТП 13:49, Общество Евростат назвал страны ЕС с самым большим госдолгом 13:39, Экономика
И. Филиппов: "Цены на жилую недвижимость в Уфе сохранятся на текущем уровне"
11 июн 2010, 16:47
0
И. Филиппов: "Цены на жилую недвижимость в Уфе сохранятся на текущем уровне"
Директор отделения агентства "Миан" в Уфе Иван Филиппов считает, что цены на жилую недвижимость в столице Башкирии в течение этого года останутся стабильными, но весной 2011 года город может столкнуться с дефицитом предложения новостроек...
Фото: Директор отделения агентства МИАН в Уфе Иван Филиппов

Директор отделения агентства "Миан" в Уфе Иван Филиппов считает, что цены на жилую недвижимость в столице Башкирии в течение этого года останутся стабильными, но весной 2011 года город может столкнуться с дефицитом предложения новостроек...

- Каковы тенденции цен на рынке жилой недвижимости Уфы в 2010 году?

- В начале 2010 года было зафиксировано относительно небольшое повышение стоимости жилья - не более чем на 5% во всех сегментах. С наступлением лета и окончанием сезона деловой активности на вторичном рынке недвижимости произошла небольшая коррекция - на 3%. На рынке новостроек цены не изменились.

Я полагаю, в ближайшее время и до конца года цены на жилую недвижимость в Уфе сохранятся на текущем уровне, не будет резкого роста или падения.

Основное ожидание 2010 года - это возобновление кредитования строительной отрасли на приемлемых условиях со стороны банковских структур и улучшение условий ипотечного кредитования физических лиц.

- Сколько в среднем стоит 1 кв. м жилья в Уфе во всех сегментах?

- В начале июня средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке составила 40 тыс. руб., на вторичном - 42 тыс. руб.

- Каков процент альтернативных сделок в общем объеме сделок с недвижимостью?

- Доля альтернативных сделок на рынке жилья Уфы была высокой даже в докризисное время, так как далеко не все уфимцы обладают свободными материальными средствами для покупки новой квартиры без продажи имеющейся. В настоящее время доля таких сделок находится на уровне 70-80% от общего объема рынка.

- Куда переезжают из Уфы и откуда - в Уфу?

- В основном к нам поступают запросы о переезде в Москву, Санкт-Петербург и Казань. В первые два города чаще всего перебираются молодые люди, желающие там работать и учиться, в то время как Казань привлекает умеренными ценами на жилье и высоким уровнем жизни.

Жилье в Уфе чаще всего покупают жители близлежащих городов Башкортостана, а также Москвы и Казани.

- Как, по-вашему, развивается строительство нового городского жилья?

- Ситуация на рынке строящегося жилья Уфы неоднозначная. По-прежнему есть недоверие покупателей к недостроенным объектам, несмотря на действие 214-го закона. Спросом пользуются небольшие (1-2-комнатные) квартиры в домах на завершающей стадии строительства, как и везде в России.

Новые проекты не запускаются, около 15% строек города заморожены. Если ситуация не изменится в ближайшее время, ассортимент предложения на первичном рынке недвижимости скоро оскудеет. Предполагаю, что уже к марту-апрелю 2011 года Уфа может ощутить серьезный дефицит предложений в новых домах.

- Если говорить о загородном жилье... Существует ли рынок готовых коттеджных поселков, или "загородка" развивается хаотично?

- Рынок загородной недвижимости Уфы продолжает активно развиваться. Этому способствуют, как минимум, два фактора: существенно более низкая цена квадратного метра по сравнению с городом - разница составляет 20-30% - и стабильный спрос со стороны покупателей, желающих жить в экологически чистых районах.

Увеличению спроса способствуют программы кредитования покупки загородной недвижимости, реализуемые банками.

Наиболее востребованными сегодня являются объекты не дороже 20 тыс. руб. за 1 кв. м, к которым относятся дома стоимостью до 2,5 млн руб., общей площадью 100-120 кв. м, предлагаемые с чистовой отделкой и коммуникациями, с землей в собственности.

На сегодняшний день в нашем регионе реализуется программа «Свой дом», в рамках которой на территории Уфы и республики возводятся новые коттеджные поселки. Например, Дорогино, Жуково и один из активно застраивающихся поселков - Шамонино.

- Насколько развит рынок риелторских услуг в городе?

- Уфа относится к числу городов с развитым региональным рынком риелторских услуг. В городе присутствуют как локальные, так и федеральные бренды. Но основная доля рынка приходится на частных риелторов.

Кризис сократил количество активных игроков на рынке. По сравнению с началом 2009 года число организованных участников рынка недвижимости уменьшилось примерно в два раза, и на сегодня насчитывается около 150-160 операторов, но уже осенью я ожидаю возвращения на рынок части ушедших игроков. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.