Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Неизвестный угрожал взрывом на крупнейшей базе Тихоокеанского флота США 06:02, Общество Фигурное катание. Произвольная программа у женщин. Онлайн 06:00, Спорт Борис Джонсон призвал Запад вспомнить о присоединении Крыма к России 05:39, Политика Пентагон не увидел угрозы от российских истребителей Су-57 в Сирии 05:21, Политика В Нью-Йорке скончался князь Владимир Голицын 04:58, Общество Украина присоединилась к проекту Hyperloop Илона Маска 04:56, Технологии и медиа На Западной Украине подожгли редакцию издания «Четвертая власть» 04:18, Общество Глава Ла Лиги призвал уничтожить «ультрас» после смерти полицейского 03:54, Общество РУСАЛ объявил об уходе Дерипаски с поста президента компании 03:34, Бизнес Следящее за рыбной ловлей британское судно сопроводило российские корабли 02:59, Политика Число погибших в ДТП с автобусом в Кузбассе увеличилось до шести человек 02:12, Общество Спецпрокурор по «рашагейту» предъявил Манафорту и Гейтсу новые обвинения 02:02, Политика Госдеп заявил о провале переговоров по Сирии в Астане 01:51, Политика Все медалисты тринадцатого дня Олимпиады в Пхёнчхане. Фотогалерея 01:17, Спорт  В 1/8 финала Лиги Европы сыграют три российских клуба 01:05, Спорт Украинский блогер назвал драку в эфире НТВ «типичным русским миром» 01:02, Технологии и медиа В стычках с фанатами перед матчем «Спартака» в Бильбао погиб полицейский 00:37, Общество Парламент Нидерландов против воли правительства признал геноцид армян 00:18, Политика Беспорядки в Бильбао перед матчем «Атлетик» — «Спартак» 00:06, Фотогалерея  Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 22 фев, 23:59, РБК и Сбербанк При столкновении автобуса с грузовиком в Кузбассе погибли пять человек 22 фев, 23:29, Общество Россия подготовила поправки к резолюции СБ ООН о прекращении огня в Сирии 22 фев, 23:29, Политика Главу штаба Навального приговорили к 30 суткам ареста 22 фев, 23:21, Политика Лига Европы по футболу. «Атлетик» — «Спартак». Онлайн 22 фев, 23:05, Спорт Власти Аргентины раскрыли детали перехвата 400 кг кокаина для России 22 фев, 22:56, Общество «Зенит» разгромил «Селтик» и вышел во второй раунд плей-офф Лиги Европы 22 фев, 22:52, Спорт Умер журналист и дипломат Валентин Фалин 22 фев, 22:40, Общество Проверка Сирией: зачем новейший истребитель Су-57 прилетел на Хмеймим 22 фев, 22:25, Политика
Дома сомнительной доходности
04 мар 2010, 11:40
0
Дома сомнительной доходности
Власти Петербурга в 2011 году планируют разработать программу развития доходных домов. В Смольном полагают, что смогут заработать на сдаче недвижимости внаем, попутно решая вопрос использования иногородней рабочей силы.

Петербург в 2011 году может начать развивать сеть доходных домов 

Власти Петербурга в 2011 году планируют разработать программу развития доходных домов. В Смольном полагают, что смогут заработать на сдаче недвижимости внаем, попутно решая вопрос использования иногородней рабочей силы. К программе предполагается привлечь бизнес, однако эксперты сомневаются, что предприниматели заинтересуются такими проектами из-за их низкой рентабельности. Между тем первый доходный дом в Петербурге уже работает и даже наполовину заселен.

Программа развития доходных домов будет предусмотрена в новой концепции государст­венной жилищной политики Петербурга. Срок действия аналогичного уже существующего документа истекает в 2011 году, сообщил глава Жилищного комитета Петербурга Юрий Осипов. "В 2010 году мы посмотрим рынок, оценим его состояние, и в 2011 году подобная программа может быть разработана", - говорит он. По словам Осипова, строить доходные дома смогут и город, и частные компании. Например, для создания доходных домов на торги могут выставляться здания, нуждающиеся в реконструкции. Чиновник считает, что такой проект будет выгоден и городу. "Например, нам не хватает сейчас специалистов-кровельщиков. Мы строим доходный дом, привлекаем рабочую силу, предоставляем жилье в аренду по более низкой цене", - говорит глава комитета. Однако вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев считает, что доходными домами должны заниматься исключительно частные компании, которые заинтересованы в привлечении рабочей силы.

Один проект доходного дома в Петербурге уже реализован. "Строительный трест" совмест­но с финским фондом Icecapital Housing Fund 1 в конце 2009 года сдал комплекс "Богатырский" на 2 тыс. квартир на Коломяжском проспекте. По словам заместителя генерального директора "Строительного треста" Беслана Берсирова, в этом комплексе Icecapital приобрел 276 квартир площадью 16,875 тыс. кв. м. "С декабря 2009 года в аренду сдано уже около 140 квартир", - сообщила РБК daily генеральный директор ООО "Коломяжский, 15" (дочерняя структура Icecapital) Елена Гришина. По ее словам, однокомнатные квартиры площадью 37 кв. м со стоимостью аренды около 18 тыс. руб. закончились быстрее всего. Дороже всего стоит снять трехкомнатную видовую квартиру на последнем этаже 25-этажного дома - 41 тыс. руб. в месяц. "Снимают квартиры и молодые семьи, и одинокие молодые люди - то есть все те, кто арендует обычные квартиры", - говорит г-жа Гришина.

Между тем эксперты отмечают, что интерес к строительству доходных домов сейчас невелик. "Небольшая цена аренды на вторичном рынке жилья тормозит развитие доходных домов", - говорит директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов. Заместитель генерального директора АРИН Владимир Спарак отмечает, что рентабельность в 6% от сдачи в аренду объектов жилой недвижимости эконом-класса, к которому относятся доходные дома, девелоперам не нужна в принципе. Стоимость возведения такого дома оценивается в 20 тыс. руб. за 1 кв. м. Насытить рынок аренды, по словам г-на Спарака, легко, и большое количество специально построенных домов могут долго простаивать.

В то же время заместитель директора департамента консалтинга "Colliers International Санкт-Петербург" Евгения Васильева подчеркивает, что аренда жилья в доходных домах может быть интересна в случае конкуренто­способной цены по сравнению с обычными квартирами или при наличии дополнительного спектра услуг. "Но город должен разработать механизмы внедрения программы и поощрения бизнеса. В целом инициатива имеет шансы на развитие", - считает г-жа Васильева.

ИРИНА ЛАПЕЧЕНКОВА  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.