Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Что происходит на Евро. День второй Спорт, 20:54 Путин оценил зарплату Героя труда словом «маловато» Политика, 20:50 Баку и Ереван обменялись пленными и картами минных полей Политика, 20:44 До какого возраста нужно выплатить военную ипотеку РБК и ПСБ, 20:28 Spiegel узнал об угрозе штрафа для Telegram на €55 млн в Германии Технологии и медиа, 20:22 В Подмосковье задержали подозреваемую в похищении ребенка Общество, 20:07 Тарпищев объяснил поражение Павлюченковой в финале «Ролан Гаррос» Спорт, 19:52 Лидер сборной Дании потерял сознание в матче Евро Спорт, 19:48 Где провести уютный вечер у камина РБК и «Галс», 19:40 Жена Федуна назвала успешной работу гендиректора ЦСКА Спорт, 19:35 Мэра Кисловодска госпитализировали после падения с электросамоката Политика, 19:30 Гинцбург предупредил о способном привести к инвалидности совете врачей Общество, 19:25 NYT узнала причину отказа от совместного брифинга Байдена и Путина Политика, 19:08 Дания — Финляндия. Матч приостановлен из-за потери сознания Эриксена Спорт, 19:00
Сосед "Охта-центра"
Городская недвижимость ,  
0 

Сосед "Охта-центра"

Финский девелопер SRV в этом году намерен начать строительство многофункционального комплекса (МФК) "Септем-Сити" в Петербурге общей площадью 600 тыс. кв. м. Проект будет реализован на участке, расположенном рядом с планируемым местом строительства "Охта-центра"

Финская SRV готова застроить 8,5 га на Охте

Финский девелопер SRV в этом году намерен начать строительство многофункционального комплекса (МФК) "Септем-Сити" в Петербурге общей площадью 600 тыс. кв. м. Проект будет реализован на участке, расположенном рядом с планируемым местом строительства "Охта-центра". Эксперты, оценивающие инвестиции в строительство МФК в 600-900 млн долл., полагают, что такое соседство пойдет на пользу "Септем-Сити".

Вчера проект SRV одобрил градостроительный совет Петербурга. Согласно планам финской компании, на 8,5 га на Охте будут построены торговые, офисные, гостиничные, учебные помещения, объекты развлечения и досуга, общественные зоны и паркинг. Оценивающие проект архитекторы пришли к единому мнению, что депрессивный район Охта-2 нуждается в современном архитектурном развитии. По мнению представителя генерального проектировщика ООО "ППФ "А.Лен" Сергея Орешкина, проект сформирует новую деловую зону и будет способствовать изменению имиджа промышленного района в сторону района современного и динамично развивающегося.

Год назад предполагалось, что реализацией проекта займется СП, в котором доля SRV составит 77,5%, а 22,5% - достанутся менеджменту завода "Знамя труда", который располагался на месте будущего строительства. Однако вчера SRV Group сообщила, что владеет участком 7,5 га и расположенными на нем объектами недвижимости совместно с партнером Dawn River Asset Management через российскую компанию "Ай-Би-Ай Инвест", которая является инвестором всего проекта. Еще 1 га, расположенный в этом же квартале, арендован у города для строительства новых помещений Международного банковского института.

"Времена меняются, - сказал РБК daily генеральный директор "Ай-Би-Ай Инвест" Микко Седерлунд. - "Знамя труда" теперь просто наш хороший сосед". Получить комментарий в НПО "Знамя труда" вчера не удалось.

"Проект компании SRV Group очень амбициозен: при реализации в запланированном объеме он увеличит количество качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге почти на 30%, - отметил руководитель отдела инвестиционного консалтинга Astera St.Petersburg Александр Волошин. - Безусловно, запуск строительства - рискованный шаг, особенно учитывая текущее состояние рынка офисной недвижимости (профицит около 20%, большое количество заявленных объектов)". Эксперт полагает, что у инвестора, скорее всего, уже есть предварительные договоренности с якорным арендатором офисных площадей, который займет большую их часть. По оценкам г-на Волошина, весь проект обойдется девелоперу примерно в 600 млн долл.

Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН, оценивает стоимость строительства в 900 млн долл. По ее мнению, наличие по соседству проекта "Охта-центра" является плюсом для "Септем-Сити". "Благодаря "Охта-центру" в этом месте формируется новая деловая зона. Поскольку "Охта-центр" позиционирует себя в высоком классе, то это значит, что в окружении такого мощного магнита потребуется много офисных площадей класса В и В+".

SRV - одна из крупнейших строительных компаний Финляндии. Торговый оборот в 2008 году составил 537 млн евро, из которых на долю международной деятельности приходилось 11%. SRV Russia реализует проекты в Москве, Екатеринбурге, Выборге, Ленинградской области. В 2005 году компания участвовала в проекте "Район 700", предполагавшем строительство коммерческой зоны в устье Охты. Но в итоге эта территория отошла под проект "Газпрома" "Охта-центр".


ЛИДИЯ ГОРБОРУКОВА, АНДРЕЙ ЖУКОВ

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента