Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как строить дом на участке ИЖС, чтобы получить ипотеку Недвижимость, 14:28
Госдума одобрила продление дачной амнистии до 2031 года Недвижимость, 14:23
В России вступили в силу новые правила оплаты гаражей-ракушек Недвижимость, 13:38
Сбербанк распространил льготную ипотеку на частные дома Недвижимость, 13:04
Как устроен бизнес-центр STONE Савеловская. Взгляд инвестора и резидента Недвижимость, 12:40
Инвестиции с комфортом: почему иностранные инвесторы выбирают Подмосковье Недвижимость, 11:09
Аналитики назвали крупные города с наибольшим ростом цен на новостройки Недвижимость, 10:05
Названы лучшие проекты в области дизайна в России Недвижимость, 09:47
Малоэтажная Россия: что такое идеальный дом и какой спрос на такое жилье Недвижимость, 25 окт, 18:59
«Яндекс» назвал основные критерии при выборе арендного жилья в Москве Недвижимость, 25 окт, 16:42
ВТБ предлагает расширить способы дистанционного оформления ипотеки Недвижимость, 25 окт, 14:40
Названы районы Москвы с максимальным ростом цен на элитные новостройки Недвижимость, 25 окт, 14:06
Названы самые недорогие новостройки бизнес-класса Старой Москвы Недвижимость, 25 окт, 11:48
В Москве втрое выросло число сделок с эскроу-счетами в новостройках Недвижимость, 25 окт, 10:56
Сосед "Охта-центра"
Городская недвижимость ,  
0 

Сосед "Охта-центра"

Финский девелопер SRV в этом году намерен начать строительство многофункционального комплекса (МФК) "Септем-Сити" в Петербурге общей площадью 600 тыс. кв. м. Проект будет реализован на участке, расположенном рядом с планируемым местом строительства "Охта-центра"

Финская SRV готова застроить 8,5 га на Охте

Финский девелопер SRV в этом году намерен начать строительство многофункционального комплекса (МФК) "Септем-Сити" в Петербурге общей площадью 600 тыс. кв. м. Проект будет реализован на участке, расположенном рядом с планируемым местом строительства "Охта-центра". Эксперты, оценивающие инвестиции в строительство МФК в 600-900 млн долл., полагают, что такое соседство пойдет на пользу "Септем-Сити".

Вчера проект SRV одобрил градостроительный совет Петербурга. Согласно планам финской компании, на 8,5 га на Охте будут построены торговые, офисные, гостиничные, учебные помещения, объекты развлечения и досуга, общественные зоны и паркинг. Оценивающие проект архитекторы пришли к единому мнению, что депрессивный район Охта-2 нуждается в современном архитектурном развитии. По мнению представителя генерального проектировщика ООО "ППФ "А.Лен" Сергея Орешкина, проект сформирует новую деловую зону и будет способствовать изменению имиджа промышленного района в сторону района современного и динамично развивающегося.

Год назад предполагалось, что реализацией проекта займется СП, в котором доля SRV составит 77,5%, а 22,5% - достанутся менеджменту завода "Знамя труда", который располагался на месте будущего строительства. Однако вчера SRV Group сообщила, что владеет участком 7,5 га и расположенными на нем объектами недвижимости совместно с партнером Dawn River Asset Management через российскую компанию "Ай-Би-Ай Инвест", которая является инвестором всего проекта. Еще 1 га, расположенный в этом же квартале, арендован у города для строительства новых помещений Международного банковского института.

"Времена меняются, - сказал РБК daily генеральный директор "Ай-Би-Ай Инвест" Микко Седерлунд. - "Знамя труда" теперь просто наш хороший сосед". Получить комментарий в НПО "Знамя труда" вчера не удалось.

"Проект компании SRV Group очень амбициозен: при реализации в запланированном объеме он увеличит количество качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге почти на 30%, - отметил руководитель отдела инвестиционного консалтинга Astera St.Petersburg Александр Волошин. - Безусловно, запуск строительства - рискованный шаг, особенно учитывая текущее состояние рынка офисной недвижимости (профицит около 20%, большое количество заявленных объектов)". Эксперт полагает, что у инвестора, скорее всего, уже есть предварительные договоренности с якорным арендатором офисных площадей, который займет большую их часть. По оценкам г-на Волошина, весь проект обойдется девелоперу примерно в 600 млн долл.

Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН, оценивает стоимость строительства в 900 млн долл. По ее мнению, наличие по соседству проекта "Охта-центра" является плюсом для "Септем-Сити". "Благодаря "Охта-центру" в этом месте формируется новая деловая зона. Поскольку "Охта-центр" позиционирует себя в высоком классе, то это значит, что в окружении такого мощного магнита потребуется много офисных площадей класса В и В+".

SRV - одна из крупнейших строительных компаний Финляндии. Торговый оборот в 2008 году составил 537 млн евро, из которых на долю международной деятельности приходилось 11%. SRV Russia реализует проекты в Москве, Екатеринбурге, Выборге, Ленинградской области. В 2005 году компания участвовала в проекте "Район 700", предполагавшем строительство коммерческой зоны в устье Охты. Но в итоге эта территория отошла под проект "Газпрома" "Охта-центр".


ЛИДИЯ ГОРБОРУКОВА, АНДРЕЙ ЖУКОВ

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента